卖主不卖房了怎么赔违约金-法师兄

卖主不卖房了怎么赔违约金

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 20:42:58 248 人看过

可以要求卖方承担双倍返还定金、支付违约金或赔偿损失等。如果是买卖合同纠纷，卖方违约，应当按照约定承担赔偿责任，如果没有约定，应当赔偿实际造成的损失。其中赔偿损失，包括“房屋上涨的损失”，一般可参照同地段同类房屋市场成交价。

一、房子不想买了如何终止合同

房子不想买了终止合同会根据不同的原因有不同的处理方式。如果是因为出卖方违约或者有欺诈行为导致房屋不符合合同的约定，可以要求解除合同。但是如果以上几种情况，是自身的原因想退房就属于违约行为，买房人需要承担违约责任，支付违约金和赔偿损失的。

二、房屋买卖合同纠纷赔偿如何算

房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过3年。违约金有合同约定按合同约定，没有约定，可以按实际造成的损失主张赔偿。当违约金超过或者低于造成损失的30%时，当事人可以请求法院适当减少或增加。

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

三、婚礼现场被破坏酒店怎么赔偿

1、对方违约，可以要求对方双倍返还定金。

除了定金，你可以选择要求对方赔偿损失，或者支付违约金（如果有约定，没有则无此项）。定金、赔偿损失、违约金只能选择其一。由于你婚期受影响的损失不易计算，所以建议你选择要求对方双倍返还定金。

当然，如果合同约定违约金的数量大于定金，就要要求对方支付违约金，并将支付的定金原额退回。

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