监控坏了导致业主损失，物业公司要部分承担责任吗-法师兄

监控坏了导致业主损失，物业公司要部分承担责任吗

来源：互联网时间： 2023-08-08 21:53:16 174 人看过

一、监控坏了导致业主损失，物业公司要部分承担责任吗

1、小区监控坏了导致业主损失，物业公司是要承当部分责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。

2、法律依据：《物业管理条例》第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、物业管理的权利有哪些

1、物业管理企业应当根据有关法律法规、物业服务合同和物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用，公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，结合实际情况，制定管理办法；

2、按照物业服务合同和管理办法实施管理；

3、按照物业服务合同和有关规定收取物业服务费用；

4、有权制止和向有关行政主管部门汇报违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规和规章制度的行为。

小区物业监控坏了导致东西丢了物业有没有责任

根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
业主车辆丢失，物业公司要承担赔偿责任

业主车辆丢失，物业公司不存在失职情形的不需要承担赔偿责任。物业公司依据双方签订的物业服务合同的约定提供物业服务，除非物业服务合同中明确约定车辆保管条款，否则业主无法追责。一、物业公司合同是与业主签订吗物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承

2023-04-02

315人看过
业主
业主解聘物业公司造成损失的应承担赔偿责任吗

物业公司约定承担相应的赔偿责任。物业管理条例第36条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同约定，提供相应的物业服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。业主主张由物业管理不当导致业主损失的，可以要求县级以上房地产管理部门进行协调要求物业公司相应的赔偿，也可以收集相关证据向当地法院进行民事诉讼请求法院支持相应的赔偿。一、物业服务人有哪些义务一是物业服务人应当采取合理措施保护业主的人身及财产安全，消除安全隐患，预防损害的发生。二是如果出现可能危害或者已经危害到业主人身、财产安全的情形时，物业服务人应当及时制止相关行为，并且视情况采取必要措施以尽量保障业主的人身、财产安全。如果物业服务人没有尽到其安全保障义务，导致业主的人身、财产安全受到侵害的，物业服务人应当承担相应的违约责任。当物业服务人的行为符合侵权责任之要件时，亦构成侵权，物业

2023-02-27

431人看过
业主
物业公司抢劫小区业主物业需要承担责任吗

法律明确规定，物业公司与小区间的权利义务取决于双方物业合同约定。也就是说，如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务，特别是依约履行小区的安保义务，而出现小区业主财产被盗，物业公司一般无需向业主承担赔偿责任。如物业公司未能履行物业服务合同中安保条款的约定，导致业主财产被盗，则应承担相应的法律责任。如何更换物业公司（一）有业主大会的情况下业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。如果小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。（二）无业主大会，如何更换物业业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管

2023-07-23

364人看过
业主
物业把业主家大门砸坏了物业应该承担责任吗

业主门被砸了物业有责任，物业服务协议上一般都会约定物业提供的服务范围，其中包含了小区安全管理，物业应保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。一、什么情况下可以不交物业费下列情况可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房的；2、物业公司未履行合同的服务责任的；3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的；5、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。一、小区物业费的费用明细如下：1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用；2、卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生；3、绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒；4、安防设施的日常维修保养。安防设施也主要就是指小区监控

2023-04-02

435人看过

机动车
机动车在物业区域内被损坏物业公司需要承担赔偿责任吗

机动车在物业区域内被损坏物业公司不一定有责任。若是合同中约定了物业公司对于车辆具有保管义务的，则应当承担相应的责任。机动车被损害，若是有直接侵权人的，可以要求侵权人承担相应的责任。一、业主门口东西被偷物业有责任吗业主门口东西被偷物业有责任。偷盗是物业防范不到位，即使是门口也是不安全因素。要是物业的人员清理了，未经允许是不对的，不能证明是无主物品，要告知业主的。根据相关规定，保安措施和防范工作方面存在疏忽导致业主财产安全受到损害时，应当依法承担相应的法律责任。但是物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。二、车子停车库被刮要找物业公司吗停在小区车辆被划之后是需要找肇事人负责的。通常情况下，物业公司原则上不承担侵权赔偿责任。但依据物业合同的相关约定，可能会承担违约责任。车辆被划属于典型

2023-06-24

326人看过
业主
业主损坏电梯是否需要承担责任？

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任；侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算；损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。济南：物业拒接电梯广告因为＂业主很烦这个＂近几年，由小区广告而引发的业主与物业之间的纠纷时常见诸报端。业主认为，广告发布在小区公共设施上，其收益和管理应归全体业主。可很多小区的物业却表示自己就能决定，广告收入也应归自己。不过，记者近日调查发现，随着业主维权意识的日益增强，现在部分小区的物业已不敢随意接广告了。广告进小区越来越难了。物业：“电梯内广告不再做了”近日，记者以广告商的名义接触了省城部分小区的物业。几乎所有物业都表示，自己就可以承

2023-07-20

373人看过