商铺租客不注销营业执照处理方法如下：

1、房东可以去找到前租客拿到相关注销营业执照的证明书原件或复印件；

2、再找后租客说明，商议；

3、如果前租客找不到可以去本市工商局调档；

4、如果前租客没有销户，就与后租客要求前租客销户且告知其不销户后果。

5、可以注册新的营业执照：一个地址能注册两个或者两个以上的公司、领取两个或者两个以上的营业执照。

营业执照不注销的后果挺严重的，有各个方面的限制：

1、公司不注销，放任不管企业将会纳入工商异常经营名单、税务黑名单；

2、纳入异常经营名单后依然不处理，将会被吊销；

3、工商异常、法人将不能担任新公司的法人；

4、税务黑名单，欠缴税行为，法人、高管、股东想在新公司担任股东、高管，需要先处理税务问题；

5、进入诚信黑名单后，法人、股东将无法出国；

6、无法乘坐高铁、飞机；

7、法人、股东将无法办理移民；

8、股东将无法贷款。

租客拖欠房租时该怎么办

租客拖欠房租时的办法如下：

1、租赁双方协商解决：

（1）房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。可以与房客进行协商处理；

（2）可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系；

2、按照规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁；

3、另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷；

4、如果调解不成的，可以向人民法院起诉：

（1）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付；

（2）承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人可以最好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第六十八条公司登记事项发生变更时，未依照本条例规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以1万元以上10万元以下的罚款。其中，变更经营范围涉及法律、行政法规或者国务院决定规定须经批准的项目而未取得批准，擅自从事相关经营活动，情节严重的，吊销营业执照。