新房税收政策解读-法师兄

新房税收政策解读

来源：互联网时间： 2023-07-01 10:34:30 336 人看过

新房税收新政策包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费以及交易手续费用。其中缴纳契税的比例是房款总金额的百分之一点五；印花税在签定协议的时候就直接予以缴纳，是总房款的百分之零点零五，一般是和首付款共同缴纳，从而便于开发商统一办理合同登记和房产证。银行按揭费用包含抵押登记费、权证印花税和保险费。

新房契税2021年收费标准

1、根据相关规定，商品房契税2021年收费标准是3％—5％。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；

2、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；

3、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；

《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条

除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

营业税
房产营业税政策解读

我国在2011年调整个人转让房产营业税政策，房产营业税收费标准对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。营业税及附加的综合税率为5.5%。房产营业税26日出台的“国八条”提出，“调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税”。国家税务总局27日下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（下称《通知》），明确个人销售购买不足5年的普通住房，也要按照其销售收入征收营业税,税率为房屋销售收入的5.5%。该政策今日开始执行。全额营业税税率为5.5%按照《通知》，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。这也意味着，个人销售购买不足5年的普通住房，也要按照其销售收入

2023-05-03

241人看过
营业税
房产营业税政策解读

我国在2011年调整个人转让房产营业税政策，房产营业税收费标准对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。营业税及附加的综合税率为5．5％。房产营业税26日出台的“国八条”提出，“调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税”。国家税务总局27日下发《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（下称《通知》），明确个人销售购买不足5年的普通住房，也要按照其销售收入征收营业税，税率为房屋销售收入的5．5％。该政策今日开始执行。全额营业税税率为5．5％按照《通知》，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。这也意味着，个人销售购买不足5年的普通住房，也要按照其销售收入

2023-03-15

409人看过
借款
最新房地产政策解读

2010年4月17日，国务院下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号），该政策可谓空前严厉，政策出台之后的2个月内房价小幅下挫，交易量严重萎缩，但是3个月之后，价格与价格都出现反弹。由于中国的货币政策还非常宽松，经济稳步快速增长，物价也在上涨，故房地产价格没有下调。高房价严重影响了普通居民的居住问题，导致居民居住困难及改善居住困难。而且，高房价导致居民的收入都花费在房屋上，使其没有多余的钱去改善其它生活质量，也影响了其它行业的消费与发展。居住是老百姓的民生问题，政府必须出面解决。近期，国家陆续出台了严厉的政策打压房价，主要有：2010年9月29日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部出台了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。2010年10月7日，上海市市政府批转《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障

2023-06-10

86人看过
廉租房
最新廉租房政策解读

一、国家廉租房政策解读1、廉租房保障仍以补贴为主《办法》规定，廉租房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。货币补贴是指政府部门向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是政府部门向申请廉租房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。2、新建廉租房单套不超过50平方米《办法》明确，廉租住房来源主要包括政府新建、收购的住房、腾退的公有住房、社会捐赠的住房等。新建廉租住房，应当采取配套建设与相对集中建设相结合的方式，主要在经济适用住房、普通商品住房项目中配套建设。此外，新建廉租房单套建筑面积要控制在50平方米以内，建设布局也要考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业的便利。3、住房保障标准每年公布《办法》规定，有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免

2023-03-28

367人看过

企业所得税
企业所得税优惠政策最新政策解读

2021年企业所得税优惠政策还有企业的国债利息收入、符合条件的普通企业之间的股票利息、红利等权利性投资收益、在居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股票利息、红利等投资收益、符合条件的不营利的组织的收入等等为免税收入，免征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15％的税率征收企业所得税。2020年小规模纳税人企业所得税优惠政策对没有超过10万元的或者是小规模纳税人季度销售额没有超过30万元的，企业免征增值税。小型微利企业所得额不超过100万元的部分减按25％计入应纳税所得额，对100万到300万的部分减按50％计入应税所得额。《中华人民共和国企业所得税法》第二十六条企业的下列收入为免税收入：（一）国债利息收入；（二）符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；（三）在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；（

2023-07-01

317人看过
消费税
2023代购收税政策如何解读

个人购买限额：单次购买的额度从1000元免税，提升到2000元。月度消费不超过2000块，年度消费不超过20000块。限额以内的货物：0关税，征收货物主体法定税额70%的消费税(0%)和进口增值税(17%)，合11.9%。单次购买超过限额，或者年度累加消费过限：按照一般贸易全额征收税款。(关税17%，增值税+消费税17%)政策适用范围：暂时将能够提供交易、支付、物流等电子信息的跨境电子商务零售进口商品纳入监管。具体的变化：原来一毛钱不掏的直邮商品，现在要多出11.9%的税了。100块钱以下的化妆品，要多交32%的税，100块以上的化妆品比之前少交17%的税。(限额内)限额以内的轻奢服装，原来是20%行邮税，现在少交了8.1%。行邮税的变化：从统统10%变成了阶梯式的交税，三个税目，15%，30%，60%。应缴税额是海关物品价格认定表来决定的，并不是你买的衣服2000块就一定按照2000块来

2023-05-03

181人看过