一类居住用地和二类居住用地区别-法师兄

一类居住用地和二类居住用地区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:42:51 407 人看过

一、一类居住用地和二类居住用地区别

一类居住用地，意思是市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地，可简单理解为别墅；而二类居住用地，意思是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中高层住宅为主的用地，可简单理解为多层或小高层。

一类居住用地是指市政设施齐全、布局完整、环境良好、以别墅等独立式住宅（三层及以下）为主的用地，二类是市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。

二、一类居住用地和二类居住用地的环境布局

1、一类居住用地是高端的低密度居住用地，包括别墅区、独立式花园住宅、四合院等，公用设施、交通设施和公共服务设施齐全、布局完整、环境良好；

2、二类居住用地是中、高密度居住用地，公用设施、交通设施和公共服务设施比较齐全、布局相对完整、环境良好；

三、一类、二类、三类居住用地的区别

一类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。二类居住用地是指市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。一类居住用地、二类居住用地与房管部门所划分的一类地段、二类地段是完全不同的概念，它与拆迁安置标准无关。区别在于建筑容积率不同，通俗点就是这块地能造多少平米房子不同。一类基本上就是别墅、二类基本是多层小高层、三类基本是高层、四类居住用地，就是棚户区。

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