租房子不满一年合同期,退房不退押金吗-法师兄

租房子不满一年合同期,退房不退押金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 07:10:29 465 人看过

租房子不满一年合同期,退房退不退押金

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

业主
租房合同未满一年，提前退租，押金能否退回？

不会。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。租房合同不到期押金能退吗租房合同不到期押金是否能退要看具体的情况。这种情况是属于违约的，具体可以进行双方的协商。租房的押金一般是用于承租人的违约行为的制约是，如果承租人违反了合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。若是没有上述的行为，那么可以要求在租期到或者是解除租赁合同的时候退还。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2023-07-04

426人看过
退房
不定期租赁合同退房租和押金吗

看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。一、不定期租赁合同可以随时解除吗对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人要注意给承租人预留合理期限。对于房屋租赁，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中，通常存在以下情形：原先签订的书面租赁合同到期后，双方口头约定继续履行原合同，但没有签订新的书面合同。这种情况下，我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基于诚实信用及公平合理原则，解约方应

2023-03-22

280人看过
法律综合知识
租房不满半年不退押金如何办

一、租房不满半年不退押金如何办租房不满半年不退押金租户可以根据实际情况与房东进行协商，协商不能解决的可以邀请居委会敦促房东退还押金，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房房东要是不退押金能如何处理租房押金不退是违法行为。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的方式处理问题，不归还押金是对合同的违约。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局

2024-01-28

221人看过
法律综合知识
合同租房押金不退有效吗

一、合同租房押金不退有效吗合同租房押金不退的条款是否有效，主要看合同中的约定：1．如合同中有乙方提前解除合同，造成单方面违约则押金不予退还。遇乙方违约，则押金不退。2．如乙方合同履行期间，存在租金、水电暖等相关费用逾期交纳的行为，合同有约定的，甲方可从押金中扣除应交部分。如逾期时间超过约定时间，属于乙方违约的，合同中如有约定，合同到期后押金也可扣除。3．合同履行期间的其它约定违约行为，如合同中明确约定可用押金进行冲抵的，可从押金中扣除。所以合同内押金不退是否有效，一方面看合同内有无违约扣除押金的约定，一方面看乙方实际是否存在违约行为。两者均存在的情况下，押金不退或扣除押金方为有效。如合同内有押金的相关约定，但乙方没有任何违约行为，则押金应予以退还，扣除无效。二、租房合同的押金应该如何退回1．租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。2．租房合同中的押金条款应写明数额，用

2023-04-26

414人看过

债务人
租房合同上写的一年，不想租了能退押金吗

可以退。押押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。租房合同签一年中途要退房押金能退吗租房合同签一年中途要退房是可以退还的，但是如果提前退租构成违约需要承担相应的违约责任，未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款，当事人未履行义务的，对方可以请求其承担责任。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

2023-07-31

388人看过
继续履行
租房合同一年中途退租房东不退剩余租金

《中华人民共和国民法典》依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《中华人民共和国民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。一、提前退租房租能退吗提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。二、房租没到期,不租了,租金可以退吗一般是不给退的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、买房多久可以退定金依法成立的合同

2023-02-13

191人看过
法律综合知识
一年租期未满退租押金能退还吗

一、一年租期未满退租押金能退还吗签一年合同中途不租了，属于违约，应当承担违约责任，对于押金的退还应当按照合同的约定处理。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。关于押金退还的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋租期

2024-01-31

201人看过
法律综合知识
房租合同一年没到期搬走押金退吗

一、房租合同一年没到期搬走押金退吗如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。但如果租房合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。另外，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。因此，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。但如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。总的来说，是否可以退还押金，具体需要根据租房合同中的相关条款来判断。建议租客在签订租房合同时，应仔细阅读合同条款，明确押金的性质、用途和退还规则等相关事宜，以避免后期出现不必要的纠纷。如果房东拒绝退还押金，租客可以寻求法律援助或采取其他合法手段来维护自己的权益。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一

2024-03-10

325人看过

退房
租期未到退房押金不退

一、租期未到退房押金不退租期未到退房押金不退双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时可能会被扣除。二、租房合同纠纷起诉需要多久租房合同纠纷起诉需要3-6个月。具体根据法院的审理情况和原告的请求来确定。法院经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序，二审程序也有相应的时间规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。三、租房合同需要

2023-04-26

76人看过
保全
租房不满一年，签了一个月的合同，能否退还押金？

看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。租房合同掉了，押金可以全额退吗？租房合同掉了押金是会退的。若是不退押金的话是属于双方的合同纠纷的，建议可以带上自己的房屋租赁合同，以及其他相关的证据原件，先去房屋的中介公司所在地的工商局进行投诉。工商局收到投诉之后是会进行调查和协调，进行协调解决的。若是调解不成，还可以去人民法院进行起诉，要求中介退还之前的押金。《商品房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。《中华人民共和国民法典》第七百六十条融资租赁合同无效，当事人就该情形

2023-07-07

129人看过
退房
租户没到期退房租押金退不退

一、租户没到期退房租押金退不退租户没到期退房租押金退不退要以双方协议为准；出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。根据《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、房租没到期房东要卖房，房东怎么赔偿房租没到期房东要卖房，房东按照如下方式赔偿：1.如果租房合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2.如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；3.如果双方没有约定违约金的，可以按照房东违约给租客造成的实际损失进行赔偿。三、租房合同签订的注意事项租房合同签订时需要注意

2023-04-25

232人看过
违约金
租期未满怎么办房租押金不退

租期未满怎么样才能退房租和押金。一、租期未满怎么样才能退房租和押金1、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。2、押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租期未满想退房的可以扣除剩余月份的房租退还剩下的余额。3、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、违约责任的构成要件(1)有违约行为;(2)有损害事实;(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。

2023-03-16

315人看过

违约金
没有合同租房不退押金

一、没有合同租房不退押金没有合同租房不退押金的办法是：可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、租房押金纠纷期限是多久租房押金纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超

2023-06-04

142人看过
仲裁机构
房东要求租房不满一年时退还押金是否合规？

租房不满一年不退还押金合不合法是需要看情况的，具体如下：1、给押金的人没有履行所约定的债务的，也就是违约的，收取押金是一方是不需要退还的了；2、收取押金的一方没有履行所约定的债务的，那收取押金的一方是需要双倍退还所收取的押金的；3、双方都履行了所约定的债务的，那么收取押金的一方是需要把押金退还给付押金的一方。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。租房不退押金打什么电话举报的法律依据《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中

2023-07-10

186人看过