安置补偿有哪些类型-法师兄

安置补偿有哪些类型

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:10:09 272 人看过

安置补偿的种类有哪些？有两类：一类是安置房补偿；另一类是安置补助。有两种方式：货币补偿和产权交换。货币补偿适用于非公益性住房附属物的拆迁和被拆迁人有选择的场合。被拆迁人不选择货币补偿或者被拆迁人与房屋承租人未就解除房屋租赁关系达成协议的，被拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行产权交易。安置补助是指被拆迁人因拆迁原房屋而支付的搬迁补助、临时安置补助和经济损失补助。建设单位按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿称为拆迁补偿。此外，还包括住房补偿。

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1、采取货币补偿方式的房屋拆迁补偿安置协议从该协议当事人双方的权利义务内容来看，被征收人以放弃房屋所有权为代价，取得相应的一定数量的货币，而征收主体则以支付一定数量的货币为对价，享有被征收房屋的所有权，是一次性了断的补偿方式。这完全符合买卖合同的特征，属于买卖合同的一种类型。由此发生纠纷的，可使用买卖合同的法定规则予以处理。2、采取产权调换方式的房屋拆迁补偿安置协议从该补偿方式显示的当事人双方权利义务的内容来看，征收主体的义务是以自行建造的房屋或者购买的房屋交付并转移所有权给被征收人，以此为对价而取得被征收人所有的房屋；被征收人则以丧失其所拥有的被征收房屋的所有权为对价，来换取征收主体提供的房屋所有权，同时对被征收房屋的评估价与所调换房屋的市场价进行差价结算，多退少补。这就是说，征收主体以异地或者原地在建的房屋与被征收房屋进行所有权交换，被征收人失去了被征收房屋的所有权，但调换之后拥有调换

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