(1)房地产转移登记申请表；

(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

一、继承办理土地使用权更名需要哪些手续？

办理继承土地使用权更名所需手续如下：

1、申请人身份证明：

(1)身份证明原件以及复印件;

(2)申请人是未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明;

(3)若是个人授权他人代理的，则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;

(4)境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。

2、填写房产权证登记申请审批表(发证办窗口提供)；

3、房屋所有权证书原件；

4、土地使用权证书原件；

5、继承权公证书；

6、属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件；

7、宗地图2份，房产平面图2份，1:1万地形图1份；

8、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明；

9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

二、不动产过户流程怎么走

不动产房屋过户的流程包括以下几点：第一、双方签订好合同，并交付定金。第二、去房产局填写一份房地产转移登记申请表。第三、提交申请人的身份证明，包括身份证原件及复印件。如果是已婚还要提交结婚证。第四、房地产权利证书。第五、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。