全款买房要带哪些手续-法师兄

全款买房要带哪些手续

来源：互联网时间： 2023-08-18 20:01:01 441 人看过

付房费买房，付钱时付的是全额。贷款购买者只需支付首付，贷款购买者需要向银行提交贷款资料，签订贷款合同等，比全额购买过程复杂。缴税时，全额购房者需要自己向地税局办理相关纳税业务。贷款购买者需要将钱交给开发者，开发者必须统一为贷款购买者交税。买房书可以选择自己的房书，也可以让开发人员处理。如果自己做房间的书的话，需要自己带材料去房地产登记中心。如果选择让开发者代理的话，流程和贷款购买的流程一样。

全款买房手续：

一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。

贷款买房需要的证件

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

《城市商品房预售管理方法》

第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

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