夫妻共同按揭房离婚分割的方式:
1、未取得所有权的,不能分割所有权,只能分割使用权,一般由双方协议分割,协议不成的,人民法院应当依法判决由当事人使用;
2、已取得所有权的,双方协商分割,协商不成的,个人房产不分割,共同房产,由法院根据房产具体情况判决。
夫妻共同按揭房离婚了怎么办
婚后,一方用夫妻共同财产购买房屋,共同还贷。房产证无论以哪种名义登记,房产都应属于夫妻共同财产。离婚的,按照夫妻共同财产分割财产;婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的,离婚财产分割时,双方另有约定的,按约定办理。没有约定的,按照出资比例分配;一方父母首付,产权登记在自己子女名下,夫妻共同还贷,离婚时不进行分割。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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夫妻共同按揭房离婚如何分割宁夏在线咨询 2022-10-16夫妻共同按揭房离婚时按照共同财产的分割原则进行分割,除了分割共同财产,还需要对共同债务进行分割承担,或者将房屋进行变现处理,然后平均分割其中的财产。 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 《民法
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夫妻共同按揭房离婚能如何分割宁夏在线咨询 2023-07-07夫妻共同按揭房离婚时按照共同财产的分割原则进行分割,除了分割共同财产,还需要对共同债务进行分割承担,或者将房屋进行变现处理,然后平均分割其中的财产。
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夫妻共同按揭房离婚应该如何分割黑龙江在线咨询 2023-06-30夫妻共同按揭房离婚时按照共同财产的分割原则进行分割,除了分割共同财产,还需要对共同债务进行分割承担,或者将房屋进行变现处理,然后平均分割其中的财产。
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夫妻共同财产按揭房离婚如何分割云南在线咨询 2023-05-19婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。 婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。 根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
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夫妻离婚按揭房如何分割吉林省在线咨询 2022-05-021、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下。 这种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。