一、小区土地被占用应该如何解决
可以向县级以上人民政府投诉,行政主管部门接到投诉后会依法调查处理。
《土地管理法》第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
二、小区土地被占用怎么收集证据
1.现场勘查:对占用土地的位置、面积、周围环境等进行实地勘查,并记录下来。可以拍照或录像,作为证据。
2.收集文件和资料:收集相关的文件和资料,如规划许可证、用地证明、施工许可证等,以及相关的会议纪要、通知、信函等文件。
3.询问证人:询问相关的证人,如邻居、知情人士等,了解占用土地的情况和相关细节。证人需要签署证言笔录,并留下联系方式。
4.调查取证:向相关部门申请调查取证,如向国土资源部门申请查询土地使用情况、规划部门申请查询规划方案等。
5.法律鉴定:如有必要,可以请专业律师或机构进行法律鉴定,出具鉴定意见书,作为证据。
三、小区土地被占用可以不交物业费吗
小区土地被占用的,不可以不交物业费。存在下列情况时可以不交物业费:
1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但必须有证据证明;
3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条
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