欠房东租金,被起诉了应该怎么办-法师兄

欠房东租金,被起诉了应该怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-27 15:30:26 409 人看过

欠租金被起诉的，应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为，按照我国法律规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行，出租方还可依法解除租房合同。

一、租赁合同到期未续签未交房租的怎么去处理

租赁合同到期未续签未交房租解决途径如下：

1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。

2、由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。

3.如果承租人或者承租人不想续签，承租人应当尽快搬离。

二、防城港疫病期间，需要交房租吗

1、疫情期间房租要按合同的约定交，如果因为疫情影响不能按时交的，可以要求期交，还可以与房东协调对房租进行减免。

2、部分地区处于管制状态，无法明确具体何时能够复工，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止”合同履行，对于租金减免等问题，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。

3、租客因为疫情的原因导致无法搬出，房东不能追究租客的违约责任，但租客在占用期间需要支付租金。

三、租房合同终止的条件有哪些

房租合同终止的条件有以下这些：1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。5、承租人死亡。6、当事人协商终止。7、承租人有重大违约行为。(1)擅自转租、转让、分租、出借或调换使用承租房屋;(2)任意改变房屋用途，致使房屋受损;(3)利用出租房屋进行非法活动;(4)无故拖欠房租达6个月以上。

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