一、拆迁经营性补偿怎么算
经营性房屋拆迁,依据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿数额,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、企业可以获得的拆迁补偿有哪些
1、土地使用权的区域补偿价
你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。
2、厂房重置成新价
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。
3、停产停业损失费
因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。
4、装修附属物
对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
5、机器设备
机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
6、搬迁费用
就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。
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房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>
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经营性用房拆迁怎么补偿黑龙江在线咨询 2022-03-23根据《国有土地上房屋拆迁补偿条例》出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 因此原则上对于经营性用房是要补偿停产停业的损失的,但需要提供相应的工商证明文件比如营业执照,如果没有不能按照经营性用房进行补偿。具体的补偿数额计算方式可以咨询当地的拆迁部门。
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经营性房产拆迁补偿陕西在线咨询 2021-04-071、房屋补偿费:是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。 2、搬迁费和临时安置费用:具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被
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经营性用房的拆迁补偿陕西在线咨询 2022-02-06经营性用房的拆迁补偿包含房屋的价值,搬家费,临时安置费,停产停业损失等,一般可以参考周边经营性商品房的价格,各地区的补偿不同,全国没有统一标准,一般地区制定的补偿都是非常低的,如果对补偿不满意,建议不要签署补偿安置协议,带资料直接来我们律所咨询,为你提供具有针对性的解决方案,争取合理补偿,保障合法权益。
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门面拆迁经营性用房怎么补偿台湾在线咨询 2022-01-29具体要看你租赁合同中有没有对门面被拆迁这一块儿做出具体约定。经营性用房补偿是针对房屋的补偿,而不是针对经营者的补偿。 1、如果租房协议注明“政府征用双方必须无条件服从”等相关条约,基本上免除了房东的责任。承租方和拆迁补偿是没有关系的。 2、如果双方有其他协议约定,并且可以证明,那么承租人还是有可能拿到补偿。承租方的店面有装修等其他损失,并在租期之内,也可根据租赁合同向房东索要赔偿。房东不予赔偿的,
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经营性房屋拆迁如何补偿?广东在线咨询 2022-08-08拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。一般有如下几种方式: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃