重庆二手房贷公积金是不是取消了房龄限制
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-30 16:43:46 139 人看过

是,条件包括

1、产权关系明晰,可在住房二级市场交易的框架结构或砖混结构的成套住宅。

2、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上,具有完全民事行为能力的个人。

3、有合法有效的《房地产买卖合同》和所购房原《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)。

一、重庆公积金贷款买房要什么条件

1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

二、房产证还没下来怎么办公积金贷款

办理住房公积金贷款,不需要房产证办下来,只需要签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。

如果购买的是二手房,没有《房屋所有权证》的情况下,是不能办理贷款,同时也是不允许售卖的。

申请住房公积金贷款。应当同时符合下列条件:1、具有合法有效的身份证件;2、缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5、购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6、相关法规、规章和政策规定的其余条件。

三、二手房能用公积金贷款吗?

二手房能用公积金贷款。申请公积金贷款的条件如下:

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上;

3、有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准;如共同借款人未缴存住房公积金的,需出具有效收入证明及佐证材料;

4、信用状况良好;

5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。

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      一、重庆住房公积金的提取方法 房屋类: 1、提取公积金还购房按揭贷款; 2、提取公积金购买、建造、翻建、大修自住住房; 3、租房提取。 基本材料: 1、个人申请书; 2、个人身份证及户口簿、结婚证; 3、个人公积金专用存折(自行到银行打出存折余额)。 商品房: 1、购房合同或拆迁产房权安置协议书等材料或房地产权证; 2、《支取申请凭证》(单位或中心索取); 3、已付购房完税发票、收据。
    • 二手房公积金年限是多久?是不是无限长呢?
      江西在线咨询 2022-10-21
      公积金个人贷款最高限额为40万元,根据以下要求计算(取最低值为公积金贷款额度): 1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率2、购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%;购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%;购买第二套自住住房不得超过购房总价的50%,利率为基准利率的1.1倍。 3、二
    • 公积金贷款买二手房, 房产证上有公积金账户, 属于二手房还是不是三
      香港在线咨询 2022-01-27
      属于二手房。购买二手房的公积金贷款首先,要符合贷款中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件。其次,借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以
    • 庆阳二手房贷款房龄
      四川在线咨询 2022-11-02
      不同地方,房龄要求也不同: 1、北京1、房屋剩余使用年限减去3年。 2、贷款年限为30年。 3、贷款人年龄与贷款年限之和70年。2、上海一手房或竣工期五年内的二手房的贷款年限是30年,竣工日期超过五年的二手房的可贷年限是15年,但不超过主贷人法定退休年龄后的5年(即男65岁,女60岁)。3、广州房龄加上贷款期限不超过35年。 4、深圳对二手房房龄无要求,仅要求贷款人年龄与贷款期限之和不超过70年