物业公司如何备案-法师兄

物业公司如何备案

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 19:34:49 80 人看过

物业公司办理备案需要准备的资料如下：

1、物业服务合同备案申请表；

2、物业服务合同；

3、企业资质证书正、副本；

4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本；

5、组织机构代码证；

6、物业项目的合法来源证明文件等。

《公司法》第六条

设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

第七条

依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

公司章程
公司章程如何修改及如何备案

一、公司章程如何修改有下列情形之一的，公司应当修改章程：（一）《公司法》或有关法律、行政法规修改后，章程规定的事项与修改后的法律、行政法规的规定相抵触；（二）公司的情况发生变化，与章程记载的事项不一致；（三）股东大会决定修改章程。二、公司章程如何备案1．法定代表人签署的《公司备案申请书》（公司加盖公章）；2．公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限；3．关于修改公司章程的决议、决定；有限责任公司提交由代表三分之二以上表决权的股东签署股东会决议；股份有限公司提交由会议主持人及出席会议的董事签字股东大会会议记录；一人有限责任公司提交股东签署的书面决定。国有独资公司提交国务院、地方人民政府或者其授权的本级人民政府国有资产监督管理机构的批准文件；4．修改后的公司章程或者公司章程修

2023-03-26

151人看过
入伙协议
如何在当地部门备案物业合同？

物业合同在房管局等部门进行备案。具体情况如下：1、备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证；2、业主委员会已经备案。物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的，备案的材料需要大家准备好，以便备案能顺利完成。物业协议书是物业合同吗是。我与物业公司只签订了房屋入伙协议书，但没签物业管理合同．因为与物业管理公司发生纠纷，我不想再交物业管理费用了现在物业公司向法庭递交了诉讼我能不能以入伙协议书不是物业管理合同为由应诉还有就是：物业公司存在过错，他们出了一份证明自己有过错《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

2023-07-11

111人看过
业主
如何处理物业与业主纠纷,如何起诉物业公司

一、如何处理物业与业主纠纷(一)、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。(二)、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个

2023-04-11

423人看过
业主
物业公司如何做到职业化？

国内的物业管理工作从开始的摸索探讨阶段到今天逐步走上正规，物业管理队伍也逐步走上正规化、专业化，物业管理水平正在一天天提高，实践使我们深刻体会到，要想提升物业管理水平，就必须力争使我们的各项工作做到职业化。笔者认为，职业化是人力资源领域一个较新的课题，但是通过分析，我们就会清楚地看到它对于物业管理企业人才培养的现实意义。由于物业管理是一个新兴的行业，人才匮乏是全行业普遍面临的一个问题，外部招聘(人才来源的其中一个渠道)非常困难，那么，内部培养就成为物业管理企业非常重要的人才来源途径。内部培养需要有系统的培养方法，职业化为我们提供了很好的借鉴。它通过对标杆人物的资格和行为标准的分析，提供了可操作性的工作模板。员工在工作模板的指导下，再辅以有针对性的培训，就能够相对快速地成长为企业需要的人才。具体来说，首先是服务。“没有规矩，不成方圆。”一个企业要展示自身良好的形象，必须要在管理和服务方面“做

2023-06-10

419人看过

仲裁机构
物业公司如何签订物业服务合同

1、合同的当事人物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。2、物业基本情况物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。3、服务内容质量服务内容主要包括：物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地环境管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。4、服务费用服务费用包括：物业服务费用的收取标准、收费约定的方式；物业服务费用开支项目；物业服务费用的缴纳；酬金制条件下，酬金计提方式、服务资金收支情况的公布及其争议的处理等。5、物业经营管理物业的经营与管理包括：停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法；物业其他共用部位共用设施设备经营管理经营与管理。6、承接查验维护承接查验和使用维护的主要内容包括，执行过程中双方

2023-02-16

332人看过
法律综合知识
物业公司霸气涨物业费如何维权

一、物业公司霸气涨物业费如何维权物业公司霸气涨物业费维权如下：双方可以先行协商，协商不成的可以向当地物业管理部门、物价局或房管局反映，或者拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话进行举报。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。二、物业公司起诉业主欠费业主如何应对物业公司起诉业主欠费业主应对如下：1、业主主动补交物业费，然后物业公司向人民法院申请撤诉。2、在法院主持下调解，针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费，业主可以在小区里面拍照录视

2024-01-12

310人看过
营业税
咨询公司代收备案费如何缴纳营业税

问：甲信息咨询公司从事代理客户办备案的业务，在收取的款项中除小部分为手续费外，大部分是代收后代付给通信行业协会备案费。这部分代收代付的备案费能否扣减应税营业额，即只按手续费缴纳营业税？答：国家税务总局《关于印发的通知》（国税发[1993]149号）规定：代理业，是指代委托人办理受托事项的业务，包括代购代销货物，代办进出口、介绍服务、其他代理服务。代理服务应符合以下两个基本条件：一是以委托方的名义从事经营活动，受托方在从事代业务时不垫付资金，不承担代理业务的风险与法律责任，一切由委托方承担；二是受托方只向委托方收取手续费，受托方以收取的手续费作为自己的收入。如果属于这种代理服务，按照国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》（国税发[1995]76号）规定，代理业的营业额为纳税人从事代理业务向委托方实际收取的报酬。即你单位从委托方实际收取的手续费缴纳营业税。但是，你公司以单位名义收取的费用包括

2023-06-07

143人看过
小区物业
如何申报物业公司名字

到当地的工商局，去咨询经办人员，领取一张表，名称是企业（字号）名称预先核准申请表。当填好你们公司的名字后，工商局的工作人员就回到他们内部网检索是否有重名，如果没有重名，这个名称就可以使用。这时，工商局就给你核发一张企业（字号）名称预先核准通知书一、物业管理公司的主要职责1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区

2023-03-17

104人看过

小区物业
如何规范物业公司行为？

物业管理：常见的物业纠纷：省人大常委会法工委的调查发现，多数人认为，买了房子不入住，不应当交纳物业费。对此，物业公司能够接受吗?业主张鑫在寄建议信中说，他所在的小区，1991年就售完交付使用，却至今没有住满业户。买了房屋没有入住的业户以没有享受服务为由拒交物业费，而物业公司以已向整个小区提供了服务为由要求他们交纳费用，经常吵作一团，几经调解，至今未果，成为社会不安定因素。如何规范物业公司行为？济南市历下区有多位业主反映：小区物业公司擅自扩大收费范围、改变物业收费标准、重复收费。对物业公司的行为如何规范，一直争论颇多。由于没有明确规定，业主与物业公司争执的结果是，部分业主拒绝交费，物业公司的服务质量下降，供水供电等部门由于收不齐费用而停水或停电，长此以往，陷入恶性循环之中。董文生处长介绍，大多数小区的做法是：业主委员会通过公开竞标选定物业企业，服务事项都是通过合同约定的，每个事项的收费标准事

2023-04-22

390人看过
业主
如何判断物业公司偷税

只开收据或不开收据、不开发票的行为很多，比如我们去超市或农贸市场买东西，很少索要发票，甚至不要收据。规范经营的企业不是以开具发票金额的大小来确定应缴纳税款的金额，而是以销售商品或提供服务的金额来确定实际需要缴纳的税款。这样的企业尽管不给业主或消费者开具发票，也会照章纳税的，不存在偷税漏税的问题。一、不开发票怎么回事消费者可以向税务机关举报，责令其限期改正，可以并处一万元以下的罚款。经营者不开具发票的原因主要有以下两点：(1)为了掩盖真实的营业额来偷逃国家税款。(2)为了当卖出的商品或提供的服务出现质量问题与消费者产生纠纷时，以便矢口否认，推卸责任。二、还钱收据怎么写具有法律效应收据最先写的就是日期，尽量以收到款写收据时的日期为准。公司名称根据收到的单位填写。交来的款项是用做什么的一定要写清楚，若是购买东西的可以写货款，若是买零件的就写零件款等等，只要备注清楚即可。收款的大写金额一定不要写错

2023-04-01

269人看过
业主
美国物业管理公司如何收取物业费？

美国公寓的物业叫做COMMON-CHARGES,意思是公共收费，或者是业主共享公寓小区部分的开支收费。不过和国内的制度相比较，美国公寓物业费的制度、收集与使用和国内有诸多不同。开发商制定标准美国政府并不参与物业费的制度，政府关心的是国家的财政收入，因而只制定购买土地的税收标准，新盖的楼一般都有15-20年的减免税期。每一个造楼计划都必须得到政府的审核。开发商在消费者购楼时要附一本已得到政府批准的该公寓OFFERINGPLAN。OFFERINGPLAN就是公寓产品说明书，内容包括该公寓地点、结构、材料、单元图、保修期、买卖手续、地税减免计划、价格、物业费以及业主委员会选举法等等。OFFERINGPLAN一经政府批准，开发商就不能改变其中的任何条例，如要改变，必须由律师书写更改报告(amendment),得到政府司法部门批准方可执行。对买房的消费者来说，OFFERINGPLAN中的物业费是消费

2023-06-05

223人看过
业主
业主在物业公司备案时需要提供哪些手续？

小区由物业管理公司管理,业主需支付服务费用以确保小区清洁和安全得到保障。前期物业服务合同备案有助于保障业主安全,同时也能让物业产业受到监管和管理,提高业主安全感,促进物业产业的发展。小区现在都由物业管理公司管理,业主需要支付一定的服务费用,以确保小区的清洁和安全得到保障。前期物业服务合同备案一方面这保障了业主的安全，起码知道这个物业是否具备资格对小区进行管理。另一方面也让这个物业产业是处在监管和管理之下的，提高了业主的安全感，也让物业产业蓬勃发展。【物业公司备案注意事项】物业服务企业应当自物业承接查验后30日内，持前期物业服务合同、业主临时管理规约、物业承接查验协议、建设单位移交资料清单、查验记录、交接记录和其他承接查验有关文件向物业所在地的房地产行政主管部门办理备案手续。建设单位和物业服务企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主。小区物业管理由物业管理公司负责

2023-09-15

160人看过

法律综合知识
物业公司承包纠纷怎么解决，如何起诉物业公司

一、物业公司承包纠纷怎么解决（一）、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。（二）、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一

2024-01-03

462人看过
有限责任公司
公司停业可以备案吗

在我有限责任公司的状态不能为停业，只有实行定期定额征收方式的个体工商户才能停业，停业期限不得超过一年。在申报办理停业登记时，应如实填写停业复业报告书，税务机关应收存其税务登记证件及副本、发票领购簿、未使用完的发票和其他税务证件。一、股权变更上交什么税股权变更，税务机关检查以下事项：登记变更的内容是否真实；是否及时申报变更；会计帐簿、记帐凭证、完税凭证及其他有关资料是否完备、合法；纳税申报表等纳税资料是否齐全、合法。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第十六条规定，从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。第二十四条规定，从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人必须按照国务院财政、税务主管部门规定的保管期限保管帐簿、记帐凭证、完税凭证及其他有关资料。帐簿

2023-04-03

141人看过