经济适用房离婚后怎么分割-法师兄

经济适用房离婚后怎么分割

来源：互联网时间： 2023-03-09 10:10:14 233 人看过

对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割；已满5年的，夫妻双方对产权归属有约定的，从其约定，没有约定或者约定不明，可以请求人民法院进行分割。

一、共有财产应如何处分

共有财产应处分情况如下：

1、共有人按照约定管理共有的房地产或者动产；

2、没有约定或者约定不明确的，共有人有管理的权利和义务。共有人可以协商确定分割方式。不能达成协议的，可以分割共有房地产或者动产，不会因分割而损失价值的，应当分割实物；

3、难以分割或者因分割而损失价值的，应当分割折价或者拍卖、变卖取得的价款；

4、共有人分割所得的房地产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共有人对共有的不动产或者动产共有所有权。

二、共同共有怎么确定份额

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。

三、夫妻能不能约定财产如何分割

夫妻可以约定财产分割。对于夫妻共同财产本来就是由夫妻双方自行决定如何处理的，所以只要夫妻双方协商一致，当然可以约定财产分割。而且对于婚前财产的归属，夫妻双方也可以进行约定，只要夫妻双方都同意就可以。注意约定财产分割的，要采取书面形式。

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