购房合同是一个人得名，房产证可以加对象名字吗-法师兄

购房合同是一个人得名，房产证可以加对象名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-02 17:04:15 254 人看过

一、购房合同是一个人得名，房产证可以加对象名字吗

购房合同时以一人署名为前提，然而，在办理房产证时仍可考虑添加另一方姓名。

此项程序须在获得房产证之后，并依循婚姻证明文件进行加名手续办理。

如欲了解更详细信息，敬请咨询当地房地产管理机关。

关于婚后在房产证上添加另一方姓名事宜：当婚后购置房屋，若房产证仅有一方所有人姓名，现希望将另一方的姓名加入其中，只需双方向房地产管理局办事大厅提交结婚证书和身份证件以及房产证，填写一份共同拥有该宗物业的申请书即可。

随后，便可履行房产证增加共同所有人的相关手续。

在此过程中所涉及的费用主要包括配图费、登记费等，总金额大致在人民币100元以下。

《民法典》第四百七十条

【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、二手房购房合同一定要按手印吗

在探讨二手房买卖合同是否必须采用按手印这种方式来进行效力确认时，答案并非始终如一，而是要依据不同的实际情境作出判断。

根据《民法典》（以下简称“《民法典》”）第一百一十九条所赋予我们的权利义务和规范性要求，已圆满制定并签署的合约，对于签约各方均拥有法律上的拘束力。

一项典型的合约附加条款通常会被置于合约的末尾部分，鉴于大多数此类条款都是以手工书写的形式呈现出来的，故需要在相应的位置上予以签字或者按下印章，以此证明彼此之间就此议题已经达成了共同见解。

当合约双方都将其视为有效并且同意实行时，即使二手房买卖合同仅凭借亲手签字的方式进行签署，仍然具备公约和法律效应，同时，附加条款也应履行同样的手续，即签署或者按下印章。

《民法典》第四百七十条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
个人婚前购房房产证一定要加配偶名字吗

个人婚前购房房产证可以不加配偶名字，是否加配偶名字应该由本人做决定，夫妻一方婚前全款购房，如果未加配偶名字，属于一方婚前个人财产；如果加上配偶名字，也并非一定属于夫妻共同财产，还需结合加名时的具体情形，比如加名目的、加名所附的条件等来具体认定；即使认定为夫妻共同财产，如果双方对份额没有明确约定，离婚时也并非一定一人一半，法院会结合房屋来源、双方婚姻关系存续时间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素酌情分割。一、哪些房产是夫妻共同财产？1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；6、结婚后，

2023-03-30

107人看过
法律综合知识
认购书写两个人名字，购房合同可以写一个人吗

一、房屋转让合同交清房款还能反悔吗在与他人签立了关于房产权属的买卖协议之后，我们务必坚守其承诺和义务，不得中途悔改或撤销。这是由于，该份买卖协议申明为合法且具有有效效力的契约文件，有效期内不能被任意解除或改变。根据相关法律规定，每位签署人在任何时刻都需要严格按照契约条款的约定来完成自身的义务，不得无端地对已做出的决定进行修改甚至废除。同样，依据这些法规，一份已经依法制定的合同制度，将受到全社会的法律保障。《民法典》第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、认购书写两个人名字，购房合同可以写一个人吗依据现行法律规定，购房合同仅需由其中一名购房者签订即可。值得注意的是，尽管法律并未对此类合同中包含的购买者人数做出明确要求，但实际上在实际操作过程中，购房合同通常并不仅限于一名购买者持有。《中华人民共和国民

2024-03-28

286人看过
房产证
房产证加名字流程？是谁的名字都可以加吗

房产证加名需要区分不同情况来看，大致有三种情况，有房有贷，有房无贷，以及无血亲关系，无配偶关系的房产证加名字。第一种情况，有房无贷配偶加名字，首先需要带好三证，也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件，到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。第二种情况，是有房有贷配偶加名字，需要先去银行办抵押变更手续，再按照上面所说的第一种情况，有房无贷的情况来进行办理。第三种情况，如果还没有结婚，或者没有直系血缘关系，需要在房产上加名字，这种情况比较复杂，因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。一、房产证的法律含义有哪些房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义

2023-03-19

187人看过
购房合同
购房合同没写名字房产证上能加吗

购房合同没写名字，房产证上能加。房产证上加名字有以下几种情况：1、有房无贷，带好结婚证、身份证、房产证去房屋所在地的房地产交易中心相关窗口申请办理即可；2、有房有贷，先去银行办理抵押变更手续，然后再办理加名手续。根据我国相关法律规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照规定办理过户登记。签购房合同时可以加配偶名字吗可以写上夫妻双方的名字，办理流程分为两种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费

2023-07-26

495人看过

房产证
合同上是一个人的名字房产证上能写两个人的名字吗

一、合同上是一个人的名字房产证上能写两个人的名字吗合同上是一个人的名字房产证上能写两个人的名字，房产证上对于名字的个数并没有规定，可以写多个名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。二、房产证在哪儿办理房产证在地方房地产管理局办理，即项目所在地直属管辖的房管局。项目所在地直属管辖的房管局是我国对不动产的保护是通过登记进行的确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。三、房产证和土地证二合一后如何办理1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2.房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3.新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4.土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，

2023-04-30

122人看过
购房合同
备案购房合同一个人可以去掉一个人的名字

购房合同备案去掉一个人名字须经双方协商一致，注销原合同登记备案，重新签订购房合同变更买受人并申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。一、购房合同防伪码在哪？购房合同防伪码也就是备案号。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房者既可登陆当地房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。二、房产合同备案要多长时间1、签订购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。2、如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般

2023-03-15

91人看过
房产证
房产证上加名字必须本人亲自去吗，房产证上可以写几个人名字

房产证上加名字必须本人亲自去，如果是加子女的名字，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，根据房屋评估的价格，交相应的契税。房产证上可以写多个人的名字。一、房产证上加名字必须本人亲自去吗房产证上加名字必须本人亲自去。需要双方到场，房产证添加名字去房产交易办理就可以了。大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。二、房产证上可以写几个人名字房产证上可以写多个人的名字，法律关于房产证上写几个人的名字并没有限制。但是，在按揭买房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。三、房产证上写子女的名字会有什么风险呢?1.父

2023-06-05

353人看过
房产证
房产证只有一个人的名字名字一方签定售房合同合法吗

房产证只有一个人的名字名字一方签定售房合同合法吗?看情况如果是个人财产，合同有法律效力。是规定夫妻共有住房，夫妻有平等处置权力。没有规定需要一起处置才合法。但是法律规定，一方私自处置共有房产，造成损失，配偶可以起诉卖房的一方主张得到赔偿。这是夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但若果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。房产证只有夫妻一方名字能否单方出卖房屋若夫妻共有的房产，在夫妻关系恶化，而房屋登记在一方名下，且登记权利人有意出售房屋，转移财产。作为“隐性共有人”为了保护自身的合法权益：其一、最好能够尽早在房屋产权上加名，从“隐性共有人”转为“显性共有人”;其二、一旦夫妻关系恶化，一方有转移财产的行为，及时到交易中心办理“异议登记”，已阻止

2023-05-04

194人看过

法律综合知识
房产证原来是一个人的名字现在换不动产证可以写一个人名字吗

一、房产证原来是一个人的名字现在换不动产证可以写一个人名字吗若初始的房地产权属证书仅记载有某一产权主体之名，欲使该所有权范围得以进一步扩大，您有权在房地产权属证书上增添新的产权主体姓名。此项操作需先完成相关的房产所有权转移登记手续。关于有抵押状况下的房产是否允许在产权证书上增设新产权主体的问题，答案是否定的。这是因为，尽管此类房产可能已全额付清交易款项，但它们仍处于抵押状态，无法进行相应的所有权变动。特别指出的是，对于购买按揭房的情况，由于存在银行贷款尚未结清的前提条件，故在未清偿银行借款之前，您暂无资格在房产证上增加新产权主体姓名。如果您是刚刚入手的房屋且尚未来得及办理银行按揭贷款事宜，那么您完全可以与开发商取得联系，在购房合同中设定新增产权主体的姓名。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证

2024-07-17

461人看过
法律综合知识
三套房子三个名字办理房产证写一个名字可以吗

一、三套房子三个名字办理房产证写一个名字可以吗法律层面的深入剖析指出：首先，房产证上仅能记载一位所有者的姓名，不过仍然允许添加多名共享者，各共享者在添加上的权益比例可得到明确的界定。若涉及到夫妻双方共同购置房产的情况，实际上无需为此烦扰，因为仅需有其中任意一方的姓名出现在房产证上，该房产便自然转变为了夫妻共同拥有的资产。那么，如何在房产证上增添共享者的姓名呢？请遵循以下步骤：1．携带并准备好结婚证、身份证以及房产证等相关证件及这些文件的复印件；2．前往当地房屋交易管理中心，向服务窗口的工作人员递交必要的资料；3．注意，办理房产证上增加共享者姓名的手续所需支付的费用为共计110元人民币：其中包括80元的手续费、25元的户籍图表费用以及5元的粘贴费用。如果进展顺利，大约在20个工作日左右即可领取新的房产证。倘若房屋存在按揭贷款，初次办理房产证时其内容须与购销合同保持一致，若希望在合同中新增其他

2024-03-19

403人看过
房产证
房产证加名字流程及费用房产证上可以写几个名字

房产证加名字流程及费用：第一、在去加名字前，要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。这是必须要准备的，如果不方便复印的话，一般房管局大厅会有复印机，可以直接去那里复印。而且一定要本人都到，也就是夫妻两人都要到场。第二、接下来就是在房管局大厅等待叫号，因为各地的政策不同，收取的费用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本费、贴花费和制图费。这些都是需要缴纳现金的，所以去之前一定要准备好。第三、证件上交齐全，费用缴纳完毕后就基本完成了，就可以再来房管局大厅领取新的房产证了，这时的房产证上就是两个人的名字。第四、记住，还有一点要注意，如果你们的房子买时候交的不是全款，而是贷款的话，那还要去银行办理一下抵押变更手续，这样以后就不会出现还贷的问题。简单四步，就可以在房产证上加名字了。房产证可以写几个名字其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区

2023-05-03

331人看过
借款
房子两个人名字,车位一个人名字可以吗

可以,车位和购房是相互分开的,两者之间没有必然的关系,所以完全可以写一个人的名字一、没有领证买房可以写两个人的名字吗买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。但按揭购房时，银行借款合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、银行借款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。二、土地证面积小于房产证面积房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。土地证的面积、房产证面积两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容

2023-02-22

235人看过

房产证
一个人的名字在房产证上算是一个人名吗？

婚后买房只写一个人的名字属于共同财产。如果是婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，该房产属于夫妻共同财产。如果是婚后双方父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有，那么该房产属于夫妻共同财产。如果是婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产属于夫妻共同财产。房产证怎么上去掉一个人的名字房产证这样上去掉一个人的名字：1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到房地产估价窗口办理评估手续；3、到公证窗口办理公证手续；4、到交易窗口办理交易手续；5、到契税、印花税窗口缴纳印花税；6、到产权登记发证窗口，办房屋所有权证更名手续。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者

2023-07-04

237人看过
要式合同
房屋赠与加一个人名字是否可以

一、房屋赠与加一个人名字是否可以1、房屋赠与加一个人名字可以。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，受赠人在取得房屋所有权后，可以通过办理产权变更登记在房屋产权证明上进行加名。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、赠与合同是不是要式合同赠与合同为非要式合同。赠与合同不必非采用书面或特殊形式都可。赠与合同一般具有以下性质：1、双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。2

2023-06-16

95人看过