房屋过户需要卖方本人到场吗-法师兄

房屋过户需要卖方本人到场吗

来源：互联网时间： 2023-03-22 10:02:15 283 人看过

一、房屋过户需要卖方本人到场吗

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证

二、租房合同备案需要本人到场吗

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。出租人应提交房产证、身份证或企业、其他组织的登记注册证明来证明房屋归属等基本信息；承租人应提交身份证或企业、其他组织的登记注册证明和租赁协议，材料审核通过后由工作人员办理登记手续。

三、房产证更名需要本人到场吗

必须本人去办理.要是代办的话，需要去公证处开个委托他人办理的公证信才可以办理.要是房产证是夫妻共有的直接办理更名.但有些地方是不办理更名手续的.要是房产证上面的日期超过五年，可以直接去做买卖交易办理。1、如果现在没有离婚的话，直接办理更名就可以了，应该只收房产证工本费，很多地方都是5元。2、如果已经离婚了，你们俩先按照婚后共同财产办理财产分割手续(最好采用诉讼离婚的方式)，凭《财产分割协议》办理更名也是可以的，费用同上。3、没有任何手续的情况下，只能按照买卖或者赠予办理了，当然要缴纳各项税费了。

三、离婚后房产证过户需要本人到场吗？

房产证手续齐全，审核通过，可以办理房产证时，还是需要男方到场配合办理的。一、即使双方已经离婚，离婚协议约定产权归女方所有，但是在产权证上登记的产权人没有办理过户之前，男方还是合法的产权人之一，因此，离婚后初次办理房产证以及转让的过户手续时，还是需要男方亲自到场配合办理的。二、如果男方有事，或者有其他原因，不能亲自到场办理的话，可以授权他人或者授权女方代为办理，男方需向代办人出具《授权委托书》，代办人持男方的身份证原件及复印件，同时需持代办人的身份证原件及复印件，才可以代男方办理产权过户手续。

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