申办房地产经纪机构从业批准书办事指南-法师兄

申办房地产经纪机构从业批准书办事指南

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:31:04 427 人看过

成立房地产经纪机构从业批准书应当同时具备以下条件：

(一)由房地产经纪人依法发起设立(即发起人必须具有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》);

(二)公司名称中应当标注房地产经纪字样;

(三)注册资金不低于50万元;

(四)营业地点使用面积不低于20平方米;

(五)有2名以上取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》并注册生效的专业人员;或者1名以上取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》并注册生效的专业人员、3名以上取得《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》并注册生效的专业人员;持有房地产协理资格证并注册有效的人员不少于5人。

申办《房地产经纪机构从业批准书》应备要件

1、申请报告和申请表;

2、独立法人营业执照和组织机构代码证复印件;(验原件)

3、资金证明(验资报告或审计报告)复印件;(验原件)

4、营业地点证明(自用提供产权证书，租用提供已登记备案的租赁合同);

5、企业组织章程复印件;(验原件)

6、法人代表任职文件及其身份证复印件;(验原件)

7、昆明市城镇房地产经纪机构从业人员登记表;

8、房地产经纪从业人员提供以下资料：

(1)昆明市城镇房地产经纪人员登记表;

(2)《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》及注册证复印件;(验原件)

(3)《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》及注册证复印件;(验原件)

(4)从业人员户口册和身份证、学历证书复印件;(验原件)

(5)职业状况证明(必须签订经劳动保障部门登记备案过的劳动合同)复印件;(验原件)

(6)每人半寸相片二张。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多营业执照相关文章

房产证
房地产中介服务机构资质（房地产经纪机构）

审批项目编号：BJXCXSCGT003-2002-01(北京西城行审C类国土003号-2002年-01版)审批责任单位：市场管理科审批项目依据：1、《关于修改〈城市房地产中介服务管理规定〉的决定》建设部令第97号2001年8月15日(《城市房地产中介服务管理规定》建设部令第50号1996年1月8日)第十二条;2、《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》国家计划委员会、建设部计价格(1995)971号1995年7月17日;审批程序：(一)受理条件：申办人须提交如下材料：1、《北京市房地产经纪机构资质审查登记表》2、企业营业执照副本(依据《关于加强本市房地产经纪机构管理的通知》第3条)3、房地产经纪机构资质申请书。申请内容包括申请单位名称、申办房地产经纪机构资质理由(依据《关于加强本市房地产经纪机构管理的通知》第3条)4、企业章程(依据《关于加强本市房地产经纪机构管理的通知》第3条)5

2023-06-10

494人看过
双规
纪检机关办案指南

依照党章和法律、法规独立行使检查权的原则事求是的原则事实为根据，以党纪政纪为准绳的原则党纪政纪面前人人平等的原则靠党组织和各级政府，坚持走群众路线的原则处与教育相结合的原则护党员和国家公务员合法权利的原则。纪委办案流程1、从掌握的案源线索中开展外围调查；2、由纪委常委会议讨论立案，下达立案通知书或监察通知书到单位党委党组及本人，成立调查组，进行立案初查，写出初查报告；3、向上一级纪检机关提出申请，经同意采取必要措施（包括双规两指）或请示同级党委与公安、检察院、审计、财政等单位或部门协查，进一步取得有力证据（包括调查笔录、调查证明、公安检察询问笔录复印件、有关帐务、票据及复印件、实物等），所有材料必须盖章、签名。有改动的地方必须盖模。到组织或人事部门抄录被调查对象个人情况，组织部门盖章生效；4、案件调查终结，写出调查报告；5、形成见面材料，并要求被调查对象签署意见和姓名并盖手印；6、要求被调

2023-07-07

364人看过
房屋租赁证
房地产经纪机构备案流程

1、申请人持以上材料向所属区住房保障和房产管理局申请备案。申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。2、区住房保障和房产管理局工作人员对申报材料是否齐全进行审查，对材料原件和复印件是否一致进行核实，符合受理条件的予以受理。3、受理后区局组织现场勘查，主要查看公示事项是否落实、业务台账是否健全、房地产经纪业务质量管理、档案管理、财务管理等各项内部管理制度是否健全，档案管理是否规范以及是否存在其他违反《房地产经纪管理办法》规定的事项。4、区局将申报材料转市住房保障和房产管理局进行审查，并对申报房地产经纪机构备案的企业基本信息进行网上公示，公示期5天；房地产经纪机构备案信息需要进一步证明的，应要求申请人补充材料（补充时间不在服务时限之内）。5、符合备案条件的，市住房保障和房产管理局制作《房地产经纪机构备案证书》或《房地产经纪机构分支机构备案证书》，转市行政审批中心房产分中心发放。一、房地

2023-03-20

295人看过
合伙企业
申请设立房地产经纪机构什么条件？

房地产经纪机构的设立应符合中华人民共和国公司法、合伙企业法、个人独资企业法、中外合作企业经营企业法、中外合资经营企业法、外商独资经营企业法等法律法规及其实施细则和工商登记管理的规定。此外，设立房地产经纪机构应当具备足够的专业人员：1.以公司形式设立的房地产经纪机构的，应当有3名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和3名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员;2.以合伙企业形式设立房地产经纪机构的，应当有2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和2名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员;3.以个人独资企业形式设立房地产经纪机构的，应当有1名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和1名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。根据《房地产经纪管理规

2023-06-10

379人看过

特许经营
房产经纪人考证辅导：房地产经纪机构的经营模式

1.无店铺经营模式。无店铺形式是指不设立连锁店。在一般情况下，综合性的房地产经纪机构(特别是从事增量房地产市场代理的机构)往往采取这种形式，除了派往开发商处的销售人员，所有员工在同一办公场所内办公。目前，随着计算机网络技术的发展，房地产经纪行业内还出现了一个新的经营模式--由一家房地产专业网站联合众多中小房地产经纪机构乃至大型房地产经纪机构而组成的网上联盟经营模式，联盟内的各成员机构可通过一个专业的房地产网站来承接、开展业务。2.直营连锁经营模式。即由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统(CIS)，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的一种形式。其目的是获得更多的资源，以规模化经营实现运用成本的降低，使企业可以通过统一的管理、统一的标准化管理和统一的广告宣传形成规模效益。3.特许加盟连锁经营模式。特许经营源起于美国，是指特许者将自己所拥有的商标(包括服务商标)、商

2023-06-10

89人看过
房屋验收
房地产经纪机构的设立条件

什么是房地产经纪机构?房地产经纪机构是指符合执业条件，并依法设立，为委托人提供房地产信息和居间代理业务等经纪活动的具有法人资格的经济组织。房地产经纪机构的功能：在社会经济活动中，房地产经纪机构的功能主要有介绍、顾问、资讯、议价等功能。房地产经纪机构应具备下列条件：(1)有自己的名称、组织机构，房地产经纪机构的名称应当注明房地产经纪字样，专门从事房地产经纪活动;(2)有固定的经营场所;(3)有符合规定的注册资本;(4)所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求;(5)国家法律和工商登记管理规定的其他条件。知识拓展：房地产经纪人的工作内容：（1）采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等;（2）陪伴客户查看房屋，测算购房费用等;（3）代理契约鉴

2023-06-10

496人看过
房地产开发
房地产经纪机构风险管理分析

市场经济的发展离不开经纪服务，随着我国房地产业的发展，房地产经纪机构如雨后春笋般布满了城市的大街小巷。而房地产经纪机构，是指专门为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动的机构。房地产经纪机构对于联接、沟通房地产开发和市场消费发挥了重要的桥梁纽带作用。在上海，大约有50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产经纪机构实现的。因此，信誉良好、业绩优秀的房地产经纪机构可以更好的满足人们买卖房屋、租赁房屋的需要，有利于促进房地产业的良性循环健康发展。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。房地产经纪作为一种经济活动，是社会经济活动的一种中介服务行为，具体是指为促成各个市场交易而从事的居间代理及行纪等的有偿服务。许多人会认为房地产经纪机构仅作为顾问提供服务，又不涉及投资，并没有什么风险需要承担，因此在居间业务中进行风险管理没有现实意义。事实上，许多房地产经纪公司失败的原因并非其把握

2023-06-10

350人看过
房屋出租
北京市房地产经纪机构房屋出租登记告知书

尊敬的客户：根据《北京市房屋租赁管理若干规定》(北京市人民政府令第194号)要求，自2008年1月1日起，本市实行房屋出租登记制度，具体相关规定如下：第八条：出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，并填报下列内容:(一)出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;(二)出租房屋的基本情况、租金和租赁期限;(三)房屋权属证书或者房屋来源证明;(四)本市规定的其他内容。第九条：房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。在房屋租赁合同有效期内，居住人员发生变更的，承租人应当自变更之日起2日内告知基层管理服务站，办理变更登记手续。第十四条第二款：对多人居住的出租房屋，出租人应当建立居住人员登记簿，并按规定

2023-06-10

494人看过

房地产开发
外地房地产开发企业申请备案登记办事指南

一、设置依据《重庆市城市房地产开发经营管理条例》，《重庆市人民代表大一、设置依据《重庆市城市房地产开发经营管理条例》，《重庆市人民代表大会常务委员会关于取消或调整部分地方性法规设定的行政审批等项目的决定》（2002年1月21日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第三十八次会议通过）。二、承办机构重庆市城市建设综合开发管理办公室行业管理处。三、提交材料1、企业法人营业执照和在渝分公司营业执照原件及复印件（各1份）；2、企业房地产开发资质证书正副本原件及复印件（各1份）；3、企业法人身份证复印件（1份）；4、项目承接意向书（中标通知书或与项目委托方签署的合同文本）（1份）；5、房地产开发企业填写的《备案登记表》（1份）；四、办理程序1、请备案登记的外地房地产开发企业，须持第三条规定的证明材料到项目所在地开发办领取并填写《备案登记表》；2、持有相关材料直接到重庆市建委进行备案登记。五、办理时限经受

2023-06-16

375人看过
代理
新丰县设立演出经纪机构审批办理地方在哪

一、办理地点新丰县丰城街道群英路新城二街11号二、办理地点新丰县丰城街道群英路新城二街11号三、办理费用不收费四、办理时限20(工作日)五、办理材料字迹工整内容真实有效提交原件供受理人员比对复印件.复印件应清晰，由委托代理人提交的，应出具申请行政许可委托书及代理人身份证明复印件提交原件供受理人员比对复印件.复印件应清晰，由委托代理人提交的，应出具申请行政许可委托书及代理人身份证明复印件提交原件供受理人员比对复印件.复印件应清晰，由委托代理人提交的，应出具申请行政许可委托书及代理人身份证明复印件

2023-05-11

499人看过
房地产开发
房地产经纪机构要公示哪些内容

房地产经纪机构要公示的内容有：营业执照和备案证书；房地产经纪人员姓名及其执业登记信息；房地产经纪服务合同示范文本；交易指引、标准交易流程；服务项目、内容、标准和办件流程；收费项目、计费依据和收费标准；信用档案查询方式；服务投诉电话。房地产经纪机构风险管理分析市场经济的发展离不开经纪服务，随着我国房地产业的发展，房地产经纪机构如雨后春笋般布满了城市的大街小巷。而房地产经纪机构，是指专门为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动的机构。房地产经纪机构对于联接、沟通房地产开发和市场消费发挥了重要的桥梁纽带作用。在上海，大约有50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产经纪机构实现的。因此，信誉良好、业绩优秀的房地产经纪机构可以更好的满足人们买卖房屋、租赁房屋的需要，有利于促进房地产业的良性循环健康发展。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。房地产经纪作为一种经济活动，是社会经济

2023-08-10

204人看过
显失公平
房地产经纪机构不得有哪些行为

房地产经纪机构不得有以下行为：利用信息不对称隐瞒真实价格；捏造散布涨价信息；以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务；利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。一、商业欺诈该找什么部门以下情形属于商业诈骗。商业诈骗应当向司法机关报案。具体表现形式有：1.用假冒伪劣商品销售兴奋剂和掺假品2.虚假或其他不正当手段使用的货物数量不足3，销售“加工产品”，“瑕疵产品”，“瑕疵产品”等产品，虚假宣称为正品4.以虚拟“清仓价”，“售价”，“最低价格”，“特价”或其他欺诈性价格销售商品5.不要出售带有真实姓名和标签的商品6.通过雇佣他人来欺骗销售诱因7.进行虚假的现场演示和解释8.利用广播，电视，电影，报纸，期刊等大众媒体对商品进行虚假宣传9.欺骗消费者预付款10.使用邮购销售来欺骗价格，根据约定的条件提供或不提供货物11.以虚假“赢得销售”和“退货销售”的形式销售商品12.欺诈性消

2023-03-21

457人看过

法律综合知识
英德设立演出经纪机构审批办理需要如何申请

办理流程网上办理流程本事项网上办理流程如下：1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅清远市英德分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在10个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具《营业性演出许可证》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。4.领取

2023-05-28

101人看过
房产证
无锡市房地产经纪（咨询）机构资格备案申报

办事项目：无锡市房地产经纪（咨询）机构资格备案申报相关部门：市场管理处办事依据：江苏省城市房地产交易管理条例《中华人民共和国城市房地产管理法》、《建设部城市房地产中介服务管理规定》服务对象：房地产经纪（咨询）机构提供资料：（1）《无锡市房地产经纪（咨询）机构备案表》（网上下载）；（2）工商营业执照复印件（申报机构名称应体现行业特征，如××××房地产经纪或××××房地产中介有限公司等）；（3）组织机构代码证复印件；（4）固定经营场所的证明；（房产证或经备案的租赁合同）（5）法人代表的任职文件及身份证复印件；（6）符合规定（有限责任公司需具有3名以上，个体户需具有1名以上）的房地产经纪执业人员资格证书、聘任合同、社保证明；（7）企业章程及主要的内部管理制度；；（8）法律、法规规定的其他材料。办事流程：受理→审核→发证办事期限：材料齐全，受理之日起10个工作日收费标准：不收费填写表格：1、无锡市

2023-06-10

454人看过