土地使用权只可以进行抵押不能质押,以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对该抵押财产优先受偿。
一、质押合同与抵押合同有什么区别
质押合同与抵押合同的区别:
1、抵押是指债务人或者第三人不转让对其特定财产的占有,将该财产作为对债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法对该财产进行折价或者以拍卖、变卖的价格优先受偿;
2、质押权是指债务人或者第三人将其特定财产转让给债权人作为债权的担保。债务人不履行债务的,债权人有权依法以财产折价或者拍卖、变卖的价格优先受偿该财产。需要注意的是,在实践中,债务人往往会将自己的财产证交给债权人,并向债权人承诺以该房屋为担保。但从法律上讲,这样的抵押不是在房管局登记的,抵押不能形成。
二、撤销抵押登记的程序要如何办理
撤销抵押登记的程序为:当事人清偿了贷款之后,准备好需要的资料到交易中心办理注销抵押登记即可,债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人不按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
三、车主偷回已经抵押的车犯法吗
车主偷回已经抵押的车犯法。如果是抵押车,债务到期后未偿还,原车主基于抵押获得车辆所有权构成盗窃罪,如果是质押车,虽然车辆合法占有,但车辆所有权仍属于车主,一般不认为是犯罪,可以认定为违约,提起民事诉讼,要求对方提前偿还债务。抵押是指债务人或者第三人不转某些财产的占有,以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务的,债权人有权依法以财产折价或者拍卖、变卖的价格优先受偿。
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抵押可以用土地使用权
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质押,是债务人向债权人移转某些特定财产的占有,并由债权人掌握这些财产,用作债务人履行约定的支付款、或者履行事先约定好责任的担保。当债务人履行完责任时,债权人须将质押的财产如数归还。当债务人拒绝履行其责任时,债权人有权按照法律的相关规定,将债... 更多>
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什么是土地使用权抵押,土地使用权抵押的法律依据?河南在线咨询 2022-11-01一、什么是土地使用权抵押土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押,债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价金先受偿权。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押。二、土地使用权抵押的
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土地使用权抵押办理程序是什么,土地使用权抵押怎么办理?澳门在线咨询 2023-06-11土地使用权抵押的办理程序: 1、集体土地所有者出具同意抵押的证明; 2、对抵押的土地使用权进行地价评估; 3、确认土地估价结果; 4、抵押双方签订抵押合同; 5、申请抵押登记; 6、审核、登记; 7、核发抵押证明书。 《民法典》第四百四十七条,债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。 前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
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房屋抵押与土地使用权的区别是什么浙江在线咨询 2021-03-121、土地抵押是指土地使用权人在法律许可范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债务人有权依法处分该土地使用权并优先受偿处分所得的价款。 2、根据《城市房地产管理法》第四十七条的规定:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。只不过划拨土地使用权须经国土部门批准,现在该批准手续与抵押登记手续合二为一。 3、根据《担保法》第三十七
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土地抵押的程序是怎样的土地使用权质押与抵押登记的程序是怎么样的吉林省在线咨询 2022-03-14(一)土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。1、以出让方式取得的国有土地使用权,由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后,由抵押人和抵押权人签订抵押合同。2、以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金后,由抵押人和抵押权人签订抵押合同。