抵押物怎么作为财产公证
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-05 20:40:21 179 人看过

抵押公证程序:1、当事人准备资料:1、个人身份证、身份证、户口簿等。2、与约定内容相关的房地产所有权证明书,如房地产证明书、没有收到生育票的购房合同和支付收据等。3、双方已经制定的协议书。二、亲自到公证处填写相关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。三.公证人员核对相关信息。公证申请受理公证员受理后,公证员就财产协议的内容.审查财产权属证明.查询当事人的合同是否受骗或误导,当事人配合公证员完成公证谈话记录后,在记录上签字确认。4、公证人核对信息后,双方当事人在公证人面前签署婚前财产协议书。至此,财产公证的办证程序履行完毕。

哪些财产不得作为抵押物

不得作为抵押物的财产:土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产等。

2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 19:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多抵押物相关文章
  • 房产作为抵押物他项权证是谁持有
    一、房产作为抵押物他项权证是谁持有房屋他项权证没有自己持有的,都是有他项权利人持有的,一般多由银行持有。房屋他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。二、有抵押物的贷款是先处置抵押物吗对于既有抵押物又有担保人的债务,如果债务人无力还债的,首先要处理抵押物,用抵押物来清偿债务;如果抵押物不足以清偿债务的,才再要求担保人承担担保责任,偿还债务人
    2024-01-28
    372人看过
  • 何种财产能够成为抵押物
    抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。能够成为抵押物的:1、抵押人所有的房屋及其它地上定着物;2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其它财产;3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其它财产;5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山,荒沟,荒丘,荒滩等荒地的土地使用权;6、依法可以抵押的其它财产。一、抵押合同生效条件有哪些抵押合同生效要件如下:1、书面订立抵押合同;2、抵押人与抵押权人具有订立抵押合同的民事能力;3、合同是双方的真实意思表示一致的体现;4、不违反法律禁止性规定与公序良俗。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。
    2023-06-25
    80人看过
  • 小产权房作为抵押物有效吗
    小产权房本身就是违法的,抵押是没有效的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。一、小产权房二手房买卖合同有效吗小产权房二手房买卖合同无效,小产权房是没有产权的房屋,无法转让、继承,签订的小产权房买卖合同是无效合同,法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国
    2023-02-27
    257人看过
  • 公积金贷款是否允许使用房产证作为抵押物?
    办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押。公积金贷款条件:1.具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;2.连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3.在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款。请问装修房子可以用公积金贷款么?可以使用公积金贷款装修房屋。一般情况下,装修新房和二手房等具有产权的房屋都可以使用公积金贷款。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
    2023-07-05
    273人看过
  • 为什么公积金贷款有房产证作抵押
    很多人买房子的时候大部分都是选择公积金贷款,这样贷款利率也相对更低一些,还款也更合适一些。但是公积金贷款还需要房产证作为抵押的问题很多人都有疑惑。现在我们就来学习一下这方面的内容啊,公积金贷款主要涉及到的费用和一些基本流程。公积金的贷款房产证要抵押到银行了。公积金贷款买房,把房产证作为抵押物了,需摇贷款还清后才能领取的。经担保的中心担保的公积金贷款啊,借款人是不需要到房管局领取房产证的,会由担保中心代领房产证的。此后,由产权的人本人带身份证的原件前往担保中心领取的。若产权的人为两人或两人以上的,需要全部产权人本人带着身份证前往担保中心领取的,若不是同时到场,可分别领取。银行贷款,那么担保的中心就是银行了啊,房产证就要抵押到银行。贷款的优势:(1)方便程度,办理时间等上差不多。(2)商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需
    2023-05-31
    467人看过
  • 有哪些具体规定可以将财产作为抵押物
    一、有哪些具体规定可以将财产作为抵押物1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3.抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;4.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;5.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;6.依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将以上所列财产一并抵押。二、抵押权需要登记才生效吗抵押权不是需经登记才有效,属于不动产抵押的,未经登记无效;属于动产抵押的抵押权自抵押合同生效时成立,未经登记不得对抗善意第三人。抵押权是一种法律协议,当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时,它能够保护资金借出人。《中华人民共和国民法典》第四百零二条,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
    2023-09-13
    66人看过
  • 银行抵押物是否可以作为财产进行清算
    已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产,一般不能作为清偿的财产。因为,作为抵押物或者其他担保物的财产在债务人不能履行义务时,实际上已转换成债权人的财产。债务人已不能对它们再行使权利。因此,民事诉讼法规定,已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产,银行和其他债权人享有就该抵押物或者其他担保物优先受偿的权利。抵押物或者其他担保物的价款超过其所担保的债务数额的,超过部分属于破产还债的财产。由此可见,清算组将破产财产核实完毕后,就要按照顺序进行分配了。其中破产清算优先偿还的应该是职工的工资报酬、社保缴纳金额及各项福利待遇等。另外,企业因为破产支付职工的经济补偿金也在优先清偿的范围之内。等这些费用支付完毕后,剩余的破产财产还要支付税费,之后才是给普通债权人分配。一、破产清算优先偿还的是什么?清偿顺序,是民事诉讼法根据各种债务的性质,对债权人在两个以上的,债务人的财产又不足以清偿所有
    2023-03-21
    358人看过
  • 抵押担保范围:借款合同中的哪些财产不能作为抵押物?
    根据法律规定,不得设定抵押的财产有:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。设立抵押担保的财产是债务人财产吗设立抵押担保的财产可以是债务人财产,也可以是第三人财产同。所以是哪一方财产,要依据实际情况而定。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》
    2023-07-23
    468人看过
  • 仓单可以作为抵押物办理抵押吗
    1、仓单不可以抵押,但是是可以质押的。2、纸质仓单质押时,除了需要签订质押合同以外,还应满足以下要件:一是仓单上以背书记载“质押”字样;二是必须要由保管人签章;三是仓单必须要交付质权人;律师补充:质押和留置的不同点:1、质押以双方当事人的合意而成立,而留置是直接依据法律规定。2、质押在设定时转移占有,而留置事先就与担保物有法律上的牵连。3、质押的标的物包括动产和财产权利,而留置的标的仅为动产。4、质押不因债务人另行提供担保而消灭,而留置则因债务人另行提供担保而消灭。【法律依据】《民法典》第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(六)现有的以及将有的应收账款;(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。第四百四十
    2023-05-06
    179人看过
  • 无法办理房产证的房屋能否作为抵押物?
    根据法律规定,以房子等不动产设立抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时才设立。但是根据法律规定,申请抵押权登记时,应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。所以说,没有房产证的房子属于所有权不明的财产,是不能进行抵押的。没有房产证的房子可以公证吗1、没有房产证的房子不可以公证。事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的,公证机构不予公证。原则上房产证是证明房子所有权的最重要的证明材料,没有房产证,公证机构无法证明房子归属的真实性和有效性,除非有购房合同等佐证,否则很难公证。2、法律依据:《公证法》第三十一条,有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;当事人与申请公证的事项没有利害关系的;申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;当事人之间对申请公证的事项有争议的;当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;当事人提供的
    2023-08-05
    195人看过
  • 外墙抵押建筑物是否可以作为建筑物抵押
    在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物,所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必须符合三个条件:第一,抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金,并且只能向银行贷款;第二,抵押人取得合法的在建工程土地使用权,并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;第三,在建工程作抵押必须办理抵押登记,登记是在建工程抵押权设立的必备条件,不登记抵押权就没有设立,债权人就不能取得抵押权。一、在建工程解抵押手续在建工程抵押是指抵押人或开发商为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程解除抵押是指在建工程抵押权的消灭。简单来说,就是还清债务,消除他项权利。二、在建工程抵押登记证明怎么开在建工程抵押登记证明应当到房管部门来进行办理。以在建工程设定抵押的,当事人应当申请在建
    2023-06-28
    282人看过
  • 汽车能不能作为抵押物抵押给个人
    一、汽车能不能作为抵押物抵押给个人1、视情况而定。2、如果汽车是全款购买的情况下,能不能抵押给个人。机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。持机动车登记证书、抵押权人和抵押人的身份证明,填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》,属于单位的加盖公章在相关窗口办理就能不能了。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产能不能抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人能不能将前款所列财产一并抵押。二、抵押权人能不能变卖抵押物抵押权人能不能直接变卖抵押物。按照当事人的约定,债务人能不能提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的,只有当抵押期间届满,其无法实现其债权,才能不能通
    2024-01-13
    308人看过
  • 可以作为抵押物的范围
    第三百九十五条:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:1、建筑物和其他土地附着物;2、建设用地使用权;3、海域使用权;4、生产设备、原材料、半成品、产品;5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;6、交通运输工具;7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。一、抵押物灭失的概念抵押物的灭失系抵押权的物上代位的法定事由。抵押物的灭失,可以分为两种情况。一种是绝对灭失,另一种是相对灭失。1、绝对灭失绝对灭失,包括事实上的灭失与法律上的灭失。事实上的灭失是指抵押物的基本形态已不复存在,如抵押物被拆除或在遭受不可抗力而毁灭等。法律上的灭失是指虽然抵押物的基本形态尚存,但依据有关法律规定该抵押物不能再作为原权利的标的(如抵押物被国家征用等)。但是,抵押物的毁损是否也应属于抵押物的灭失呢?本文认为应论分两种情况。一种是抵押物的形态尚未发生根本性变化,只有一定程度的损坏,只
    2023-04-03
    285人看过
  • 抵押人作为第三人对外抵押的怎么办理抵押物登记手续
    依据法律规定,抵押的办理流程如下所示:1、双方订立抵押合同,且抵押合同不能约定所有权的转移。2、抵押采用的是登记对抗主义,即办理了抵押登记的抵押,在实现债权时会优先受偿。3、当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。4、抵押人作为第三人以法律规定了相应抵押物登记部门的抵押物对外抵押的,抵押人应当先得到外汇局批准,再按照法律规定到相应抵押物登记部门办理登记手续。《民法典》第403条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
    2024-04-28
    346人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押物
    词条

    抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土... 更多>

    #抵押物
    相关咨询
    • 抵押物作为房产证抵押怎么抵押
      山东在线咨询 2022-03-24
      第一步:提交所需证件 抵押借款人(自然人)需提供的证件: 1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2.借款人身份证,户口簿; 3.还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件) a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份 b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份 c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份 第二步:看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝
    • 关于抵押财产作为抵押物的范围怎么办
      云南在线咨询 2022-11-05
      债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    • 什么财产作为抵押物需要办理抵押物登记
      西藏在线咨询 2022-07-10
      一、《中华人民共和国担保法》第四十二条规定了下列抵押物应当办理抵押物登记 1、以无地上定着物的土地使用抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门。 2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门。 3、以林木抵押的,为县级以上林木主管部门。 4、以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门。 5、以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管
    • 抵押物是否作为民法的破产财产
      安徽在线咨询 2021-12-01
      受理破产申请时,属于债务人的全部财产,以及受理破产申请后,债务人在破产程序结束前取得的财产。当抵押权人未行使抵押权时,企业已经设立抵押的财产仍然属于企业的财产。因此,企业设立的抵押财产在企业破产时属于破产财产,但抵押权人对抵押财产享有优先受偿权。
    • 公司可以为合同上抵押的财产作抵押吗
      重庆在线咨询 2023-06-01
      分公司可以对外签订合同,而且并不一定要盖总公司的公章,可以仅盖分公司的公章,分公司对外签订的合同也是有效的。分公司拥有一定的自己自主经营的权利,所有分公司可以对外进行签署相关合同,以此来扩展自己的相关产业。