已登记地役权申请转让登记提交的材料-法师兄

已登记地役权申请转让登记提交的材料

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:52:38 336 人看过

根据我国有关法律法规，因土地承包经营权、建设用地使用权转让而转让已登记的地役权的，提供转让登记的材料包括《不动产登记证》、《地役权转让合同》等《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》因土地承包经营权、建设用地使用权转让而转让已登记的地役权的，当事人应当向不动产登记机关申请地役权转让登记登记证、地役权转让合同等必要材料。

需要申请地役权转让登记的，或者地役权分割转让，转让部分涉及已登记地役权的，当事人应当同时申请地役权转让登记，但当事人另有约定的除外。当事人同时拒绝申请地役权转让登记的，应当提供书面材料。房地产登记机构办理转让登记时，应当同时办理地役权注销登记。地役权与相邻权的区别在于：（1）地役权与相邻权在遭受损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，不能以相邻关系为依据提起损害赔偿诉讼，而应以侵害所有权行使为由提起诉讼。地役权受到损害后，受害人可以直接提出损害赔偿请求。（2）两者提供便利的内容也不同。地役权的设立是为了更好地行使权利人的权利，这是一个比较高的标准。相邻关系的规定是为了调和不同所有人的权利，对各自的权利给予一定的限制，使每个人都能共同使用，这就是达到使用的最低标准。（3）相邻关系通常发生在相邻的不动产上，而地役权并不要求相邻的土地，甚至相距较远的土地可以通过协议更有效地使用和经营。相邻关系的产生一般是自由的，而地役权的设立一般是有偿的。

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