关于房产中介的法律责任问题
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-29 15:21:55 230 人看过

房产中介的法律责任如下:

1、提供与订立合同有关的真实情况的责任;

2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿;

3、未完成全部委托事项时的责任。

一、什么是缔约过失责任纠纷

缔约过失责任纠纷是指当事人在订立合同过程中,因故意或过失致使合同未成立、未生效、被撤销或无效,给他人造成损失应承担的损害赔偿责任。具体情形有:假借订立合同,恶意进行磋商;故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;有其他违背诚信原则的行为。

二、同居间人的法律责任

居间人的法律责任为:因中介人存在故意隐瞒影响合同签订的重要事实、提供虚假的信息行为,委托人受到的损害由中介人承担责任。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

三、居间合同能否转变为民间借贷合同

居间合同不能转换为民间借贷,我国法律规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月25日 22:24
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产中介相关文章
  • 关于产品质量纠纷中举证责任问题
    背景资料:超市甲发布广告称有一批商品(食品A)特价促销(笔者注:未标明是处理品)价格明显低于市场价格20%。因为商品A为有完全封闭包装的食品,购买时不可以拆开查看。消费者乙购买了一盒,为避免意外消费者乙持收银条前去总服务台开具了名称、金额都相同的发票。并将收银条和发票妥善保管。个体经营户丙也购买了五大箱共100盒,同时也为避免意外消费者乙持收银条前去总服务台开具了名称、金额都相同的发票。并将收银条和发票妥善保管。回去后消费者乙、个体经营户丙均发现产品明显腐烂变质,但产品小包装内均有合格证,但是购买当天都明显已经过了保质期。消费者乙、个体经营户丙分别向超市甲索赔,但超市甲拒绝赔偿。说食品A已经卖完了,仓库里面已经没有食品A了,没有办法证明自己所销售的食品A是否过了保质期,并说谁都随便拿个东西来诬陷我们是不可能赔偿的。消费者乙、个体经营户丙均在公证部门监督下,将食品A拿到当地食品质量检验机构检
    2023-06-07
    398人看过
  • 假房产证责任问题的法律解释
    伪造、变造、买卖、盗窃、毁坏国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。“严重情节”是指妨碍领导机关、军队、警察机关、司法机关等重要国家机关的公文、证件、印章的,多次或者大量伪造、变造、买卖、盗窃、抢劫、毁坏公文、证件、印章,严重损害国家机关、单位、组织的声誉或者妨碍公文、证件、印章的犯罪行为给国家机关、单位、组织造成重大损失的。发现他人有伪造房地产证件的情况,当事人可以尽快通过法律途径保护自己的权益,具体可以咨询专业律师如何办理。真假房产证应该如何区分现在购房陷阱五花八门:有的买房遭烂尾,有的入住十多年拿不到房产证,有的拿到房产证却发现是假的,还有的买房被坑很多钱……所以花了钱也不见得房子就归你了。很多人错把房产证当成不动产证,其实二者有差别,计划买房的人需要了解这些。之前就有爆出过“中介伪造房产证炒房获利百万”的
    2023-06-30
    295人看过
  • 房地产中介问题多
    (摘录):房地产中介问题多北京市目前取得房地产经纪机构备案证明的共有2600多家,门店数量大约6000多个,从业人员5万余人,竞争更为激烈、市场更为活跃,而存在的问题也更为突出。北京市各级法院近年受理的涉房地产中介纠纷案件都呈上涨趋势,以朝阳法院为例,该院2002年受理房地产中介涉诉案件仅46件,2003年受理179件,2004年受理279件,2005年受理402件,2006年受理474件。造成涉房地产中介案件持续上升的主要原因包括:中介服务业鱼龙混杂;相关法律滞后;很多房源信息不真实;专业人员增长速度落后于行业发展;中介公司超范围经营、为促成交易采取隐瞒真实情况,甚至搞欺诈;缺乏诚信等。当前,房地产中介纠纷主要涉及以下几类问题:中介公司该不该“吃差价”实践中,房地产中介公司往往采取避免交易双方见面,而由其分别与交易双方约定交易条件,在交易条件存在差价后,通过虚构的或与自己有密切关系的第三
    2023-06-10
    379人看过
  • 房产税的相关问题介绍
    一.什么是房产税房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。二.房产税的特点1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。三.房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房
    2023-05-04
    451人看过
  •  关注中介在购房产权问题上的影响
    购买房屋时通过中介公司进行交易具有重要意义。为确保交易的安全和合法性,需要注意以下几点:1. 确认中介公司是否具有工商营业执照和房管局经纪机构资质证书。2. 仔细阅读合同条款,确保其中没有设置陷阱或者隐瞒房屋的真实情况。3. 确认中介公司是否假冒房东,或者是否存在赚取不合理的高低差价的情况,同时也要了解中介公司是否收取除了中介费以外的其他杂费。购买房屋时通过中介公司进行交易具有重要意义。为了确保交易的安全和合法性,需要注意以下几点:1.确认中介公司是否具有工商营业执照和房管局经纪机构资质证书。2.仔细阅读合同条款,确保其中没有设置陷阱或者隐瞒房屋的真实情况。3.确认中介公司是否假冒房东,或者是否存在赚取不合理的高低差价的情况,同时也要了解中介公司是否收取除了中介费以外的其他杂费。 怎 样 判 断 中 介 是 否 正 规 ?在选择中介服务提供商时,消费者应该采取以下措施来判断其是否正规:1
    2023-09-01
    259人看过
  • 法律问题:家庭关系破坏的法律责任
    破坏别人的家庭的法律责任如下:1、刑事责任。破坏家庭的第三者如果公然与自己的另一半以夫妻名义长期同居,可以按照重婚罪追究其法律责任。如果另一半大部分时间还是和自己同居,则第三者不构成重婚罪;2、民事责任。小三得到的财产时夫妻关系存续间的共同财产,即使离婚后也可要回来。因为一方对婚姻期间对共同财产时没有单方面处分权的。根据相关法律规定可知,有配偶者与他人同居,为解除同居关系约定了财产性补偿,一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的,法院不予支持。小三破坏家庭婚姻罪的法律责任是什么小三破坏家庭婚姻罪的法律责任是什么小三一直都是破坏婚姻的一个重要的名称,意思是某一群插手别人婚姻并且破坏了他人婚姻的人。许多人都对小三的出现表示了反对并且询问国家有没有相关的法律对小三进行一个惩戒。需要知道的是,小三在大部分情况都不需要承担法律的责任。首先,我国法律中明确指出了小三在破坏了他人家庭的时候并不需要承
    2023-07-11
    447人看过
  • 关于原告在诉讼中的举证责任问题
    1.原告首先应当提供载有该项商业秘密信息的载体。可能是产品配方、工艺流程、设计图纸、产品模型、计算机源程序、计算机程序文档、关键数据、客户名单、经营计划、货源渠道、标书等,这种信息必须依附于一定的载体才能为人所感知、所认识,而且信息的载体可以多样,可能有多种载体。2.原告还应明确其秘密点。商业秘密由若干部分组成的,权利人应明确其主张保护部分。有时当事人提供的商业秘密的载体中既包含有公知信息也包含有商业秘密,此时原告应在庭审前明确其受保护的秘密点具体指向和内容。对于笼统地将整个产品作为要求保护的对象的,应要求明确其秘密点究竟是产品的制作工艺、产品技术配方还是产品本身的技术特征,对于要求保护的技术秘密的客体同时包括技术诀窍、技术配方以及工艺流程等多种形式的,应要求其在诉讼时分别具体明确。3.原告应证明其主张保护的信息构成商业秘密。原告应举证证明其主张符合商业秘密的构成要件。对于不为公众所知悉的
    2023-06-14
    393人看过
  • 关于《企业破产法》中有关法律责任的规定
    一、破产法律责任的意义破产法律责任是为维护破产法律秩序,遏制破产违法行为而由法律设立的制裁机制。所谓破产法律秩序,是指破产法所要求和保障的公平清偿秩序、权利保障秩序和其他社会经济秩序。所谓破产违法行为,是指妨害公平清偿.损害当事人尤其是债权人合法权益和妨碍社会经济秩序的行为。对破产违法行为的制裁,包括程序上的强制措施和刑事处罚,在破产法的历史上由来已久。现代各国的立法的趋势,是强化对破产违法行为的制裁,无论有关的制裁条款是规定在破产法之内,还是破产法之外。二、债务人的法律责任1.管理层造成企业破产的法律责任。为了强化对造成企业破产有过错的高管人员的责任追究,破产法第125条规定.企业董事、监事或者高级管理人员违反忠实义务、勤勉义务,致使所在企业破产的,依法承担民事责任。同时规定,此类人员自破产程序终结之日起3年内不得担任任何企业的董事,监事、高级管理人员。其中后一款规定为资格限制责任,是民
    2023-06-06
    436人看过
  • 关于从犯的犯罪责任问题
    对于被迫参与犯罪的人,应当根据其犯罪情节轻重程度来减轻处罚或者免除处罚。但需注意胁从犯的认定条件,即行为人身体受外力强制完全失去意志自由的情况下的行为,其行为不能表达其主观意志,不可能具有罪过,不构成犯罪,也就无胁从犯之说;对于先是被迫参加,而后来变被动为主动,积极实施犯罪的,不宜定胁从犯;被诱骗参加共同犯罪的人,不宜定胁从犯。对于被迫参与犯罪的人,应当根据其犯罪情节轻重程度来减轻处罚或者免除处罚。一、胁从犯,是指中国刑法中特有的共同犯罪人的一种。被胁迫参加犯罪的人。虽然参与了共同犯罪活动,但是受某种外来的力而被迫参加的,或者是因受蒙蔽而参与了犯罪,而且在共同犯罪中所起的作用比较小。因此,在共同犯罪人中,胁从犯所担负的刑事责任最小。二、以下几种情况下不宜认定为胁从犯:1、行为人身体受外力强制完全失去意志自由的情况下的行为,其行为不能表达其主观意志,不可能具有罪过,不构成犯罪,也就无胁从犯之
    2023-12-28
    162人看过
  • 产品责任法律问题研究
    法律综合知识
    一、产品责任法律问题研究1.在探讨产品责任法律问题时,首先要明确产品责任与产品质量责任的含义。产品责任通常指因生产、销售有缺陷产品而造成的人身伤害或财产损失的赔偿责任。2.而产品质量责任特指产品的生产者、销售者违反了产品适用、安全等要求而应承担的后果。3.在《产品质量法》中,产品质量责任包括民事、行政和刑事责任。4.同时,产品质量责任与产品责任在判定依据、承担责任的条件和责任的性质上存在区别。5.例如,产品瑕疵担保责任属于合同责任,而产品责任更多指向侵权责任。二、立法适用范围比较1.世界各国的产品责任立法模式大致可分为三种:(1)扩大解释传统法规;(2)立法中特别规定(3)制定专门的产品责任法。2.中国的产品责任法律制度则是由《产品质量法》和《消费者权益保护法》构建,同时伴随着国际化趋势,产品责任立法越来越显示出全球一体化的特点,如欧共体的指令和海牙的公约。三、瑕疵与缺陷界定产品责任法的立
    2024-01-06
    92人看过
  •  房产赠与在婚姻关系中的法律问题
    本文介绍了关于房产所有权的规定。如果房产在夫妻双方名下登记,则该房产属于夫妻共同财产,由夫妻共同所有。但如果老公奶奶在赠与房产时明确表示房产只归老公一人所有,且将房产登记在老公名下的,那么该房产属于老公的个人财产,归老公个人所有。老公奶奶赠与的房子,如果在夫妻双方名下登记,则该房产属于夫妻共同财产,由夫妻共同所有。如果老公奶奶在赠与房产时明确表示房产只归老公一人所有,且将房产登记在老公名下的,那么该房产属于老公的个人财产,归老公个人所有。 房 产 登 记 在 谁 名 下 , 就 是 谁 的 财 产 ?根据我国《民法典》的规定,房产登记在谁名下,就是谁的财产。这是因为在法律上,房屋的所有权归其登记人所有。因此,无论是房屋的买卖、赠与、抵押,还是租赁,都必须在房屋登记簿上进行相应的登记,以确认房屋的所有权归谁。这也是为了保障各方的权益,防止出现纠纷和争议。所以,在购买房屋时,一定要仔细查看房
    2023-09-04
    341人看过
  • 租房过程中中介合同有问题谁承担责任
    中介合同有问题谁承担责任的这个问题要根据合同纠纷的具体情况分析,如果是中介公司的责任,就应该由中介公司承担法律责任。中介机构须承担的法律责任主要是:(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。(2)因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中介机构双倍赔偿。(3)因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中
    2023-06-22
    472人看过
  • 关于法定代表人的刑事责任问题
    法定代表人的刑事责任是,如果法定代表人是公司犯罪的、直接负责的主管人员或者其他直接责任人员的,则需要承担相应的刑事责任。如果法定代表人是单独犯罪的,不构成单位犯罪的,则按其犯罪行为给予刑事处罚。一、单位犯罪负责人怎么样处罚关于单位犯罪直接责任人员应当如何处罚,现行刑法没有明确规定。但《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要》明确规定:“对单位犯罪中的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,应根据其在单位犯罪中的地位、作用和犯罪情节,分别处以相应的刑罚,主管人员与直接责任人员,在个案中,不是当然的主、从犯关系,有的案件,主管人员与其他直接责任人员在实施犯罪的主从关系不明显的,可不分主、从犯。但具体案件可以区分主、从犯,且不分清主、从犯,在同一法定刑档次、量刑幅度内就无法做到罪刑相适应的,应当分清主、从犯,依法处罚。”《纪要》反映了根据直接责任人员在单位犯罪中的地位、作用和犯罪情节来判处刑罚,而
    2023-03-22
    364人看过
  • 民法典中关于买房违约的法律咨询:是否涉及中介的连带责任?
    房屋中介非房屋买卖合同的主体,买卖合同一方违约时其无需承担连带赔偿责任。法条明确规定了违约责任的承担仅限于合同的当事人,合同一方当事人违约,则另一方有权主张违约方承担相应的违约责任。根据相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。民法典买房卖方违约怎么处理根据我国《中华人民共和国民法典》中针对买卖合同的规定,如果买卖合同中一方违约的,对方可以向人民法院起诉,要求其承担违约责任。首先非违约方可以直接请求违约一方承担违约责任。但是如果违约方拒绝承担的,则可以向人民法院提起诉讼,通过法律手段要求违约方承担相应的违约责任,赔偿相应的损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-08-18
    154人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    房产中介是指在房地产交易过程中为买卖双方提供中介服务的机构。房产中介在房地产市场中扮演着重要的角色,他们为买卖双方提供信息、撮合交易、协助签订合同、办理相关手续等,是房地产市场不可或缺的一部分。... 更多>

    #房产中介
    相关咨询
    • 法律问题房屋中介责任怎么承担
      四川在线咨询 2022-04-22
      房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
    • 房产中介合同中的关于居间合同的问题
      吉林省在线咨询 2023-07-17
      一是疏于核查客户资料。针对卖方提供的有关房屋权属以及影响出卖的重要材料是否齐备等,未尽到谨慎审查义务,为买卖双方的合同履行埋下隐患。如对属于夫妻共有的房屋在出卖时,未要求配偶一方出具同意出售和委托办理的证明文件。二是隐瞒关键信息。为促成交易,对一些关系房屋产权能否移转的关键信息进行隐瞒,导致房屋买卖后无法过户。如房屋权属信息,包括房屋产权人情况、房屋是否设置其他用益物权或担保物权等;受政策影响的信
    • 房屋中介介绍的房子有问题,有责任吗
      天津在线咨询 2021-12-16
      房屋中介介绍的房子有问题,产生纠纷的,房屋中介有没有责任依据实际的情况而定,如果纠纷的原因与中介无关的,中介不需要承担责任。如果是中介公司的职员因过错给当事人造成了损失,可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
    • 二手房交易中介责任问题
      河北在线咨询 2022-06-06
      二手房交易在以下情况下,能追究中介的责任: 1、中介为促使合同成立,故意隐瞒真实情况; 2、中介提供足以影响当事人决定的虚假信息。根据《民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,
    • 关于介绍贿赂罪刑事责任问题
      江西在线咨询 2022-06-06
      “介绍贿赂”是指在行贿人与受贿人之间沟通关系、撮合条件,使贿赂行为得以实现的行为。《刑法》第三百九十二条规定,向国家工作人员介绍贿赂,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。介绍贿赂人在被追诉前主动交待介绍贿赂行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。另外,如果行为人有以下情形之一的,则会被以介绍贿赂罪立案追究: 1、介绍个人向国家工作人员行贿,数额在二万元以上的;介绍单位向国家工作人员行贿,数