公积金贷款提前还款流程是怎么样的,公积金提前还款需要注意什么-法师兄

公积金贷款提前还款流程是怎么样的,公积金提前还款需要注意什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 21:41:24 140 人看过

买房申请商业贷款可以申请提前还款，公积金贷款同样可以提前还款，公积金贷款提前还款流程是什么呢?需要注意哪些问题?

公积金提前还贷流程

首先呢，公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种，我们先来看一下公积金提前还款的流程。

1.一次性归还本息方式

(1)申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额;

(2)首先还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料

(3)受委托银行审批;

(4)公积金管理中心审批;

(5)去银行偿还贷款本息;

(6)将提前还款表送至公积金中心留档。

1.归还部分贷款本金方式

(1)借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款

(2)还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;

(3)确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;

(4)受委托银行审批;

(5)公积金管理中心审批;

(6)去银行偿还部分贷款本金;

(7)将提前还款表送至公积金中心留档。

公积金提前还款需要注意什么?

住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从每年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。因此，购房人要根据自己的经济能力决定是否提前还款，切勿盲目跟风。当然如果资金充裕，如果有更好的投资渠道，与其把钱送给银行，不如让钱生钱。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

欠款
公积金提前部分还款注意事项

（一）先还逾期再还贷款如申请人申请部分还款时，存在逾期，应先将逾期部分还清后，再办理部分还款手续。（二）只减月供不减期限提前部分还款业务目前只采用贷款期限不变，减少月供的方式，即：部分还款后，仍按原贷款期限、原利率标准执行，减少月还款额。提前部分还款业务办结后，借款人每月按调整后的还款额按时还款。（三）还款金额为一万的整数倍提前部分还款业务无具体还款金额限制，但每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。借款人在贷款期内只能进行两次部分还款，第三次必须办理提前结清。一、公积金贷款提前还款划算吗住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期

2023-03-31

237人看过
住房公积金
洛阳住房公积金提前还款方式是什么,提前还贷办理流程是怎么样的

洛阳住房公积金还款方式是什么?目前住房公积金贷款采用等额本金和等额本息还款法。如果条件允许，是可以提前还款的。提前偿还住房公积金贷款的资料：1、洛阳市住房公积金借款合同;2、借款人身份证;3、《洛阳市住房公积金提取申请书》(使用个人住房公积金账户余额划转还款时使用，加盖单位公章或财务章)。提前还贷办理流程：1、一次性归还本息：借款本人提供要件材料→市区营业部，铁路分中心，县(市)吉利管理部经办人员审批→到受托银行办理还款→到市区营业部，铁路分中心，县(市)吉利管理部办理结清→到担保公司办理解除担保手续→到相关房产管理部门办理解除抵押手续。2、提前部分还贷：借款本人提供要件材料→确定提前还贷金额→市区营业部，铁路分中心，县(市)吉利管理部经办人员审批→到受托银行办理还款。注：办理提前还贷业务，需借款人本人办理。

2023-05-05

423人看过
法律综合知识
公积金贷款提前还款合不合适吗？公积金贷款提前还款有没有次数限制？

公积金贷款利率低，是很多购房者贷款买房的首选，公积金贷款也是支持提前还款的，因此只要是购房者资金充裕，那么很多人都是会选择提前还款的，毕竟提前还款可以为大家节省一大笔利息费用。住房公积金贷款提前还款是一种很常见的还款方式，因此如果购房者的经济允许，那么选择提前结清贷款是合适的，而且还可以为大家节省一大笔利息开支。不过因为公积金贷款利率本身就不高，因此如果大家选择提前结清公积金贷款，首先要满足已经还贷满12个月以上的条件，而且提前还款还需要支付一笔违约金。如果购房者善于理财，那么也可以不用着急结清贷款，可以利用手里的资金进行钱生钱。住房公积金贷款提前还款有次数限制，通常一年只能申请一次，而且每次提前还款的金额必须是万元的倍数。申请提前还款公积金贷款，需要在还贷一年以后，并且提前一个月进行申请，可以参考当时签订的合同上对于提前还款的规则。不同地区的相关规则可能是有所不同的，具体以当地的实际规则

2023-12-10

173人看过
法律综合知识
使用住房公积金能否提前还款，公积金提前还款是否划算

现在的80后90后大部分都背负着房贷的压力，有时候会觉得压力太大。所以，一些购房者总想早点还清贷款，那么，使用公积金贷款可以提前还款吗？公积金要是提前还款划算吗？其实，我们应该要了解到住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则，贷款职工每月的还贷利息＝当月剩余的贷款本金×贷款月的利率；每月还贷的本金＝月还款额－每月还贷利息，这就说明了职工每月归还的利息都是根据当月剩余的贷款本金计算出的应还利息。住房公积金提前还款应该视自身的情况确定，如果您要是没有更好的投资途径，手头闲钱要是较多的话，那么我们建议您可以提前还款，因为提前还款的话的确会比原定贷款计划少还许多的利息，是一个省钱的好办法；但是如果您要是提前还款了，这时自有的流动资金就会明显减少，如果您要是再遇到好的投资渠道的话或其他情况急需资金的时候，又可能会捉襟见肘了，例如我们会经常遇到这样一类的职工，

2023-12-18

294人看过

住房公积金
住房公积金贷款提前还贷需要什么手续

一、住房公积金贷款提前还贷需要什么手续住房公积金贷款提前还贷需要的手续：1.先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2.向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3.按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4.借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5.提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。二、提前还贷申请审批时间是多久提前还贷申请审批时间15-30天不等。以工行为例，提前还款要审批需要15天。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。三、住房公积金贷款提前还款怎么算

2023-06-14

394人看过
法律综合知识
公积金贷款要如何还款，公积金贷款还款流程是怎样的

什么是公积金贷款呢？公积金贷款就是指缴存住房公积金的在职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工都可以按公积金贷款的相关规定申请个人的住房公积金贷款。但是公积金贷款不是每个人都可以，是有条件的。第一，职工只能在参加住房公积金制度之后才可以申请住房公积金贷款，其余的职工是没有资格申请的；第二，申请住房公积金贷款的职工还要符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的时间没有规律，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；第三，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持；第四，贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住

2024-04-11

286人看过
借款
公积金贷款提前还款无次数限制需注意两点

北京住房公积金管理中心贷款中心王女士说，住房公积金贷款可提前还款。目前对于提前还款，没有次数的限定，也没有时间的限制。借款人可以携带身份证及其复印件、《借款合同》原件到公积金管理中心下属的贷款中心办理相关的还款手续，但必须是借款人本人到柜台办理。同时，需要注意两点：一是提前还款必须是在正常还款状态下进行的。如果借款人有逾期贷款，则需要先偿还逾期贷款之后才能申请办理相关业务。二是扣款日前后各三个工作日不能在柜台办理相关业务。

2023-06-10

359人看过
住房公积金
住房公积金提前还贷违约金怎么算，住房公积金提前还款需准备什么资料

住房公积金提前还贷违约金的计算是根据提前还款年限决定，银行收取提前还款金额的百分之一至百分之三作为违约金。住房公积金提前还款需准备的材料是身份证，户口本，产权证，贷款合同等。一、住房公积金提前还贷违约金怎么算住房公积金提前还贷违约金的计算规则如下：1.1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金；2.1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金；3.2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金；4.3年之后，无违约金。二、住房公积金提前还款需准备什么资料住房公积金提前还款需准备以下资料：1.身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。2.婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。3.产权证、房屋买卖合同、借款合同。4.还款清单或还款存折复印件。5.已签章的《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积

2023-06-05

308人看过

借款
提前还公积金贷款是否可行？

公积金贷款可以提前还款。住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心使用职工所在单位缴纳的住房公积金；委托商业银行向在职职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放住房抵押贷款。申请公积金贷款可以提前还款。住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定委托办理住房公积金融业务的商业银行；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、存款和归还手续。公积金贷款提前还款利息怎么算公积金贷款提前还款利息是按剩余本金来计算的。住房公积金提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。购房者可以选择一次性将所剩贷款全部还清，也可以选择部分提前还款。无论是商业贷款还是住房公积金贷款，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上，个别商业银行还提出5万元的额度，具体视合同而定。多数银行对提前归还商贷有一定要求，

2023-07-08

79人看过
欠款
提前还公积金贷款划算吗

住房公积金贷款提前还款是否划算主要是看还款方式选对没有，组合贷款过程中可先考虑还商贷在还公积金贷款，提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期商贷利率低，因此，如果同时有商业性和住房公积金贷款的，应该选择先还商贷再还公积金贷款。公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定，在公积金贷款正常还款期间，经借款合同签订各方同意，借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。最初一年不要提前还款。要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。不可盲目跟风提前还款。住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。借款人是否有更好的投资渠道

2023-03-22

403人看过
继承人
公积金贷款提前还款必备知识

公积金贷款提前还款流程如下：1、带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理提前还款手续；2、还款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料；3、等待受委托银行的审批和公积金管理中心的审批；4、去银行还款，并将提前还款表送到公积金中心存档。公积金贷款提前还款不会有违约金，公积金贷款提前还款如果是偿还一部分需要每笔不低于10000元，如果是想要提前还款并缩短贷款期限的，需要缴纳至少40％以上的贷款额，提前还款需要跟银行电话申请，申请通过后才能去办理提前还款。公积金贷款提前还款的决定因素是否有好的理财项目、投资渠道你手里有一笔钱，如果进行投资理财，你的年化收益是多少假如大于4．25％，那么不必提前还贷，假如你的年化收益能达到6以上，恭喜你！真的赚到了！；如果你不会理财，只是存银行，那提前还贷不划算；题外话，目前存余额宝年化收益也有4％左

2023-07-05

196人看过
借款
公积金提前还款的办理程序是怎么样的

具体方式如下：一、提前部分还款1.提前部分还款且贷款期限不变贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。2.原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。二、提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。那么提前还款的办理流程是什么呢?(一)提前部分还款的办理流程：①准备资金存至还贷存折(卡)上②到委托银行指定网点还款(二)提前全部结清的办理

2023-05-09

487人看过

法律综合知识
公积金贷款提前还款如何计算？

一、公积金贷款提前还款如何计算？住房公积金提前还款包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。举例而言，如果借款的时间是5年（60个月）。你在第59个月结束时，将的资金还清，这时，还款额度为当前剩余的本金额度＋还款当月的利息，得到的是总需还款额。根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。二、公积金提前还款具体应该怎么操作？步骤一：带好证件贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单

2022-03-19

456人看过
法律综合知识
贺州公积金提前部分还款流程

提前部分还款流程：1、借款人填好提前还贷申请表2、确定提前还贷金额3、管理中心审批4、委托银行签订变更合同5、办理还款手续。

2023-12-09

213人看过