借名买房合同在一般情况下是有法律效力和合法性的，但若当事人恶意规避法律、政策，订立借名合同的目的在于破坏国家房地产政策或以合法形式掩盖非法目的，则该合同将被认定为无效或违法。因此，在签订借名买房合同时，应充分了解相关法律规定，避免合同无效或违法的风险。

在一般情况下，借名买房合同是具有法律效力和合法性的。认定借名合同有效的理由主要是：双方具备缔约能力，主体适格；意思表示真实有效并无瑕疵之处；

合同的内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，也不对社会公共利益造成影响，不违反公序良俗等。

（2）严重规避法律、政策的借名买房合同无效，违法。若当事人订立借名合同目的在于恶意规避法律，破坏国家房地产政策，以合法形式掩盖非法目的认定其无效。

借名买房合同有效条件是什么？

借名买房是指房屋权利人将自己的名义借给他人用于购房，而实际上的房屋所有人为出借人。借名买房合同的有效条件需要满足以下几点：

1. 出借人具有完全民事行为能力，可以独立进行房屋买卖等民事活动。

2. 出借人与借款人之间存在真实的房屋买卖关系，即出借人将房屋出卖给借款人，借款人支付价款给出借人。

3. 出借人与借款人之间订立的房屋买卖合同符合法律规定，不存在违反法律、行政法规的强制性规定或者公序良俗的内容。

4. 借款人已经支付了房屋价款或者房屋权属转移登记手续费等必要费用。

5. 房屋已经交付，并且符合房屋买卖合同的交付条件。

如果以上条件满足，那么借名买房合同就是有效的。但如果存在任何一条不符合规定的情况，那么借名买房合同就是无效的。

借名买房合同的有效性需要满足多个条件,包括出借人和借款人具有完全民事行为能力、存在真实的房屋买卖关系、符合法律规定且不存在违反公序良俗的内容、借款人已经支付必要费用并交付房屋等。如果以上条件满足,借名买房合同就是有效的。但如果存在任何一条不符合规定的情况,借名买房合同就是无效的。

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。