房租交了一年，租了几个月可以退吗-法师兄

房租交了一年，租了几个月可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-31 18:25:40 267 人看过

一、房租交了一年，租了几个月可以退吗

承租人在签署了为期一年的居住契约之后，仍旧有权利选择提前终止签署的租赁协议并退出所租赁的房屋。

中国现行法律规定出租方和承租方任何一方都可提出协商解除租赁合同，若双方经协商达成一致意见，则可办理退房、退还租金等手续；但如果出租方坚持拒绝协商，那么将视为是承租方单独违反了先前签署的租赁合同，出租方可按照事先约定扣除相应的押金作为违约金，同时还可以追索其他涉及违约责任的赔偿额度。

若承租方发现出租方存在法定的违约行为或者合同中明确注明的情节，那么承租方完全有权提前结束租赁并无需承担任何赔偿责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、派出所有权让房东驱赶租客吗

关于公安机关有无权力催促房东责令租户离开其居住地一事，根据相关法律法规，派出所无法如此行事。

在涉及到出租房屋的管理方面，首要考虑的是租户是否实施了任何违法行为。

若租户在租赁的住所中犯有严重的犯罪行为或者参与任何非法活动，那么公安机关有权介入调查，以此保证公众安全。

如果租户并未涉嫌任何违法行为，作为房东就不能强制驱逐租客。

在这种情况下，房主和租户可通过合理的谈判解决问题。

若出现租户遭受无理驱赶的情形，租户应向当地派出所请求提供相应的证明文件，必要时亦可以就此事向上一级公安机关提出申诉。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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