开发商倒闭了不能按时交房怎么办-法师兄

开发商倒闭了不能按时交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 16:21:27 176 人看过

在开发商失联且未按时交付房屋的情况下，购房者可向房地产开发业务主管部门提出申诉。依照《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第六条之规定，县级以上地方人民政府房地产开发行政主管部门，依法履行对开发商业务运营的监督与管理职责。

《城市房地产开发经营管理条例》第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。

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一、撰写诉状。首先需要详细阐述原被告双方法律主体的具体信息，接着罗列出您所提出的明确的诉讼请求以及主张，最后需详尽地描绘事件的起因经过。二、带上撰写完毕的诉状（根据被告的数量提交相应份数的副本），以及相关的证据材料（如欠条或者合同等）的复印件前往当地法院的立案庭进行立案申请。三、在法院受理立案申请之后，请您耐心在家中等待。法院将会向被告发送诉状及举证通知书，同时也会向原告方发送举证通知书和被告的答辩状。四、待法院确定了开庭日期后，会向您和被告分别发送传票，届时请严格按照传票上所载明的时间前往法院参与庭审活动。《民事诉讼法》第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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开发商不能按时交房如何走法律程序

开发商不能按时交房的处理方式是：1．业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；2．业主催告后三个月开发商仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同，同时可以起诉至法院，要求开发商承担违约赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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开发商不按时交房找哪个部门

开发商不按时交房可以找建设行政主管部门处理，国务院建设行政主管部门依法管理全国房地产工作。当事人可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，当事人可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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开发商不按合同交房能索赔吗

1。定金责任与违约赔偿责任能否同时适用？定金是指为保证合同的履行，根据法律规定或者双方约定，一方当事人应当在合同订立时或订立后至合同订立前，按照合同标的物金额的一定比例，向另一方预先支付价款或者其他替代物合同的履行。所谓违约损害赔偿，是指违约方因不履行或者不完全履行合同，给对方造成损失，依照法律或者合同规定应当承担的损害赔偿责任。”当事人对违约金和定金都有约定的，一方违约时，另一方可以选择适用违约金或定金条款当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成的损失赔偿金的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构增加违约金；约定的违约金高于损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当减少违约金。如何确定损害赔偿标准？损害赔偿标准是计算违约造成的实际损害的依据。在这种情况下，房地产公司的违约行为导致未能按合同约定的价格购房，现在

2023-05-08

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开发商倒闭满二年未动工开发的政府可以依法回收土地。连续2年未按批准用途使用土地的、因公共利益需要确需使用土地的、土地使用期限届满未续期的、停止使用原划拨的国有土地的、经核准报废的政府均可依法回收。一、土地使用年限限制有多久我国的划拨土地，没有使用年限的限制。划拨是用地单位经政府部门批准无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法，划拨土地没有使用期限的限制，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，原土地权利随之终止。二、收回土地使用权各有哪些法律规定？法律规定收回土地使用权的情形有：公共利益需要确需使用土地的可以收回；土地使用期限届满未续期的可以收回；停止使用土地的可以收回；土地核准报废的可以收回；不按批准用途使用土地的可以收回；连续两年未使用土地的可以收回；采取非法手段骗取批准的可以收回；因司法部门没收所有财产的可以收回。三、关于买房子要看什么手续关于买房子需要看的手续是：

2023-03-21

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房开已倒闭延期交房违约金怎么办

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2024-05-03

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开发商不按时办理房产证是否能起诉

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