二手房住房公积金贷款需要有哪些条件-法师兄

二手房住房公积金贷款需要有哪些条件

来源：互联网时间： 2023-05-09 20:34:36 64 人看过

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

3、申请人已按规定支付购房首付款;

4、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;

6、符合公积金管委会规定的其他条件。

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二手房住房公积金贷款条件

一、二手房住房公积金贷款条件是什么?1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。二、二手房公积金贷款的流程是怎样的?1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还

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答：1．借款人属住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前连续足额缴存住房公积金达6个月（含）以上。2．借款人及其配偶均无管理中心的住房公积金贷款债务。3．具有管理中心认可的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房及偿还商业银行购房贷款等有效的自住住房消费行为。4．借款人家庭有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力。5．能够提供管理中心认可的贷款担保。6．借款人信誉良好。一、什么是住房公积金贷款？答：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻修、大修装修自住住房时，向住房公积金管理中心申请的政策性贷款。二、办理住房公积金贷款手续时，应当提交哪些资料？答：借款申请人应当提供以下资料的原件及复印件：1．填好的《个人住房公积金贷款申请审批表》；2．住房公积金贷款申请人及配偶情况单位证明；3．身份证明：申请人及配偶的身份证等；4．婚姻状况证明：结婚证（离婚证）、单身证明；5．居住证明：申请人及配偶的户口簿；6．异地

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二手房公积金贷款条件1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

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二手房住房公积金贷款需要的材料有：1.二代身份证或军官证原件和3份复印件2.户口簿(首页和申请人本页)原件和2份复印件。3.婚姻证明(结婚证、离婚证、单身现场申明)原件和2份复印件。4.符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和复印件1份。5.收入证明：为缴存住房公积金的客户需提供收入证明。6.缴存证明。7.公积金管理中心要求提供的其他相关资料。一、二手房过户买卖双方需提供的资料卖方提供资料：（一）房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；（二）契税证；（三）身份证（夫妻双方）（复印件2份）；（四）夫妻双方户口簿（复印件1份）；（五）结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；（六）单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。买方提供资料：身份证（复印件2份）。备注：1．房

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二手房住房公积金贷款条件:1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;3、申请人已按规定支付购房首付款;4、申请人同意提供符合本规定要求的担保;5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;6、符合公积金管委会规定的其他条件。

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