严格说来，提前还款也是一种违约行为，除非提前履行不损害债权人利益或者得到债权人的许可。

一、履行合同有哪些情况

履行合同有以下情况：

1、中止履行，债权人分立、合并或者变更住所未通知债务人，导致履行债务困难的，债务人可以暂停履行或者提取标的物；

2、提前履行，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但不损害债权人利益的除外，债务人提前履行债务增加给债权人的费用，由债务人承担；

3、部分履行，债权人可以拒绝债务人部分履行债务，但部分履行不损害债权人利益的除外，债务人履行债务增加债权人的部分费用由债务人承担。

二、租房合同没到期怎么办需要退房押金吗

租房合同没到期退房，押金应当返还承租人，但是承租人在承租过程中对租赁物毁损有过错的，可以优先在押金中予以扣除，租赁合同另有约定的，依照其约定。根据《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第五百三十条规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

三、预期违约有哪些特点

预期违约有三个特点：

1、预期违约表现为未来不履行义务，而不是实际违约。换句话说，这只是违约的危险或可能性。确切地说，预期违约并不是真正的违约，因为债务人可以在履行期限到来时采取补救措施，严格履行合同。但这并不意味着这种违约不是违约，履行期限只是实际履行期限，而不是债务发生期限。即使这种违约发生在履行期限之前，债务人也违反了合同规定的义务，表明根本默示了合同债务，损害了对方的信任利益；

2、预期的违约侵犯了预期的债权，而不是真正的债权。债权人不能要求债务人在合同规定的履行期限到来之前提前履行债务，但享有预期权，这是不可侵犯的；

3、预期违约有一种独特的救济方式。由于履行期末，债权人可以给对方补救的机会，等待履行期的到来，要求对方履行；如果对方仍不履行，预期违约已转化为实际违约，债权人可以采取实际违约的救济方式。或者，债权人可以要求对方在预期违约时承担违约责任。此外，预期违约侵犯了债权人的预期利益，一般是信任利益，在损害赔偿的范围内与实际违约不同。