办事机构：济南市住房保障和房产管理局住房保障处

办理流程：

一、如何确定家庭人口

答：申请家庭的人口数依据《低保证、《低收入证明和《户口簿共同确定。

共同生活的家庭成员之间应有法定的赡养、抚养或扶养的关系。

二、如何确定申请家庭的住房

1、哪些住房认定为申请家庭的现有住房

答：私有住房;承租的公有住房或廉租住房;单独居住的直系亲属(父母或子女)住房(私房或承租的公房);经济适用住房;43平方米拆迁保障房;已享受货币拆迁未满规定年限的原有住房;无法证明不属于申请家庭的现住房

2、原有住房转移后如何认定

答：申请租金补贴的家庭原有住房办理产权转移或已货币拆迁满三年的、申请实物配租家庭的原有住房办理产权转移或货币拆迁满五年的，原有住房不再认定为个人住房面积。认定起始时间，属于产权转移的，以房产转移登记时间为准;属于离异分割住房的，以离婚判决(或协议)时间为准，且申请前还应办理完过户手续;属于货币拆迁的以拆迁协议签订时间为准。

继承父母拆迁补偿费或原有住房属于公有住房的参照上述规定执行。

3、继承住房未析产前能申请廉租住房保障吗

答：继承住房未析产前申请人暂不能申请住房保障，待析产公证后，按照公证或确权的份额计算准入面积。

三、租金补贴家庭如何确定现住房使用面积

答：1、有《房屋租赁证的，以证载的使用面积为准;

2、有《房屋所有权证的，以证载的建筑面积乘以相应系数换算。建筑面积与使用面积的换算系数为：楼房70%，平房80%。

3、无租赁证的，以测绘机构实地测量的住房建筑面积证明为准。

四、租金补贴如何计算

答：月租金补贴额=租金补贴标准×(家庭应享受保障面积-认定的现有住房面积)

例一：一3口之家，无房，享受最低生活保障，每月可领取租金住房补贴：13元×14平方米×3=546元，全年领取补贴：546×12=6552元。

例二：一3口之家，无房，属于低收入家庭，人均年可支配收入12000元，每月可领取补贴：9元×14平方米×3=378元，全年领取补贴：378×12=4536元。

例三：一4口之家，现承租一套人均使用面积4平方米的公有住房，享受最低生活保障，该家庭可领取租金补贴：13元×(14-4)平方米×4=520元，全年领取补贴：520×12=6240元。

例四：一4口之家，现承租一套人均使用面积4平方米的公有住房，属于低收入家庭，人均年可支配收入9100元，每月可领取租赁住房补贴：10元×(14-4)平方米×4=400元，全年领取补贴：400×12=4800元。

五、租金补贴的发放原则是什么

答：先租后补，不租不补;一年发放一次。

六、无民事行为能力的人如何申请实物配租保障

答：无民事行为能力的人申请实物配租时，必须与监护人家庭共同申请。经审核符合条件后，监护人家庭出具与其共同居住的承诺后方可配租。

七、廉租住房保障是终身的吗

答：不是。享受廉租住房保障的家庭每年复核一次，并依据复核情况调整申请家庭的廉租住房待遇。

八、租赁住房如何确定

答：申请租金补贴的家庭在向区住房保障管理部门递交《租赁住房合同前，应先持《租赁住房合同到租赁住房所在地街道办事处进行核实确认。

九、租赁住房地址变更了怎么办

答：享受租金补贴的家庭在领取租金补贴一年内需要变更其租赁住房的，应及时告知街道办事处和区住房保障管理部门，并将新租赁合同报街道办事处和区住房保障管理部门登记、存档。

十、申请家庭中部分成员享受低保待遇，如何确定租金补贴标准

答：申请租金补贴保障的家庭若只有部分家庭成员享受低保待遇，应由民政部门重新认定该家庭的收入，租金补贴的标准以民政部门最后认定的收入线确定。

十一、享受实物配租和拆迁安置43平方米保障的家庭能否继续领取租金补贴

答：已享受实物配租和拆迁安置43平方米保障的家庭不能再享受租金补贴。

已领取本年度租金补贴的实物配租家庭，应将办理入住手续次月后的租金补贴退回。选择期房的实物配租家庭在办理入住手续前可以继续申请租金补贴。

十二、提供虚假租赁合同骗取廉租住房补贴的如何处理

答：对提供虚假租赁住房合同骗取廉租住房补贴的，取消一年的申请资格;再次申请时按初审程序办理。

十三、提供虚假证明骗取廉租住房补贴的如何处理

答：对不如实申报家庭收入、人口及住房状况，骗取廉租住房租金补贴的，责令其退还已领取的租金补贴;情节严重的，由城市管理行政执法部门处于1000元罚款。