到期不交房过多久可以要违约金-法师兄

到期不交房过多久可以要违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 16:52:20 470 人看过

若开发商未能按时交付房屋，便构成了违约行为，消费者有权依据法律法规向其索取相应的违约赔偿。

然而，如果开发商在买方通过催告后，连续三个月仍无法按期交房且缺乏合理合法的解释或原因的话，那么买方将有权利宣布合同无效，开发商必须承担所有因此产生的经济损失。另一方面，若是开发商在经过催告后能够在三个月内如期交房，那么买方则无权单方面解除合同，但可依法要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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