经济适用房房产证办理费用需要多少钱-法师兄

经济适用房房产证办理费用需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-03-17 18:20:43 250 人看过

①契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。

②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

③印花税：买方房价款的0．5‰。

④公共维修基金：购房款的2％。

一、房产证办理流程

房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。

如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的配合，其房产证办理程序如下：

1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。

经济适用房房产证办理流程以及所需材料

2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。

5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

二、办理房产证需要提交申请材料

（1）房屋买卖合同；

（2）盖章的申请表；

经济适用房房产证办理流程以及所需材料

（3）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；

（4）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

（5）契税完税或减免税凭证；

（6）专项维修资金专用收据；

（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；

（8）银行的提前还贷证明；

（9）共有的提交共有协议。

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一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：【卖方交纳】（1）印花税。按照销售价的0．05％缴纳。【买方交纳】（1）契税：普通住宅按销售价的1．5％缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元Ｘ1．5％＝4500元；非普通住宅按照销售价的3％缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元Ｘ3％＝9000元；（2）印花税：按照销售价的0．05％缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元Ｘ0．05％＝250元；（3）核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分Ｘ10％二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备

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办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方

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