房产公证所需材料一览-法师兄

房产公证所需材料一览

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:03:28 151 人看过

对于公证房产，一般需要当事人各方的身份证明。如果是涉及房地产开发的，则需要提交建设工程许可证等。然后涉及到房地产销售的，提交房地产预售或者是销售许可证等。其次如果涉及担保的，提交房地产所有权证明。最后如果涉及到了房地产权属转移的，也需要提交房地产所有权证明。《城市房屋权属登记管理办法》第四条规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。

如何公证房产？

房产的公证流程是：向公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查，随后公证员通知当事人填写《房屋产权公证申请表》，申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序，公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录，最后出具房屋产权公证书。

《城市房屋权属登记管理办法》第四条

国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

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1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.（1）购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章（2）购房人单身(必须本人到场，不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理（3）购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

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一、办理委托书公证应提交的证明材料：1、委托人的身份证明(委托人是自然人的，提供身份证或户口簿;委托人是法人的，提供法人资格证明、法定代表队人资格证明及法定代表人身份证;委托书是其他组织的，应提供有关部门制发的主体资格证明、负责人资格证明及负责人身份证);2、委托书文本;3、与委托事项相关的权利证明;4、公证员认为应当提交的其他证明、材料。二、特别提请注意事项：1、办理委托公证，应亲自到公证处申请;2、委托人必须有民事权利能力和民事行为能力;3、委托书内容不得违反我国法律、法规、政策;4、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人申办委托公证，须经监护人允许;5、申请转委托公证的，应提供有效转委托权利证明;6、委托内容涉及不动产的，应提交不动产所有权证明。

2023-05-10

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落户
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办理所需材料：1、入户人申请;2、入户人《居民身份证、《结婚证的原件及复印件;3、入户人《居民户口簿原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的《户籍证明，其中属三县一市迁入人员均须提供《居民户口簿;4、入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信;5、《中华人民共和国房屋所有权证的原件、复印件;6、购房合同及购房发票原件、复印件(仅限购买新建成套商品房)，买卖房屋协议及购房发票原件、复印件(仅限购买二手商品房);7、其他相关证明材料。申报范围：适用于市外(含章丘市、济阳县、平阴县、商河县)迁入本市市区购房落户咨询电话：所属公安分局户政科：历下分局：85084060市中分局：85084616槐荫分局：85085054天桥分局：85085678历城分局：85086079长清分局：85086582高新分局：88871253

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继承权
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一、应该提供的证明材料：1、申请人的身份证明(法人营业执照、法定代表人资格证明，公民为身份证或户口簿);2、代理人代为申请的，应提交有效的授权委托书和受托人的身份证明;3、区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的拆迁许可证明、文件;4、主管部门的拆迁公告;5、被拆迁房屋的产权证明;6、房屋拆迁安置协议书若干份;7、公证员认为应当提交的其他材料。二、特别提请注意的事项：1、原产权人死亡的，应先办理继承权公证;2、产权人或使用人无行为能力或限制行为能力的，应由法定代理人代为申请;3、应如实提供共有人情况。

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一、办理房屋买卖合同公证应提供证明材料：1、买卖双方的身份证明(法人为营业执照、自然人为身份证或户口簿);2、房屋买卖合同一式三份;3、房屋所有权证明;4、代理人代为申请的，应提交授权委托书和受托人的身份证明;5、公证员认为应当提交的其他证明、材料。二、特别提请注意事项：1、房屋所有人出卖与他人共有的房屋，必须提交共有人同意的有效书面意见;2、出卖已出租的房屋，承租人放弃优先购买权限的，应提交有效书面意见;3、凡出售享受国家或企业事业补贴的私有房屋，应提交经房管机关或原补贴单位批准证明;4、房屋产权有纠纷或属于违章建筑的，公证处不予受理;5、因规划建设已列入拆迁的私有房屋，自拆迁通告公布之日起，不得再行买卖，双方所签订的买卖合同，公证处不予受理。6、未依法登记领取房权证书(房产证)的房屋买卖合同，公证处不予受理。

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一是身份证原件和复印件；二是符合条件的照片收据；三是流动人口户籍收据；四是提交居住地址、就业、学习证明材料之一：以合法稳定就业为由提出申请的，经办人应提供工商营业执照；劳动合同；用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明合法稳定就业的材料；以合法稳定居住为由提出申请的，经办人应提供房屋租赁合同房屋产权证房屋出租人、用人单位、学校出具的购房合同或住宿证明。办结婚证需要准备哪些材料？1、中国公民在中国境内申请结婚的必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请时，应当持下列证件和证明：（1）户口证明；（2）居民身份证；（3）所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。2、中国公民同外国人在中国境内申请结婚男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。申请登记的中国公民和外国人须分别持有下列证件：（1）中国公民须持有

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