保障性住房的现实问题-法师兄

保障性住房的现实问题

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:50:27 391 人看过

在保障性住房问题上，地方政府当前重建设、轻管理现象非常普遍，导致保障性住房面临六大突出问题。

设计滞后

地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。

质量隐患

有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。

管理漏洞

家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批、不认真履行职责、失职渎职等现象。有的家庭收入增加了，但仍然不退出保障性住房，群众意见很大。

资金短板

建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。2011年建设任务比去年有较大增加，一些地方资金筹措存在一定困难，中西部地区资金压力更大一些;有些地方的保障性住房用地未能及时完成征地拆迁，拉长了建设周期。

政策不周

我国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。工作中，还存在着政策边界不够清晰、利益调节和退出机制不够完善等问题。同时，也有前后政策如何更好衔接的问题。

法制不全

现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。虽然我国于2005年发布《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》，但因没有上升到法律层面，管控效用并不大。

从国际经验来看，许多国家都是通过立法，在法律层面上确定严格准入及退出机制管理，实施有效的动态监管，保障了政府公共资源的分配公平。

所以说，在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多履行职责相关文章

保障房
保障房常识：什么住房属于保障性住房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。廉租房廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

2023-05-31

317人看过
廉租房
政策性保障性住房的特点

政策性保障性住房是中国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。社会保障性住房制度也就是在社会保障性住房建设、分配、流通等具体实践中形成的制度。一、保障性住房政策类别有哪些1、两限商品住房两限商品住房即限套型、限房价、竞地价、竞房价。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。现在情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。2、经济适用房经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小

2023-02-17

304人看过
扶养
保障性住房可以住多久,申请住保障性住房要哪些条件

保障性住房的土地是划拨性质，没有使用年限，但是房屋的使用权是70年。申请住保障性住房，如何申请?要哪些条件?一、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。二、已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。三、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；(六)市政府规定的其他条件。申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、

2023-05-04

240人看过
民事诉讼当事人
程序性问题与实质性问题的区别

一、程序性问题与实质性问题的区别由《民事诉讼法》可知：程序性问题是关于审判程序的问题，实体性问题是关于对实体权利的判决问题。比如刑事诉讼，程序性问题，如一审程序，二审程序，合议庭组成，审理是否公开进行等；实体性问题，如认定被告人是否犯罪，犯什么罪，处什么刑罚。简单来说，程序法是规定处理程序的，实体法规定处理结果的。二、民事诉讼法特有的原则（一）当事人诉讼权利平等原则当事人诉讼权利平等原则，是指在民事诉讼中，当事人平等地享有和行使诉讼权利。这一原则包括以下两个方面的内容：一方面，民事诉讼当事人平等地享有诉讼权利；另一方面，人民法院应当为当事人平等地行使法律规定的诉讼权利提供保障和方便。（二）诉讼权利义务同等原则和对等原则所谓诉讼权利义务同等原则，是指一国公民、企业和组织在他国进行民事诉讼，同他国公民、法人和其他组织同等地享有该国法律所规定的诉讼权利，并同等地承担该国法律所规定的诉讼义务。所谓

2023-04-12

301人看过

扶养
南京市住房保障政策问题解答

1、什么是住房保障答：住房保障是由政府和社会对解决自住房屋的困难人群实施救助的一种行为。住房保障制度，属于社会救济制度范畴，是社会保障体系的重要组成部分。我国现行的住房保障制度主要包括四个方面：(1)住房公积金制度(2)廉租住房制度(3)经济适用住房制度(4)限价房制度。2、住房保障方式主要有几种答：主要有四种保障方式;租赁补贴、实物配租、购房补贴、共有产权。3、低收入住房困难家庭能否同时享受多种保障方式答：不可以。低收入住房困难家庭只能享受廉租住房保障方式中的一种，不得同时享受多种保障方式。4、什么是租赁补贴答：是指政府向符合廉租住房保障条件的家庭发放住房租赁补贴，由其自行承租住房。5、什么是实物配租答：是指政府向符合廉租住房保障条件的家庭提供按照规定标准收取租金的住房。6、什么是购房补贴答：是指政府向符合条件的低收入住房困难家庭在购买商品住房、二手房及房屋使用权时，向其发放的保障性购房

2023-05-10

104人看过
廉租房
保障性住房政策的保障对象是谁

1、廉租房对象1999年出台的《城镇廉租住房管理办法》规定：城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。2、经适房对象2007年修订后的《经济适用住房管理办法》规定：经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。3、公租房对象2010年颁布的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》规定：公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。一、保障性住房的社会意义1、安居保障改善城市低收入居

2023-02-20

285人看过
保障房
“保障房不保障”问题出在哪

近日，有媒体梳理了一些地方的保障房不保障的现状。比如，陕西省制定了建设210万套保障性安居工程的计划，但在目前已竣工的91万套中，空置总数达到10万套。河南省审计厅数据则显示，由于生活服务设施配套不完善等原因，河南已建成保障性住房中有2.66万套空置超过一年，2914套保障性住房被管理部门或保障对象挪用于商业经营、办公、拆迁周转、职工宿舍等其他用途。实际上，上述保障房问题并非始于今日，而是在保障房开建时就存在。其中最严重的问题，就是许多地方在规划布局时，总是把保障房建在离城市中心较远、交通不便、配套设施缺乏或建设严重滞后的区域。不仅如此，在保障房设计上，因内部空间结构不合理而造成的使用功能低下，几乎成为保障房的普遍问题。从媒体以往揭露出的问题看，保障房的工程质量也常常得不到保障，一些地方对保障房的设计、施工、监理、验收质量敷衍了事，把关不严。此外，房等人的现象之所以在全国各地普遍存在，就是

2023-06-10

357人看过
计划生育
保障性住房政策规定的落实情况分析

不同地区对保障性住房政策的规定存在一定差异。保障性住房政策的一般规定是：每个住房困难家庭或单身居民只能申请购买或租赁一套经济适用住房，也可以选择申请货币补贴。已婚居民以家庭为单位申请住房保障，如果家庭已有一套房屋的，则不可以申请。《保障性住房管理办法》第十五条：城镇住房保障的对象，为住房困难和收入、财产等符合保障条件的城镇家庭、个人和在城镇稳定就业的外来务工人员。深圳保障性住房政策申请条件（一）申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人（未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障）。年满35周岁的单身居民符合条件的，可以以个人名义提出轮候申请。（二）申请人、共同申请人均具有本市户籍；无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身

2023-07-01

466人看过

住房公积金
青岛保障性住房并轨的实施意见解读

一、统筹建设新建公共租赁住房和廉租住房实行统筹建设、并轨运行，统称为公共租赁住房，新建项目统一按照公共租赁住房项目性质上报建设计划、履行审批程序、组织规划建设、安排补助资金、享受支持政策。各区原用于廉租住房建设的资金来源渠道，调整用于公共租赁住房建设(含2014年以前在建廉租住房项目)。二、统一申请方式将目前按保障性住房分类申请的方式，调整为统一申请，符合条件的低收入住房困难户籍家庭申请住房保障时，不再区分申请房源类型，统一按照保障性住房进行申请登记。区住房保障机构应加强街道办事处政策业务培训，做好政策宣传、答疑和引导工作，营造良好氛围，保证住房保障统一申请工作顺利实施。三、调整申请标准市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区、高新区(以下简称市区)低收入户籍家庭申请住房保障统一按以下标准执行：(一)申请保障性住房的家庭或年满35周岁单身人员须同时符合下列条件：1.具有市区常住户口，

2023-05-29

348人看过
合同期限
保障性住房的质量监管

质量监管大规模实施保障性安居工程，是党中央、国务院作出的重要战略部署，是转方式、调结构、惠民生的重大举措，保障性安居工程质量，直接关系人民群众生命财产安全和住房困难家庭居住条件的改善，关系经济发展与社会和谐稳定的大局，涉及面广、公益性强、社会影响大，成为各级建设主管部门的工程质量监管工作重点。保障性安居工程建设规模大、分布广、项目多、工期紧，工程质量要求高、管理任务重，加上一些制约工程质量工作的深层次问题还未有效解决，使得目前在保障性安居工程建设中仍存在不少问题。如北京市大兴旧宫三角地保障房项目应质量问题被拆除6栋楼、河南省郑州市汇景嘉园保障房项目应质量问题被拆除8栋楼、青海省湟中县康川新城保障房项目应质量问题被拆除部分楼层等质量事故屡有发生。为强化工程质量监管，国务院办公厅发布了《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)，国家住房和城乡建设部也陆续发布了《关于

2023-06-10

325人看过
产品
什么是社会保障性住房,保障性住房建设的意义是什么

社会保障性住房是政府为了解决低收入家庭住房困难问题而实施的一项惠民政策。保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有出售形式的，从而起社会保障作用。社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区(危旧房)改造、游牧民定居工程。保障性住房建设的意义1、改善民生改革开放以来，人民群众的居住水平和居住质量显著提高，但是近年来，中低收入家庭的住房问题日益突出，成为各级政府都格外关注的重大民生问题.我国政府先

2023-05-05

166人看过
房屋产权调换
房屋产权调换的实现问题

一般来说，房屋征收被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。但以房屋产权调换的前提是征收部门与被征收人协商一致签订安置补偿协议，即征收单位同意房屋补偿，双方达成合意，不违背法律规定，可以用房屋进行补偿。但如果一方完全没有考虑用房屋产权调换的方式，双方不能就房屋补偿达成一致意见，则另一方不能强制要求进行房屋产权调换。个人的房屋因拆迁而选择房屋产权调换的，应当如何缴纳契税？根据《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕82号）规定，自2012年12月6日起，居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。

2023-07-06

365人看过

廉租房
经济实用房的公正性问题

未满五年的经济适用房是不可以公证的，因为没有房产证，经济适用房的规定如下：经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。经济实用房转商品房费用是多少经济实用房转商品房费用如下：1．土地出让金：按国家、省已购的公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；2．所得收益缴纳（已购经的济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房的面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、

2023-07-05

135人看过
经理
关注女性保险需求实现女性综合保障

35岁的陈女士，是某企业的片区经理。因工作需要，经常出差。一天从上海回北京途中，飞机因故障临时返回上海机场维修，陈女士深夜才安全回到北京，虽是安全到达，可同机人员均是唏嘘不已。恰恰在那次，陈女士没有来得及购买航空意外保险。而最近，她面色不好、头部隐隐作痛，白天食不下咽，晚上很难入睡，注意力难以集中，严重影响了她的工作表现。她去医院作了全面检查，虽没发现异常，却是担心不已。为了出行安全和健康，陈女士决定为自己购买综合保障保险。不同的女性朋友出于各自的考虑，对保险会有不同的需求。生活、工作中的安全隐患，意外伤害事故发生的不确定性，如车祸、飞机失事、火灾、爆炸等；偶然降临的病魔，某些年龄阶段的女性疾病，如乳腺癌、子宫颈癌等等，无疑会给人身安全、身心健康、家庭等带来巨大的负担，甚至灾难。而保险是社会经济保障制度的重要组成部分，承担着关爱社会、关爱家庭的职责，解决各种各样的风险保障，而这种风险保障需

2023-04-23

447人看过