买房卖家交房违约金怎么算-法师兄

买房卖家交房违约金怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 13:18:03 222 人看过

在房屋买卖交易过程中，关于交房违约金的赔偿方式，可按照已经支付的房款总和乘以同期银行贷款利率再加上超期时间段进行精确计算。

另外，如果购房者与房地产开发商签署的房屋买卖合约中已经明确了逾期交房违约金额的规定，则依照合约中所列明的金额来计算赔偿标准也是合情合理的。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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