农村宅基地使用权变更登记办理流程
(一)办理规定
1、申请人为本村村民(继承的除外);
2、申请登记的宗地须权属合法,面积准确,界址清楚,无争议;
3、宗地图须经入库核实。
(二)办理所需材料
1、申请时需要提报的材料(一式三份)
(1)土地登记申请书;
(2)申请人身份证或户籍证明;
(3)土地证原件;
(4)房产证明;
(5)宗地图;
(6)地籍调查表(可委托有资质的土地登记代理机构代理);
(7)村集体出具的同意变更证明;
(8)因继承房产取得土地使用权的,应提供死亡证明、遗嘱等材料;
(9)委托他人申请登记的,应提供委托书和委托代理人(监护人)身份证明;
(10)委托代理机构申请登记的,应提供委托书(协议)。
2、领证时需提供的材料
(1)受理回执单;
(2)个人身份证;
(3)工本费缴纳单据。
(三)收费标准
不收费
(四)承诺时限
10个工作日。
(五)办理程序
1、国土所受理(1个工作日)
申请人向辖区国土所提交申请登记材料,材料齐全的,国土所出具《受理回执单》,加盖国土所公章,交付申请人签收。
2、分局审核(7个工作日)
科室主办员对材料进行审查,审查合格的,在报件受理运转记录单签署意见,报科室负责人、分管局长和局长签字。对需要进一步完善材料的,主办员须在2个工作日内填写一次性告知单报单位分管负责人审核后挂起,并将一次性告知单发申请人。挂件时限为15个工作日,挂件期间不计入承诺时限,挂件原因消除后,继续运转;超过时限的,做退件处理。做退件处理的报件,报单位分管负责人批准后退件。
3、缮证(1个工作日)
分局工作人员填写土地登记簿,制作土地证书,在宗地图上加盖分局地籍科骑缝章,在土地证书及登记材料上加盖区政府相关印章。将制作好的土地证书交国土所。
4、发证(1个工作日)
国土所通知申请人缴费领证。
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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
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农村宅基地使用权如何变更,农村宅基地使用权怎样变更北京在线咨询 2021-10-19第一,申请登记手续编号申请-受理-审查-登记簿-收费收据第二,受理范围1、市行政服务中心房地产登记窗口:主要负责城市四街和泗门分中心以外的乡镇(街)行政区内房地产登记申请业务2、市行政服务中心泗门分中心房地产登记窗口:主要负责泗门.临山.黄家口.曹娥四镇行政区内房地产登记申请业务。第三,申请登记提交资料1、房地产登记申请书2、申请人身份证明3、房地产权利证明4、权利调查结果5、权利人姓名、姓名、身
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宅基地使用权在户内人员间变更?上海在线咨询 2023-08-301、向县级人民政府土地管理部门办理变更登记手续。换发《集体土地建设用地使用证》。 2、参照《农村宅基地管理规定》第五条规定,农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。 3、农村居民因买卖、交换、继承、赠予房屋,以及因规划等原因调整宅基地,发生宅基地使用权变更的,必须在三十日内向县级人民政府土地管理
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农村宅基地内有个人姓名能不能变更使用权?安徽在线咨询 2021-10-25这是可以的。但是,变更使用证必须向有关部门,即国土管理部门办理变更登记手续。相关办事程序如下:1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;2、村委会向国土资源所申请;3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;4、由所报国土资源局需提交材料:1)原土地使用者身份证明;2)现土地使用者身份证明;3)变更理由;4)集体土地使用权证书;5)村委对现土地使用者的资格审查意见。
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宅基地使用权被变更是否中止陕西在线咨询 2022-03-13第一次诉讼都没有开过庭!当时对方拿了我们的宅基证复印件办了个假的起诉县政府。所以民事诉讼中止。后来行政二审把我们的和对方的都作废了,要求县政府重新进行行政行为,县土地机关给我又办了一个新的,所以证据换了。 最早时基层法院裁定的是不予受理,后来中院建议受理基层法院又受理了,但是没有开过庭就中止到现在。这算什么呢?