农村土地使用权到期后的解决方法
来源:互联网 时间: 2023-10-14 11:50:07 209 人看过

农村土地使用年限为30年,特殊林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。土地主要存在一部分有地的农民不种地或根本不会种地,而另一部分想从事农业经营的农业大户却发愁拿不到地的矛盾。农村土地实行三权分置策略,土地的所有权、使用权以及经营权三者分离,土地可自由流转,普通农户拥有土地的使用权,如果自己不愿意种地,就可以将土地流转给农业大户,享有土地的经营权。

农村耕地的土地使用年限为30年。如果土地使用权年限到期,可以提出续期的请求。特殊林地的承包期,经国务院林业行政主管部门的批准可以延长。对于一部分想要从事农业经营的农业大户,可通过土地流转政策解决部分问题。《农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。目前农村的土地主要存在这样的矛盾,一部分有地的农民不种地或者根本不会种地,而另一部分想从事农业经营的农业大户却发愁拿不到地。为了促进农村土地的有效流转,农村的土地目前实行的是三权分置的策略,将土地的所有权、使用权以及经营权三者分离,土地可自由流转,普通农户拥有土地的使用权,如果自己不愿意种地,就可以将土地流转给农业大户,享有土地的经营权。

农村土地使用年限到期后如何处理?

农村土地使用年限到期后,农村土地的所有权仍归集体所有,但土地的使用权可以转移给新的土地使用者。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村土地使用权的期限为30年,届满后可申请续期。如果土地使用权期间因国家建设需要而被征收或者征用,则无需办理手续。但如果土地使用权期间因农民自身原因而造成土地荒芜或者不符合土地使用条件,则需要办理退耕还林还草手续,将土地恢复到原有的农业用途。如果土地使用权期间因国家建设需要而被征收或者征用,且农民没有自行安排退耕还林还草,则由政府负责组织落实。土地使用权到期后,土地使用权及相关权利可能会受到法律保护,但具体处理方式仍需依照国家法律法规和政府相关规定执行。

农村土地使用年限为30年,土地使用权到期后可申请续期。特殊林地的承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农村土地实行三权分置策略,土地所有权、使用权和经营权三者分离,土地可自由流转。土地使用权期间因国家建设需要而被征收或征用无需办理手续,但土地使用权期间因农民自身原因造成荒芜或不符合土地使用条件需要办理退耕还林还草手续。土地使用权到期后,土地使用权及相关权利可能会受到法律保护,具体处理方式需依照国家法律法规和政府相关规定执行。

《农村土地承包法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 02:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地使用权相关文章
  • 处理农村土地使用证丢失的方法?
    农村土地使用证补办流程如下:(一)向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请;(二)当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况;(三)相关部门核实确认后,需要登报说明遗失情况;(四)按当地土地管理所要求携带资料前去补办。农村土地使用证丢失补办审查内容(1)土地补证登记申请资料是否齐全;(2)核对媒体遗失声明刊登的内容与登记信息的一致。(3)该宗地是否存在违法用地尚未处理完毕等其他应当暂缓发证的情况。(4)土地权利是否已被依法征收、司法没收或裁定转移;(5)补发的土地权利证书应注明“补发”字样。土地使用证是证明合法使用土地的有力证明,一旦遗失,失主应及时到土地管理部门申请补办。土地使用证遗失之后,当事人应先在当地报刊中进行公告,一个月之后再向当地有关部门申请补办,经审核确认之后,再携带相关材料补办土地使用证。由此可见,补办土地使用证的流程比较麻烦,在平时,个人应
    2023-07-07
    499人看过
  • 农村土地使用权的变革与补偿方式
    需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。农村土地征用补偿有哪些新政策?征收土地应当给予公平、合理的补偿,对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置
    2023-07-03
    52人看过
  • 不可以购买土地使用权的农村土地
    (1)以家庭方式承包的农村土地农村大部分土地都已经通过以户为单位承包给了各个农户,农户获得其使用权(承包权经营权),但由于其所有权权属于村集体,根据土地管理法和土地承包法,农村承包地是禁止私自进行买卖和交易的。但是作为城镇居民,可以通过租赁、转包等土地流转方式获得其土地经营权,然后在农地农用的原则下进行耕种。(2)农村宅基地除了个别试点地区明确放开宅基地流转对象外,城镇居民购买宅基地是明令禁止的。(3)农村集体土地这里就包括了机动地、农村集体建设用地等,因为其所有权属于村集体,没有经过2/3以上的村民代表同意,城镇居民是“买”(转让)不到土地的使用权的。虽然在近几年的农村土地改革中,农村土地使用限制放开了不少,但是由于涉及到农民的根本生存问题,各项政策都是以保障农民利益不受损为前提的,因此在没有具体的政策下来之前,即使部分地区有这种“非法买卖关系”存在,城镇居民也还是不要去农村买地买房为好
    2023-02-26
    153人看过
  • 农村的土地是否能用30年的土地使用权?
    很多时候农村土地的使用权都是在30年左右的,现在的政策是使用的农村土地使用权30年不动政策,也就是说虽然是会有小幅度的波动的,但是一般情况是不会有波动的,除非发生特殊情况,主要就是为了能够保持农民的积极性的。农村的土地确权合同到底包不包括买房的土地使用权?农村房屋买卖合同是包含土地使用权的。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买受人可以提出这种买卖合同无效。《农村土地承包法》第20条规定,耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
    2023-08-05
    400人看过
  • 农村土地使用权2017年土地使用权有哪些政策
    一是完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善被征地农民合理、规范、多元化的保障机制。二是建立农村集体经营建设用地入市制度,赋予农村集体经营建设用地出让、租赁、入股权,明确入市范围。改革和完善农村宅基地制度,探索农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。农村土地使用权划拨是什么意思?土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,土地使用权不能进行转让。浙江省国土资源厅关于进一步加强农村宅基地管理的意见
    2023-08-07
    281人看过
  • 农村土地承包的土地使用权立法目的是什么
    农村土地承包的土地使用权立法目的是为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,维护农村土地承包经营当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定。一、土地承包经营权和使用权区别土地经营权和使用权区别为:范围不同。土地经营权一般指的是农村土地承包经营权,土地使用权包含国有土地和集体土地使用权。权利人不同,农村土地承包经营权的权利人一般为农民,土地使用权的权利人可以是自然人、企业。二、农村土地承包经营权是否可以过户农村土地承包经营权可以过户。根据法律规定,通过家庭承包方式取得的土地承包经营权可以流转,但不得改变承包土地的农业用途,以及其流转期限不得超过承包期的剩余期限,也不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。三、农村土地承包经营权纠纷该如何处理农民拥有法律赋予的长期而稳定的土地承包经营权,在法定承包期限内,任何组织和个人
    2023-03-29
    484人看过
  • 土地使用权到期后的处理方案 (2035年版)
    土地使用权到2035年到期解决方法:住宅建设用地使用权期满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。土地上房屋及其他房地产的所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。建设用地使用权期满前,因公共利益需要提前收回土地的,应当依照规定补偿土地上的房屋和其他房地产,并退还相应的转让金。70年的土地使用权房子到期归谁70年的土地使用权房子到期还是会归房屋产权人,因为房子作为物权是没有使用期限限制的,有使用期限限制的是房屋所占用的的土地。根据相关法律规定,房屋土地使用权的年限如下:居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设
    2023-07-17
    274人看过
  • 房屋与土地使用权到期后的更新方法:可否延期?
    房屋土地使用年限到期后可以申请续期。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明的,依照法律、行政法规的规定办理。房屋土地使用年限50年到期怎么办房屋土地使用年限为50年,到期后可申请续期。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定,土地使用权届满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产
    2023-07-03
    62人看过
  • 20年土地使用证续期手续的解决方法
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至少在届满前一年申请续期。政府除根据社会公共利益需要收回土地外,还应当批准申请续期。经批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。土地使用证几年换一次更换时办理哪些手续1、土地使用证一般情况下是不需要进行更换的。土地使用证的更换时间需要看国家政策和土地什么时候转让。流程向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门]提出土地登记申请由县级人民政
    2023-07-13
    70人看过
  • 关于农村土地使用权分配
    农村土地产权制度被经典地总结为四句话:“明晰所有权,稳定承包权,放活经营权,强化管理权”。小周周感觉农村的土地权利是一片混乱,确权在短期内无法真正执行。更让人惊讶的是,权威报告显示,81.6%的农民并不支持土地确权。农村土地产权制度为什么这么复杂?首先,历史上多次政治制度变迁让农村土地产权制度变得非常复杂。农村土地曾经是“三级所有、队为基础”,文革前后改为“生产大队”和生产小队”制度,规定土地归集体所有,也就是生产大队和小队所有。十八届三中全会之后出台了最新农村土地流转政策,宅基地可有偿转让。除了政治制度变迁的遗留问题,部分农村土地性质特别,权属不清,比如村小学、医务室、下乡知青用地、林场等等。确权就是要搞清楚,这些权属不清的土地究竟归哪一级所有。搞清楚了,村与村、小组与小组、乡镇与乡镇、村与乡镇、村与小组等等各个主体之间的边界也就搞清楚了。确权政策落实起来确十分困难。首先,确权所需费用谁
    2023-05-03
    139人看过
  • 农村土地界限争议的解决方案
    当农村土地边界出现纠纷情况时,可以通过以下方式解决:1、当事人如果协商解决不成,是可以向村民委员会、乡或者镇级人民政府等寻求调解并进行解决;2、如果整个过程中当事人不愿意协商、调解或者协商调解不成,还可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。土地边界纠纷怎么解决1.当事人协商解决。土地纠纷发生后,当事人在自愿、互谅的基础上,按照有关法律规定,在不损害他人利益前提下,直接进行磋商,自行解决纠纷办法;2.人民政府调处;3.提起行政复议或者向人民法院进行起诉。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人
    2023-07-03
    444人看过
  • 村委会收回土地侵犯土地使用权怎么解决
    土地使用权被侵犯:表面上是不服土地使用权登记行为引发的争议,实质上就是认为被告乙县人民政府的登记行为侵犯原告已经依法取得的土地这一自然资源的所有权而导致的纷争。此类纷争应先行政复议,如果对行政复议不服,才可以依法提起诉讼。任何村委提供的非法律性的措施都是可诉的具体行政行为,属法院行政诉讼审查范畴,但在很多时候,侵犯人不服被侵犯者对第三人的土地使用权登记行为,实质上是认为被告对第三人的登记行为侵犯被侵犯者已经依法取得的土地这一自然资源的所有权而导致的纷争。此类纷争按照《中华人民共和国行政复议法》第30条第一款:“公民、法人或其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地……等自然资源的所有权或使用权的应当先申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼”的规定应先依法提请复议,也就是说行政诉讼前有个复议前置的程序。而《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉
    2023-05-04
    247人看过
  • 农村土地使用权的出让与划拨
    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式,它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让和划拨分类。其中最主要的两种获取方式是出让土地使用权和划拨土地使用权。(1)土地使用权转让:指国家作为土地拥有者,将土地使用权让渡给土地使用者,并由土地使用者将土地使用权转让给国家。在本质上,国家按照土地所有权与使用权分离的原则,将国有土地按约定的面积.价格.使用期.用途及其它条件,允许土地使用者拥有.使用.进行管理。(2)划拨土地使用权:指土地使用者在缴纳补偿、安置等费用后,经县级以上人民政府依法批准,取得的或无偿取得的、无期限限制的国有土地使用权。分配的土地使用权只能用于公益事业和国
    2023-07-19
    500人看过
  • 农村户口迁出后土地还有使用权吗?
    农村户口迁出后承包合同还有效的话,土地是还有使用权的。《农村土地承包法》第二十七条承包期内,发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。农村户口迁出后还有耕地吗1、如果户口已经转为非农业户口,则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口,则应根据你的意愿,决定是否收回土地。2、根据《农村土地承包法》的规定:承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为
    2023-08-05
    426人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>

    #土地使用权
    相关咨询
    • 农村土地使用权到期了, 土地使用年限到了怎么办
      天津在线咨询 2022-05-08
      土地证年限到期后可参照以下内容:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。土地证使用年限到期怎么办但具体法律法规的规定是怎么规定的没有明确和具体,建议可以去问一下当地的土地管理部门。
    • 农村土地使用权转让的具体情况,农村土地使用证到期了怎么办理
      天津在线咨询 2022-05-09
      根据《土地管理法》规定:第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责
    • 农村土地使用权归谁所有,农村土地使用权出让
      河南在线咨询 2022-04-14
      《中华人民共和国土地管理法》第八条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
    • 农村的土地使用费到期用去买吗?
      香港在线咨询 2022-10-09
      农村占地后土地赔偿费不可以用来买社保。《土地管理法实施条例》第二十六条农村土地被征收,只要未征得被征收土地的农民同意的,不得将安置补助费用于支付保险费用。社会保险是指国家为了预防和强制社会多数成员参加的,具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险计划由政府举办,强制某一群体将其收入
    • 农村土地使用权转让可以吗转让农村土地使用
      云南在线咨询 2022-10-22
      土地法第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。