办理土地抵押登记需要准备哪些材料-法师兄

办理土地抵押登记需要准备哪些材料

来源：互联网时间： 2023-06-15 08:51:04 282 人看过

(一)抵押登记

1、《土地他项权利(抵押)登记申请书》(需盖公章)；

2、①国有划拨土地和集体土地，须提交土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)②国有出让土地，如已领取房屋所有权证的，须提交国有土地使用证和房屋所有权证(原件校对后交复印件)③国有出让土地如尚未领取房屋所有权证的须提供国有土地使用证；

3、主合同和抵押合同；

4、土地价格评估报告或作价协议书，划拨土地必须提交经国土部门确认及核定补缴的土地出让金数额的评估报告(原件校对后交复印件)；

5、抵押权人的单位证照、法定代表人(负责人)身份证复印件(可由抵押权人盖公章证明为原件复印件)；

6、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证(原件校对后交复印件)及抵押人法人身份证明；

7、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件)；

8、以房地产开发用地抵押的，提交抵押双方鉴证的房屋预售情况说明；

9、以集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押证明；

10、抵押权人为非金融机构的，其抵押借款行为应当依法办理有关批准手续，并提交有关批准文件(原件校对后交复印件)；

11、如土地使用证与房屋所有权证记载的坐落不合的，需提供地名办或当地街道办事处的有关证明。

(二)抵押注销登记

1、《土地抵押注销登记申请书》(需盖公章)；

2、土地他项权利证书或土地抵押登记证明书；

3、抵押人单位证照、法定代表人(个人)身份证件(原件校对后交复印件)；

4、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证件(原件校对后交复印件)；

5、土地使用证(如原土地证书压存我局的不需提供)；

6、如土地他项权利证书或土地抵押登记证明书已遗失的，需提供银行遗失公告的登报样本。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押登记相关文章

动产抵押
动产抵押登记的范围是什么,办理需要准备什么材料

办理抵押登记的范围:(一)企业的设备;(二)企业的原辅材料;(三)企业的产品或商品;(四)企业及其他可以依法抵押的动产办理动产抵押需要准备什么材料办理动产抵押物登记时，当事人应提交下列文件:(一)企业动产抵押物登记申请表(一式一份);(二)贷款合同或其他主债权协议及双方签订的抵押合同(包括全部正、副本);(三)双方当事人的法定代表人证明书、代理人证明书(各一式一份);(四)双方当事人的营业执照副本;(五)抵押财产的所有权或使用权凭证;(六)抵押财产的价值凭证;(七)海关监管物，应提交海关的许可证明;(八)国有财产须提交同级国有资产管理部门的批准文件;(九)已出租的财产，须提交就保证执行抵押合同而与承租人达成的书面协议;(十)以同一财产设定若干抵押权的，须提交已告知各抵押权人的书面证明;(十一)抵押物存放状况的资料;(十二)抵押物登记明细表;(十三)第三人为抵押人，应提供同意设定抵押的书面证

2023-04-21

132人看过
土地使用权
储备的国有土地使用权登记时需要哪些材料

储备的国有土地使用权登记需要提供哪些材料1、《国有土地使用权收回(购)情况调查表》2份；2、《国有土地使用证》原件、复印件或土地权属来源证明(加盖单位公章)4份；3、《房屋产权证》或建(构)筑物权属、权利的合法凭证(加盖单位公章)4份；4、单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人资格证明书和身份证等复印件；委托办理的，需出具法定代表人授权委托书及受委托人身份证复印件(加盖单位公章)4份；5、单位开户银行及账号(加盖单位公章)4份；6、其他需要提交的资料。国有土地收储的范围有哪些为了加强土地市场管理、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收的，由市、县级人民政府作出征收决定：1、国防和外交的需要；2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的

2023-05-04

220人看过
抵押
进行土地抵押需要哪些准备工作

1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3、土地使用权抵押应当进行地价评估。(1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押(2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。土地管理部门在《抵押许可证》上应根据不同的用地性质规定该宗地抵押率，最高抵押金额。同时在《抵押许可证》上注明“本证仅作为可以抵押之证明，在贷款，抵押协议签订后，

2023-02-27

259人看过
抵押
登记设立最高抵押权需要哪些材料

最高额抵押权设立登记需要哪些材料？1。注册申请书（原件）；2。申请人身份证明（核实原件并保留复印件）；3。房屋所有权证（原件和复印件）；

2023-05-08

434人看过

抵押登记
按揭买房抵押登记手续怎么办理以及按揭买房抵押登记需准备什么材料

一、按揭买房抵押登记手续怎么办理按揭买房抵押登记手续办理流程如下：向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，办理完毕。二、按揭买房抵押登记需准备什么材料按揭买房抵押登记需要的材料有：1.有效身份证件；2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3.婚姻状况证明；4.收入证明或个人资产状况证明；5.抵押房屋的房屋所有权证；6.贷款用途使用计划或声明；7.银行要求提供的其他资料。三、房产证抵押贷款后多久放款房产证抵押贷款后多久放贷需要根据实际情况来处理。用房子办理抵押贷款，在不同的机构申请，贷款审批时间各有所不同的。大家都知道，银行办理贷款需要花费的时间比较多，如果借款人要急用资金，办理银行贷款审批时间太长，试试其他的贷款机构办理贷款吧，放款时间也比较快。从银行来讲，银行房屋抵押贷款

2023-06-24

74人看过
房产登记
办理房产登记需要哪些准备？

房产登记一般要经过以下程序：1、提交该不动产登记申请。向相关机构提交不动产登记申请。2、上交具体材料。向登记机关提交相应的材料，如不动产具体信息，本人身份证明以及不动产的产权来源等。3、登记机关受理申请。登记机关在接到申请后要对资料进行核实认证，确定无误后才能对该房产办理登记手续。不予办理房产登记公证的情形有哪些有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；（七）申请公证的事项不真实、不合法的；（八）申请公证的事项违背社会公德的；（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。《中华人民共和国民

2023-07-04

274人看过
书面合同
办理租房备案登记证要哪些材料

1、房屋租赁合同、房屋所有权证书或房屋合法权属证明。2、当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位营业执照副本及复印件。3、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明。出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明。4、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明。5、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明。6、法律、法规规定的其他有关文件。一、房东如何写租房证明一、写房屋租赁证明的方法房屋租赁是指出租人（一般为房屋权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁时，双方当事人必须签订书面合同作为租赁证明。房屋租赁证明中应包括如下方面的主要条款：1、出租房屋的范围、面积；2、房屋租赁的期限、用途；3、租金的数额及交付时间；4、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。5、在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记

2023-03-30

183人看过
抵押登记
土地抵押登记到哪个部门办理

国有建设用地使用权抵押登记在国土资源部门办理，一般在政务中心窗口办理，没有国土资源局地籍科。程序：申请－审查－受理－审批－认证申请材料：1。土地其他权利登记申请（表格在窗口领取，原件一式两份）；2、抵押人、抵押权人身份证明材料（复印件）、委托委托书（原件）；3、借款人为非抵押人时，需提供抵押人与借款人的担保协议（原件）、借款人的法人资格证明、法定代表人的身份证明（复印件、原件验证）．农村土地抵押登记部门农村土地经营权抵押实行登记制度，登记部门须为县级（含）以上人民政府指定的行政主管部门，并出具他项权利证书或相关证明材料，地上附着物抵押情况须在登记材料上予以明示；地上附着物有权属证明的，必须同时到相关主管部门办理登记。《城市房地产抵押管理办法》第七条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县

2023-08-08

274人看过

抵押物登记
办理抵押物登记应当向登记部门提交哪些材料

办理抵押物登记应当由抵押权人和抵押人共同到登记部门办理。办理登记应当向登记部门提供：1、立合同和抵押合同；2、抵押物的所有权或者使用权证书，没有抵押物权属证明的，可以提供其他能够证明自己有所有权或者使用权的证明材料。办理抵押物登记的部门是怎么规定的一般来说以城市房地产或者企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门，以林木抵押的，登记部门为县级以上林木主管部门，以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门，以企业的设备和其他动产抵押的，登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得

2023-07-27

423人看过
抵押登记
房管局办理抵押登记的资料需要有哪些？

房管局办理抵押登记需准备的资料有：1、抵押权登记申请书2、申请人身份证明：自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等。3、房屋所有权证4、抵押合同5、主债权合同6、其他必要资料：土地使用(租用)证;抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定;抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明;委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明;抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书;登记部门认为需要的其他资料。综合上面所说的，借条上面

2023-03-10

397人看过
土地使用权抵押
土地使用权抵押登记应该分哪些情况交材料

土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告，抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的必须持有对方授权委托文件。申请登记除提交上述材料外还应分别情况，提交下列材料：一、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押的土地使用出让金额证明。二、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的提交房屋所有权证。三、抵押乡(镇)、村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明。四、以承包方式取得的荒山、荒地、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的提交该集体土地所有者同意抵押的证明。五、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件。六、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为信法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。同一标地多次抵押时，以收到抵

2023-05-04

182人看过
私营企业
股权对外转让需要准备哪些登记材料

2、股权转让协议必须明确：（1）如何转让（2）转让前的债权债务如何处理（3）公司新一届股东大会决议（1）修改后的公司章程或章程修正案（二）董事、监事的改选（董事发生变更时，应当提供董事会决议，选举董事长；原董事会成员不变的，原董事会成员不变）（4）向私营企业或自然人转让股权的，出具验资报告，提供送货单和送货合同5.公司营业执照正本和副本，IC卡6.新股东身份证原件78.修改公司章程或修改后的公司章程9101112、新法定代表人、简历13，原法人股东营业执照复印件（公章）、新股东身份证明、外地户籍暂住证，工商局签署的法人营业执照复印件和法人股东法定代表人身份证明；和（14）；p>工商行政管理部门要求提供的其他信息

2023-05-07

395人看过

离婚登记
办理离婚需要的材料办理离婚登记需要哪些材料

办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证。(二)本人的结婚证。(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第(二)项、第(三)项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。一、异地能在常州办理离婚吗需要双方一起，到一方户籍所在地民政部门申请办理离婚证，异地不能办理。《婚姻登记条例》：第十条内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列

2023-03-04

120人看过
抵押登记
申请房产抵押登记所需准备的材料及费用

房管局收取的抵押登记费都是固定的，住宅每件80元。非住宅每件550元。各银行收取的抵押登记费却不一样，银行收取的抵押登记费中，一部分是缴给房管局的，一部分是银行的代办费。而后者，各银行的收费标准是不同的。比如湖北的，建行收取代办抵押登记费用是200元／次／户，而工银则是根据登记的房价标准收费，100万以下收300元。关于银行收取房屋抵押登记费，各银行的收费标准会报银监局核批，然后银行在收费标准中公示。各银行收费标准或许会有不同，但只要是银监局核准的，银行就有权收费。不过如果银行没有公示，这个代办费则可不缴纳。办理房产抵押登记的材料1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，

2023-07-17

74人看过