一、卖房人有租房纠纷吗怎么处理涉及购房合同的争议解决途径主要包括四个方面：

协商、调解、仲裁及诉讼。

其中，协商作为首选方式，要求各合同当事人在互惠互利和友善相处的基础之上，通过对话与沟通来妥善处理矛盾纠纷。

若协商无法取得圆满结果，则合同当事人可以要求相关机构协助调解。

值得注意的是，当其中一方或全部合同当事人属于国有企业时，其所属的上级监管部门应充分发挥协调作用，在平等公正的立场上理清事实真相并进行调解，避免行政干预对事件的影响；

同时，各方当事人亦可借助合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等多元主体的力量，共同推动和解进程。

若是协商与调解均未能解决问题，合同当事人又不愿意进入仲裁程序的话，他们便有权依据合同中的设定仲裁条款或者在纠纷产生之后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出申请仲裁。

最后，若以上各种方式均未果，合同当事人依旧有权选择诉诸法律，向法院提起诉讼，以寻求最为公正合理的判决裁定。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房产有纠纷怎么处理房产有纠纷的处理方法：

1、调解：

即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。

我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

2、仲裁：

房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。

仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。

3、诉讼：

即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“卖房人有租房纠纷吗怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。