大学毕业生由于刚接触社会,租房子问题上尤其要分外小心,笔者也经历过这个时期,现在从事地产行业,结合自身的经验希望能给毕业生们一些有用的建议:
1、首先要注意房子所处位置的交通情况,尽量选择有地铁或直达车到上班地点;第二要看物业的情况,大学生尽量选择配套家私家电的房子;第三要看租金,一个人租金支出最好控制在工资收入的三分之一以下,高了会影响生活质素,按现在毕业生平均2500元/月,800无以内是合理的。
2、房屋质量方面最好选择有管理的小区或者大院,尽量不要租住城中村的房子,因为治安及防火安全等得不到保障。
3、在签订合同的同时,除了写明租金以及交租时间等,要注意合同中权利和义务的明确性,比如物业费、垃圾费等由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等。口说无凭,应在合同中有文字体现。合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单,逐项检查没有问题后双方签名确认。
4、此外要慎防二房东诈骗,切记要业主出示产权证和身份证,核实身份。找中介租房的话最好选择品牌中介,他们能分辨产权证的真假。在房客局的网上可以查到有资质的中介及经纪,这样比较有保障。
5、如果不是通过中介而是直接找业主租房,可以到房管局档案馆查册,最好是和业主一起。目前查册需要40元查册费。
合租的毕业生应注意以下问题:
1、注意选择合租对象,尽量和朋友、同学等相熟的合租。
2、陌生人合租要对方提供毕业证、身体证以及复印件,确认对方的身份,了解对方的基本情况3、合住者要共同承担房租,特别注意的是,合租前应事前商定对费用的分摊比例,最好各类开销都实行“AA”制。其次要互相尊重,不干涉对方隐私。特别要注意安全问题,尤其是女孩,应适当做些应变准备,诸如把电话号码告知好友,带朋友过来看看等。
4、最好在合租前应立下君子协议,确保免除日后的口舌争端。如分摊比例、空间的占用、卫生谁负责、餐饮问题、客人的来访及留宿,及什么时间应保持安静,若一室友决定出去,或夜不归宿,应关照其他人什么事情等等,总之越详细越好。
5、最好与业主共同签约,防止二房东从中牟利。
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大学生毕业生几天辞职有工资福建在线咨询 2022-11-10(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的; (二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的; (三)安排加班不支付加班费的; (四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。 我国刑法第二百七十六条之一规定:以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬,数额较大,经政府有关部门责令支付仍不支付的,处三年以下有期徒刑或者