房产证加夫妻名字需要多少钱-法师兄

房产证加夫妻名字需要多少钱

来源：互联网时间： 2023-08-04 21:53:35 220 人看过

1、如果是婚后房产，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本费就可以了，如果是婚前房产，那么需要过户添加房产证名字。

2、可以通过以下方式：

（1）赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0．3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

（2）交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1．5％、测绘费：1．36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5．5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

房产证加夫妻名字需要哪些手续

房产证加名，他分几种情况，不同情况有不同的手续。一般来说，这个房产证加名是要通过买卖或者赠与的方式加名，有些地方对于夫妻间的加名，它是可以直接办理。

首先我讲一下没有房贷的房产证加名的那个条件和步骤。

第一、要携带结婚证、身份证、房产证及复印件去到房管部门。

第二、由房管部门审核以上的材料。

第三、这个办加名，他需要交一些费用，这费用包括房管局他那个手续费。还有由于买卖合同，它可能涉及到营业税、个人所得税，另外一些测量费，还有贴花费等等。

第二种情况，就是有房贷的房产证加名的方法。首先这个需要去银行办理那个抵押手续、变更手续，如果在银行同意变更抵押手续的情况下，它也是可以加名的，下面的步骤也跟上面的一样的，只是多了一个银行办理的变更程序，然后这个具体的政策可能会各地有所差异，但主要的就是以上的方面。

建设部关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告

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在办好不动产登记证之后，要还想在上面加名的话，那么就要按照法定程序，经过本人签字之后才能确定。不过，实际中许多人没办理过，所以也不知道这个加名手续具体要怎么做。实际中，根据不同的情况，在房产证上加名主要是下面的步骤：一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字1、需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）以及其复印件；2、去当地房屋交易中心，窗口的工作人员会审核你提交的材料；3、所需的费用：110元的手续费：80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可（具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费，与直系亲属见房产证加名是相同的，只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的

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根据房屋本身的一些情况和要加入房产证与原房屋所有者的身份关系的不同，房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：一、无贷房子房产证上加名字办理流程及收费标准（一）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（二）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。（三）所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。二、有贷房子房产证上加名字办理流程及收费标准（一）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。（二）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。（三）其他步骤同和无贷房屋办理流程

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一、关于夫妻加名无贷款的，直接去当地交易中心，付105元就可以加了；有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要。二、父子间加名的不管有没有贷款，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做赠与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不划算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做赠与)。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税；如果给一半那就加50%的

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房产证上加名字需要交纳一定费用的，一般有以下情况：1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理；2、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理；3、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。房产证上加名字流程（1）有房无贷在房产证上加名字流程：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。（2）有房有贷在房产证上加名字流程：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请

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一、房产证上怎么加名字房产证加名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证加名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费，但通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20％的个人所得税，这可是一笔不小的负担。二、房产证加名字要多少钱房产证上加名字主要分为三种情况：（一）有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。（二）有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费；除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支

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