南京房产证办理费用-法师兄

南京房产证办理费用

来源：互联网时间： 2023-05-10 17:02:17 298 人看过

1、缴纳维修基金费用：

目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平方米;不带电梯的商品房75元/平方米。

2、缴纳契税费用：

(1)购买新房，需缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。

(2)购买二手房，缴纳契税：90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%。

新房产权证办理涉及税费：

契税(住宅144平房以上税率为3%)、印花税(住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收)、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小!

需要的材料：合同、发票、产权人身份证复印件等!如该房有按揭贷款，产权证必须由房产公司办理并办理抵押登记。

【契税税率规定】

应纳税额=计税依据×税率

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%。为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。

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1、初始登记商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。2、领取申请表到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。3、拿测绘表前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。4、交维修基金和契税缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。5、提交资料提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。6、缴纳税费办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。7、领取房产证按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。二、办房产证需要哪些材料？(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地

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1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。4、绘制权证。对申请

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1、向开发商领取相关资料具体资料：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)屋分层分户图房发票。2、缴纳维修基金。提供资料：填写申报单(现场有)份证复印件房发票复印件商品房买卖契约》1、2、24页复印件。3、缴纳契税。提供资料：《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件份证复印件票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。4、办理产权证。一、房子过户需要本人去吗房子过户需要本人去，因为要保证合同、发票、测绘报告等，各个凭证资料的内容一致性，保措辞、各项数据、日期等确认无误。办理房产过户所需要的资料：房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一发票原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。该房产的完税凭证，过户双方的身份证复印件和婚姻证明复印件。二、夫妻房产证如何变更夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手

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南京房产证办理流程第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。第二步、缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单;2、身份证复印件;3、购房发票复印件;4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。第三步、缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约》复印件;2、身份证复印件;3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。第四步、办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表;2、申请人身份证复印件(查验原件);3、发票复印件;4、分户图;5、商品房初始登记证明;6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件;8、契税发票原件;9、

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