夫妻一方擅自出售共有房产过户流程是什么-法师兄

夫妻一方擅自出售共有房产过户流程是什么

来源：互联网时间： 2023-02-10 10:10:42 417 人看过

夫妻一方擅自出售共有房产的后果具体如下：若夫妻一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，合法取得该房产的所有权；另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

一、民法典规定夫妻离婚一方偷偷过户房产怎么办

夫妻离婚一方偷偷过户房产的处理方式：若该房产为过户方个人财产，则另一方无权干涉。若该房屋系夫妻共同财产，则当事人可协议处理，协议不成的，可向法院起诉，若认定第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，则无法追回房产，但受损一方可在离婚时主张离婚赔偿。

二、房屋交易需夫妻一起签字吗

房屋交易属于个人财产的不需要夫妻一起签字，属于夫妻共同财产的需要夫妻一起签字，单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

三、结婚的三金是属于夫妻共同财产吗

结婚的三金不属于夫妻共同财产。

夫妻共同财产是指夫妻存续期间所取得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，继承或赠予夫妻一方的财产除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻共同财产，夫妻双方对其拥有平等的处理权，未经另一方同意，一方不得将夫妻共同财产随意处置。

夫妻婚内购买的房产，即使只写了一个人的名字，也属于夫妻共同财产，需要出售婚内购买的房产，需要另一方同意签字才能出售。一方严重损害夫妻共同财产的，另一方可要求分割夫妻共同财产。夫妻在婚姻家庭中地位平等，夫妻双方都有各自使用自己姓名的权利。

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