购房先交定金还是先签合同怎么办-法师兄

购房先交定金还是先签合同怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 12:14:34 144 人看过

实际上，在支付定金之后，还需缴纳首付款项。

首先必须交纳定金，然后才能在支付首付款时签订合同。在交付定金的当日，您将与房地产开发商签订购房协议，此协议中会明确规定购房价格、付款方式以及其他相关事宜。大约一周以后，您将有机会向开发商支付首期款项，并与之签署正式的购房合同。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

购房合同
先签贷款合同还是购房合同

先签购房合同，再来办理贷款，申请按揭，一定要提供买房合同给银行，不然无法申请贷款。当合同签订好后，还需进行网签，备案成功后，方可到银行申请办理贷款。接着则是产权的办理，拿证后，银行才会放款。一、购买二手房首付比例是多少二手房贷款的首付比例具体情况如下：1、商业贷款，若是首套房，最低可以首付百分之三十；若是二套以上，最低首付比例百分之四十；2、公积金贷款，首套房最低可以百分之二十；若是二套房，最低首付比例百分之五十；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予贷款；4、二手房贷款是按照评估价来计算的，计算二手房价格时，评估值一般都要低于市值。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%-90%，房屋年限越长，评估价则越低。三、二手房交易注意事项如下：1、房屋手续是否齐全；2、房屋产权是否明晰；3、交易房屋是否在租。四、二手房办理流程：1、看房签订购房合同。贷款买二手房的第一步，当

2023-03-08

209人看过
法律综合知识
购房交定金是否先签定协议

关于退还购房定金的基本流程，通常可以归纳为以下几个步骤：首先是审查购房合同中的相关条款和附加条件。充分理解其中对于退款事宜所做的约定，包括退款的具体标准、提早告知的时限以及应当承担的相关责任和义务等等，这些都是后续工作的基础和出发点；其次，您应该提交书面的退款申请给相应的开发商或卖方，同时随附相关证据，如付款凭证、书面对话记录等能证明您退款意愿的文件材料。要确保申请表述清晰明了地传达出您的请求及原因；然后，开始与开发商或卖家进行交涉，进行深入的对话，探讨如何达成共识，妥善解决这个问题。无论是通过面谈、电话还是电子邮件等多种方式，都需要积极主动地与对方进行沟通，寻找双方都能接受的解决方案；若经过努力仍未能与开发商或卖方就退款事宜达成一致，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推动退款的顺利执行；最后，若以上所有途径均告失败，您还可以选择通过

2024-05-15

328人看过
承诺
买房子是先交房屋维修基金还是先签合同呢？

维修基金是业主购房时缴纳的为将来房屋修缮的基金，单户核算，同一管理使用，是房屋的养老金。该笔钱是在前期物业房屋的保修期以后使用的。以后如果房屋修缮后使用完了，根据规定由业委会筹集。一、一般物业纠纷争议类型指哪些？1、物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。2、业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷，物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。此类纠纷目前较为突出，如前任和现任业主委员会对各自合法性的认同、相关资料的交接发生的纠纷；前任的物业管理公司不退管、新的物业管理公司进不来，前任物业公司不移交相应管理资料等。3、业主委员会、物业管理公司起诉业主纠正违反业主公约行为的纠纷。针对业主、使用人是否遵守法律、法规

2023-06-29

307人看过
法律综合知识
买开发商的房子，是先签购房合同，还是先网签

律师解答：不是。不是。一般情况下购房者都会与开发商先签订草拟合同，草签完成后，打印出来，双方确认无误之后，再统一在网上签订正式合同。在网签之前，是否需要因合同内容的约定确认而纸签合同，由买卖双方根据需要决定。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-05-12

284人看过

定金
购买房产时如何支付定金：是先签署合同还是先付款？

根据合同规定, 签完租房合同后, 双方应该就房租和押金的事宜进行支付, 具体金额可以协商确定。签合同时可以根据合约收取一定数额的押金。合约里应注明租金的交付日期和交付方式，可以据此收取租金。合约里应对能否转租做出约定；对双方因故需提前终止合约做出约定。根据合同规定,签完租房合同后,双方应该就房租和押金的事宜进行支付,具体金额可以协商确定。签合同时可以根据合约收取一定数额的押金。合约里应注明租金的交付日期和交付方式，可以据此收取租金。合约里应对能否转租做出约定；对双方因故需提前终止合约做出约定。先付款还是先签合同？根据所提供素材，我们可以得出结论：商品房交易中，购房双方需先签订购房合同，并在合同上签字后，前往当地房产局办理备案手续。一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，随后送至房产局进行审核及盖章，最后通知购房

2023-09-17

64人看过
法律综合知识
建筑工程先交保证金还是先签合同

一、建筑工程先交保证金还是先签合同？如果工程是招标的，建设方可以在招标书中要求投标人先交纳履约保证金，中标后再与中标方签订合同，如果不是招标工程的，应该先在合同中约定履约保证金，签订合同后再交纳。《中华人民共和国招标投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。第六十条中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。因不可抗力不能履行合同的，不

2024-01-03

442人看过
法律综合知识
先签合同还是先交钱？揭秘购房的常见操作顺序？

买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面

2023-11-27

243人看过
申请仲裁
先选岗还是先签合同

应当先签合同再选择岗位，只有签订了合同，属于该单位的人员才可以名正言顺的选择岗位。如果选择了岗位而没有签合同，这样去工作是违法的，不能保证劳动者的权益。一、什么是试用期我国的劳动法对试用期的概念作出了明确的规定。通常情况下，试用期一般是指，在劳动者入职新单位的新岗位后，因为用人单位对于劳动者的实际工作能力还有工作态度了解不够，所有会先设置一定的期限作为试用期，用这段时间来观察和考核劳动者，看劳动者是否满足该岗位的职责要求。这是一种双向选择的表现。二、不服从调动被辞退可以得到赔偿金吗视情况而定。如果签订劳动合同时约定了工作岗位，合同中也没有写明要服从岗位调动，用人单位单方以劳动者不服从岗位调动而辞退劳动者的，是违法解除劳动合同，需支付赔偿金。如果签订劳动合同未约定具体岗位，或者约定了劳动者应服从单位岗位调动的，用人单位行使用工自主权，对劳动者的岗位、工作内容进行调整，是法律允许的，劳动者此时

2023-02-19

360人看过

债权人
是先签合同还是先给钱

正常的顺序是先签合同，后付钱。一、租房签合同当天付租金吗先签合同。如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。在签订合同时，双方好对于租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定，比如，“租金，提前半个月按季支付。迟交三天以上，违约”。这样才能避免日后因支付方式不明确而产生纠纷。二、二手房办理过户手续需要什么资料二手房过户需要双方先签订房屋买卖合同；然后双方携带有效身份证件及婚姻证明到场办理过户登记，等待审核，买房应携带购买合同，卖方应携带房屋共有权证；如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料；最后缴纳税费，获得缴税证明，即可领取房产证，完成过户。三、企业与债权人怎样产生债权债务关系企业与债权人在自愿平等的基础上产生债权债务关系。通过邀请、

2023-03-22

454人看过
违约金
租房合同是买房先付款还是先签订合同

签完租房合同按照合同，应该支付房租以及押金事项，具体可以协商。签合同时可以根据合约收取一定数额的押金。合约里应注明租金的交付日期和交付方式，可以据此收取租金。合约里应对能否转租做出约定；对双方因故需提前终止合约做出约定。一、签订办公室出租合同要注意什么首先，承租人需要注意与你签订办公室租房合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产

2023-04-11

107人看过
定金
签合同前要你先交定金

一些开发商会要求在签订合同之前先交定金，而且还只给购房者一个收条。购房者需要注意的是房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。一、交定金注意事项有哪些1、一定要签协议交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，就不能要回订金；若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认

2023-03-10

142人看过
购房合同
先签合同还是先做预算

先签合同，后做预算。如果不签合同，做好预算，别人有的会不认，不给做预算的费用。法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。商品房是先签合同还是先备案按照购房步骤来看，房屋交易双方签订购房合同之后，再办理房屋备案手续。一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，将其送至当地房产局进行审核及盖章，然后再通知购房者办理贷款手续。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2023-08-04

485人看过

自首
在我国买房子是先签合同还是先办按揭

一、在我国买房子是先签合同还是先办按揭买房要先签合同，后办理按揭。这是简单的关于买房子是先签合同还是先办按揭这一问题的解答。二、住房按揭贷款流程：项目销售组与购房人签订《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》，根据合同要求，付清所需首付房款;自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。申请审批期限一般为7日内。三、按揭买房按揭买房(Amortgageto

2023-05-02

85人看过
定金
未签订合同先交定金能否退还？

租房先交定金不签合同可以退还。但必须符合法律规定的条件：1、支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致不能达到合同目的的，无权要求返还定金；2、收受定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致不能达到合同目的的，应当双倍返还定金。当事人可以同意向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。债务人履行债务的，定金应当作为价款或者收回。没签合同前能交定金吗1、没签合同之前可以交定金。如果当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，

2023-07-03

91人看过