房屋买卖合同生效的时间何时房屋买卖合同会无效-法师兄

房屋买卖合同生效的时间何时房屋买卖合同会无效

来源：互联网时间： 2023-07-23 10:00:55 160 人看过

房屋买卖合同生效的时间：

1、若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。

2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。

购房合同无效的情形：

1、房地产分离出卖，合同无效。

2、产权主体有问题，合同无效。

3、侵犯优先购买权，合同无效。

4、单位违反规定购房，合同无效。

5、价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。

房屋买卖合同生效时间有哪些

法律没有明确规定合同的有效期。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。

根据《民法典》第502条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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房屋买卖合同生效的时间是：1．若买卖双方约定合同的生效条件，则买卖合同自生效条件成就时生效。2．法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自办理批准、登记等手续后生效。一、最高人民法院关于房屋买卖合同司法解释最高人民法院关于审理买卖合同司法解释如下：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（

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一般来说合同签订后即宣告成立并生效。但是如果合同中对合同生效有特别约定，则依据约定处理。总而言之，合同是否生效要看合同的约定。如果没有支付中介佣金并不代表合同未生效，合同成立、生效与是否支付佣金无关。再者你与卖方签订的房屋买卖合同与中介签订的中介服务合同是两个不同的法律关系。没有支付佣金不影响你与卖家签订的房屋买卖合同的效力。一、质押合同的性质一种观点认为，如果将质押合同解释为实践性合同，则在质物移交之前，质押合同并不生效。如果出质人不及时移交质物，质权人不能以合同为根据要求出质人交付质物，不利于保护质权人的利益。反之，如果将质押合同解释为诺成性合同，在质物移交之前，质押合同即成立生效。当出质人不移交质物给质权人时，即构成违约，质权人可以根据质押合同的约定要求出质人移交质物。《民法典》第四百二十七条规定：出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。《民法

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