婚前贷款买的房子离婚分割如下:
1、婚前买房是一方个人财产的全额支付。这种情况在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,不能分割。离婚时,财产的处理只能根据业主的意愿进行;
2、婚前买房均由两人出资。虽然还没结婚,但两人一起出资买房,可以分割,分割方式没有约定,按照当时的出资比例;
3、一人支付首付婚后还款。法律规定,婚前买受人支付首付的,首付部分属于个人财产,婚后偿还贷款部分属于共同财产,由夫妻共同分割。
婚前贷款买的房子离婚时能分到房贷吗?
男方婚前贷款买房如果是由个人财产支付首付款并在银行贷款,并由夫妻共同财产还贷,不动产登记在首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理,不能达成协议的,人民法院可以判决不动产归不动产登记一方,尚未归还的贷款也为产权登记一方所有。男方要对女方进行补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚前贷款买房,婚后离婚怎么分割
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前贷款买的房子离婚怎么分割?辽宁在线咨询 2022-07-28对于房子婚前贷款购买离婚怎么分割的事,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。 如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
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婚前房子贷款买的,离婚怎么分割河北在线咨询 2021-05-29婚前一方付了房产的首付款,婚后男女双方共同还贷的,房产登记在首付款一方名下的,该房产可以视为登记方的房产,但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果在离婚的时候,仍然有房贷没有付清,则视为产权人的个人债务。注意:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财
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婚前贷款买的房子离婚怎么分割青海在线咨询 2022-05-13婚前贷款买的房子离婚分割方式如下: 1、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后以一方财产还贷,房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。 2、婚前以夫妻名义贷款买房,婚后以共同财产还贷,该房产归夫妻共同所有。可协商分割,协商不成的,法院依法分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 (一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫
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婚前贷款买房离婚房子怎么分割新疆在线咨询 2021-11-301、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚前办理夫妻一方为所有人的房产证。婚后双方共同偿还贷款的,本案房屋为一方个人财产,离婚时另一方无权要求分割。但是,参与共同偿还的配偶一方有权要求对方返还清偿部分。2、婚前夫妻一方以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚后双方共同偿还贷款。婚后取得房产证的,抵押房屋是婚前一方的个人财产,离婚时不予分割。由于婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是婚前
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婚前贷款买的房子离婚怎样分割内蒙古在线咨询 2022-06-02婚前贷款买的房子离婚分割方式如下: 1、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后以一方财产还贷,房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。 2、婚前以夫妻名义贷款买房,婚后以共同财产还贷,该房产归夫妻共同所有。可协商分割,协商不成的,法院依法分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 (一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫