一、申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：

（1）申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

（2）卖方要提供房屋所有权证书及复印件；

（3）出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

（4）草拟的房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

（5）单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

（6）公证机关认为需要提供的其他证明材料。

二、重点审查的内容

公证机关办理房屋买卖合同公证应当重点审查以下内容：

1、当事人的身份、资格和民事行为能力；

2、卖方是否享有出卖房屋的所有权，产权有无纠纷；

3、买卖双方的意思表示是否真实；

4、房屋所在位置、面积、结构等基本情况，买卖价格是否公平、合理、合法

5、房屋是否已设定抵押或其他担保物权，抵押权人或担保人是否同意出售并放弃了优先权；

6、合同条款是否完备，内容是否真实、合法，文字是否准确；

7、有关批准手续是否齐备，证明材料是否齐全；

8、买方是否具有购买能力；

9、房屋是否正在出租，承租人是否主张优先权等。

三、出证

经审查，公证处认为当事人具有完全的民事行为能力，意思表示真实，合同内容和形式真实、合法的，应当及时出具公证书。

房屋买卖合同可以公证吗

房屋买卖合同可以公证。但不公证不影响房屋买卖合同的效力。房屋买卖合同公证流程：

1、买卖双方共同向公证处提出公证申请；

2、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；

3、公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》；

4、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约；

5、公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录；

6、公证员对交易的各个相关环节进行调查；

7、公证员出具房屋买卖合同公证书。

根据《公证法》第30条：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。