一房两卖有什么刑事责任-法师兄

一房两卖有什么刑事责任

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 19:05:04 167 人看过

通常情况下，开发商一房两卖并不构成犯罪行为，仅属于民事范畴内的纷争。

然而，若开发商具备非法占用购房款项的主观意图，并借助欺骗性手法让购房者产生认知偏差，进而签署购房协议并支付房款，那么开发商在实质上获取购房款的行为便有可能触犯刑法，构成合同诈骗罪。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

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