房子产权到期后房子就没了吗-法师兄

房子产权到期后房子就没了吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 12:25:09 425 人看过

一、房子产权到期后房子就没了吗

在房屋产权期满之后，该房屋仍然归属产权所有者，根据相关法律法规授予他们继续拥有和使用权。

而对于那些非住宅建筑的建设用地上，其使用权期限届满之时可以早于法定时间一年进行续期的申请工作，并且依据当地地价水平缴付相应的土地出让金费用，进而重新进行土地使用权的申办流程。

至于那些住宅建设用地，在其使用权满期之际将自动进行续期处理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、有房产证没有产权证的房可以买吗

购买仅持有房产证而未取得土地证的房屋是不受法律保护的行为。

在进行房屋过户手续的过程中，法律明确要求买卖双方需同时出示房产证、土地证以及契税证等相关证件，若缺少任何一种证件都将导致过户手续的无法顺利完成。

这意味着即使买方已经支付了相应款项且签订了购房合同，如未能成功办理过户手续，仍无法从容地迁入新居。

仅持有房产证但无土地使用权证将对居住用地的采购和交易产生如下潜在风险：由于无法了解土地使用权是否已被设置抵押权，从而无法及时采取有效措施来规避可能出现的风险。

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