一、农村一儿一女的家庭怎么给女儿申请宅基地?
农村一儿一女的家庭给女儿申请宅基地是需要符合条件,然后提出申请,经过审核之后就可以获得宅基地。农村宅基地要转让给子女,要求子女必须是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,如果子女户口外迁到城市,属于居民户口,即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让给其子女的。
二、农村宅基地转让问题是怎样的?
农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。
理由和依据:《民法典》规定宅基地使用权的取得、行使、和转让,适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。《民法典》规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。那么翻看一下《土地管理法》,其中并没有明确规定宅基地使用权不得转让和抵押。但是规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”,从该规定可以看出,法律是允许宅基地转让的。但是宅基地是否可以自由转让,对于已经有司法实践,宅基地是不能向城镇居民转让的,尽管宅基地使用权按照法律规定可以分为占有、使用、收益、处分的权利,但是宅基地使用权与一般物权又有很大不同,其毕竟是农民的安身立命之本,转让应该予以严格限制。
农村宅基地使用权不得抵押,但是由于目前农村普遍存在着一户几处宅基地的情况,形成的原因可能是继承、分家、结婚、上学等等,这些都是不符合法律规定的情形,因为根据《土地管理法》的规定一户农民只能有一处宅基地,如果不允许宅基地的转让势必造成宅基地的闲置和不必要的浪费,使本来就紧缺的土地资源更加紧张,《土地管理法》中关于房屋转让后再申请宅基地不予批准的规定实际上是允许农村房屋的内部转让,根据我们国家房随地走或者地随房走的原则,房屋允许转让的,土地使用权也应该一并转移。
同时《民法典》关于办理变更手续的规定,更加使宅基地的使用权转让规定明确话,但是实际操作中会发现很多地方政府不允许办理变更登记手续,造成很多人签订了买卖,但是名称没有变更过来,不过这不会对协议的效力构成影响,建议转让方在转让时通过公证的方式明确其效力,可以的话在村委会和乡政府进行备案,这样的话,一旦将来拆迁或者发生其他法律行为,都是当然的权利享有人。
在我们国家农村地区的农民如果符合条件的话,那么是可以申请宅基地的同时需要提醒大家注意,宅基地的申请必须是属于农村集体经济组织内部的成员,否则是无法申请的,即使申请也是无法获得。
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直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
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农村宅基地申请和女儿申请一样吗黑龙江在线咨询 2022-07-31农村宅基地申请报批程序: 一、申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》,女儿宅基地申请也同样要如此。 二、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请,根据有关规定进行初步审查,并在村务公开栏向村民公布无意见后,在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。 三、审核。
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宅基地再申请新宅基地不能卖吗山西在线咨询 2023-06-05《土地管理法》明确规定: 1、第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准; 2、其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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儿子归我,女儿归他,我现在想申请宅基地修房,是先分户还是先申请宅基地?河南在线咨询 2022-07-071、符合条件的村民提出用地申请 2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意 3、国土房管所派员现场选址勘察 4、申请人提交相关申报材料 5、张榜公布 6、乡镇人民政府审核 7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核 8、上报县人民政府批准 9、审批结果张榜公布 10、下发建设用地批准证书1 1、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界1 2、国土房管所工作人员复核验收。
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宅基地男孩子能申请吗广西在线咨询 2022-02-24按照法律规定以及实际情况,男孩子多的需要发放宅基地的,申请者应该是父母,批准也是针对这个大家庭的,以便以后分家。政府既然承认分家,就不会考虑具体是那个孩子够上发放宅基地的条件了,也不针对他发放。法律里面不但有发放宅基地的规定还有收回宅基地的规定,政府再根据事实可以为一块宅基地批准一个家庭,拆迁也就是能够确定一个家庭,别人用不着捣乱,否则依法处罚
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女儿为什么不能继承女儿宅基地山西在线咨询 2022-11-201、女儿不可以继承宅基地使用权。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,宅基地不属于被继承人遗留的合法财产不能成为遗产,不能被继承。 2、法律依据:《宪法》 第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组